Доверительное управление имуществом

    Поэтому собственник, в том числе (и прежде всего) публичный, считающий целесообразным отдать в доверительное управление принадлежащий ему имущественный комплекс (например, предприятие), должен вначале либо ликвидировать созданное им юридическое лицо (в порядке, предусмотренном ст.61 - 64 ГК), либо изъять у него часть имущества (что возможно только применительно к субъектам права оперативного управления в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 296 ГК). Имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами ликвидированного предприятия либо изъятое у учреждения, и может стать объектом договора доверительного управления.

    Как уже отмечалось, объекты, находящиеся  в управлении, должны быть четко  обособлены как от прочего имущества  собственника, так и прочего имущества  лично управляющего. Если речь идет об отдельных объектах недвижимости, обособление происходит на основании государственной регистрации. Если речь идет о комплексе имущества, такое обособление происходит вполне естественно по другим основаниям (наследование, безвестное отсутствие, недееспособность, ликвидация юридического лица по несостоятельности), даже если в комплекс не входит недвижимость.

    Из  общего правила о полном юридическом  обособлении имущества, находящегося в доверительном управлении, существуют исключения.

    Во-первых, в случае признания учредителя управления несостоятельным (банкротом), взыскания по долгам может быть обращено на его имущество, переданное в доверительное управление.

    Во-вторых, при недостаточности имущества, переданного в доверительное  управление, для покрытия убытков  от деятельности управляющего, взыскание  в субсидиарном порядке может быть обращено сначала на имущество доверительного управляющего, а затем на имущество учредителя управления.

    В-третьих, взыскание может быть обращено на заложенное имущество, переданное в  доверительное управление. Это обусловлено  тем, что право залога имеет вещный характер. Обладая правомочием следования, залогодержатель сохраняет свое право на вещь и тогда, когда она переходит к новому собственнику или владельцу. Учредитель управления обязан известить доверительного управляющего о том, что имущество обременено залогом. 
 
 

                                      3.4. Условия договора. 

    Содержание  договора доверительного управления имуществом составляет совокупность его существенных условий, которые стороны обязаны  включить в договор. В противном  случае он будет считаться незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Все они указаны в ст. 1016 ГК РФ.

    К их числу относится, прежде всего, условие  о составе имущества, передаваемого  в доверительное управление. Как  уже отмечалось, это могут быть только индивидуально-определенные вещи и права или комплексы имущественных прав. Кроме того, все имущество, передаваемое в доверительное управление, должно быть обособлено от другого имущества собственника и доверительного управляющего и отражается у последнего на отдельном балансе с ведением самостоятельного учета.

    Следующим существенным условием этого договора является наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах  которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или  выгодоприобретателя). Это обуславливается самой сутью договора доверительного управления тем, что управляющий осуществляет доверительное управление не в своих интересах, а в интересах другого лица.

    Как уже отмечалось, договор доверительного управления может быть возмездным и  безвозмездным. В том случае, если он является возмездным, то есть относится к сфере предпринимательской деятельности и предусматривает выплату вознаграждения доверительному управляющему, то в нем обязательно должны быть указаны размер и форма этого вознаграждения.

    Когда же закон или договор предусматривает безвозмездность деятельности управляющего, данное условие утрачивает какой-либо смысл и договор доверительного управления имуществом заключается без этого условия.

    И, наконец, к числу существенных условий  договора доверительного управления имуществом относится срок действия договора. Обусловлено это тем, что доверительный управляющий не становится собственником вверенного ему имущества и по истечении определенного времени должен вернуть его учредителю управления имуществом. Срочный характер договора важен по крайней мере в двух отношениях. Во-первых, оно не должно прикрывать передачу права собственности, когда под видом доверительного управления совершается, например, дарение, купля-продажа и т. п. Во-вторых, срок как-то обеспечивает интересы доверительного управляющего, исключая одностороннее досрочное расторжение обязательства, кроме случаев, специально указанных в законе и договоре. Этим, в частности, он отличается от договора поручения, который может быть односторонне расторгнут доверителем в любое время, когда, например, он перестает доверять поверенному - тут договор может быть расторгнут без каких-либо мотивировок и доказательств.

    Максимальный  срок, на который заключается договор  доверительного управления имуществом, составляет пять лет. Для отдельных видов имущества законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые заключается договор. Если по истечении срока действия договора ни одна сторона не заявит о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

    Все эти условия договора являются существенными. При отсутствии любого из них в  договоре доверительного управления имуществом, он не считается заключенным. В процессе заключения договора сторонам необходимо достигнуть соглашения по всем вышеуказанным условиям.⁸ 
 
 
 

    3.5. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом. 

    В соответствии с договором управляющий  получает полную свободу в управлении имуществом. Если же учредитель хочет  контролировать действия управляющего, то он должен подробно оговорить в соглашении следующие моменты:

    -отчетность управляющего;

    -необходимость согласовывать заключение отдельных сделок с переданным имуществом.

    То  есть учредитель управления может ограничить управляющего. Например, запретить ему продавать имущество без согласования с собой.

    Имущество, переданное в управление, должно быть обособлено. В этом случае на него не допускается обращение взыскания  по долгам учредителя, за исключением  случаев банкротства (п. 2 ст. 1018 ГК РФ). Если же суд признает учредителя несостоятельным, то доверительное управление прекращается и имущество переходит в конкурсную массу.

    Но  было бы ошибкой полагать, что обособленное имущество абсолютно неприкосновенно. Если в процессе действия договора доверительного управления возникли долги по обязательствам в связи с управлением имуществом, то они погашаются за счет него. При условии его недостаточности в счет долгов реализуется имущество самого управляющего. Если имущества учредителя, переданного по договору доверительного управления, и имущества управляющего будет недостаточно для того, чтобы погасить долги, то взыскание может быть обращено на остальное имущество учредителя. Это означает, что предпринимателю следует очень тщательно подходить к выбору управляющего, ведь именно от его действий зависит наличие прибыли и убытков от управления.

    Управляющий отвечает собственным имуществом и  в том случае, если он не известил контрагента о заключении сделки в качестве управляющего, совершил сделку с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений. В этом же случае он возмещает возникшие убытки учредителя.

      Управляющий обязан заботиться  об интересах учредителя и  выгодоприобретателя. В противном  случае он возмещает им упущенную выгоду, а учредителю — еще и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества.

    Будучи  профессиональным предпринимателем, управляющий  отвечает как за виновно причиненные, так и за случайно возникшие убытки. Но он может уйти от ответственности, если докажет, что убытки возникли в результате обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора) либо учредителя. Форс-мажор — это чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства (п. 3 ст. 401 ГК). К примеру, управляющий отвечает за убытки, причиненные имуществу в результате пожара по вине третьих лиц, а вот если имущество было уничтожено в результате стихийного бедствия, то ответственности управляющий не несет.

    Учредитель  может прописать в договоре требование, о том, что управляющий должен предоставить ему залог в обеспечение возмещения возможных убытков (п. 4 ст. 1022 ГК РФ).

    Следует отметить, что доверительный управляющий  зачастую пытается в договоре оставить только свою ответственность за виновное поведение, исключая случайное причинение убытков или причинение убытков по вине третьих лиц. Это недопустимо, поскольку норма пункта 1 статьи 1022 ГК РФ императивна, то есть не подлежит изменению соглашением сторон. Такое условие должно насторожить учредителя, так как выдает неуверенность управляющего в своей компетенции.

    Весьма  спорно условие, часто встречающееся  в договорах доверительного управления ценными бумагами, освобождающее  управляющего от ответственности из-за того, что эмитент не выполнил свои обязательства. Ведь от ответственности управляющего освобождает только непреодолимая сила. К  таким обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, например, нарушения обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

    Рекомендуется исключать указанные пункты, поскольку  противоправные действия эмитента являются достаточно частым событием. Следовательно, управляющий, снимая с себя ответственность, значительно ухудшает положение  учредителя по сравнению с законным. 
 
 
 
 
 

    3.6 Условия изменения и прекращения действия договора доверительного управления имуществом. 

    Изменение отношений по доверительному управлению подчинено общим правилам. Имеется  и специальная норма о передаче доверительного управления - статья 1021. При этом закон исходит из личного характера доверительного управления. Поэтому он, в частности, устанавливает, что передача доверительным управляющим своих полномочий третьему лицу в принципе не допускается. Исключения возможны только в случаях, прямо предусмотренных законом. Их то и устанавливает ст. 1021 ГК РФ.

    Это либо согласие учредителя управления, либо особые не терпящие отлагательства обстоятельства, когда необходимо совершить  срочные действия в интересах  учредителя или выгодоприобретателя, но при этом нет возможности получить указания учредителя в разумный срок.

    Согласие  учредителя должно быть отражено в  письменной форме. Это либо текст  договора о доверительном управлении имуществом, либо особый письменный документ, исходящий от учредителя.

    Этот  перечень исключений исчерпывающий  и расширению в конкретных договорах  доверительного управления имуществом  не  подлежит.

    В отношениях по изменению договора доверительного управления имуществом много общего с отношениями по передоверию (ст. 187 ГК). Основное отличие состоит в том, что доверительный управляющий даже после передачи управления продолжает нести ответственность за действия поверенного. Кроме того, поверенный совершает юридические и фактические действия с перешедшим к нему имуществом от имени доверительного управляющего, а не от своего имени либо имени учредителя управления.

    Что касается прекращения отношений  по доверительному управлению, то перечень оснований для такого прекращения  установлен статьей 1024 ГК. При этом также нужно отметить, насколько значим здесь личностный фактор. Любой юридический факт, который делает очевидным невозможность дальнейшего участия в договоре одной из сторон, а также выгодоприобретателя, служат основанием для его прекращения. Это и смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, признание индивидуального предпринимателя - доверительного управляющего несостоятельным (банкротом); и смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем или ликвидация юридического лица - выгодоприобретателя; а также признание несостоятельным (банкротом) гражданина - предпринимателя, являющегося учредителем управления.