Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Декабря 2011 в 10:20, курсовая работа
Цель курсовой работы - дать оценку современного состояния и развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
Охарактеризовать систему ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики;
Изучить зарождение института ипотеки;
Рассмотреть возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран;
Описать жилищную ситуацию в Республике Казахстан до начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования;
Проанализировать процесс внедрения и развития ипотечного кредитования в РК;
Проанализировать деятельность ипотечных компаний на рынке ипотечного кредитования на примере АО «БТА Ипотека».
Введение…………………………………………………………………………...3
Глава 1.Система ипотечного кредитования как институт решения социальных
проблем общества……………………………………………………………......5
1.1.Зарождение института экономики…………………………………………...5
1.2. Роль ипотечного кредитования в условиях перехода к рыночной экономике………………………………………………………………………….6
Глава 2.Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан…………………………………………………………...8
2.1.Внедрение и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан…………………………………………………………………………8
2.2.Современное состояние правовой и организационной базы для развития системы жилищного финансирования в Республике Казахстан за последние годы……………………………………………………………………………….17
2.3. Организация деятельности ипотечной компании на рынке Республики Казахстан на примере «БТА Ипотека»………………………………………18
Заключение……………………………………………………………………….24
Список литературы………………………
18.Ковтун Л.С. главный специалист АФН.- Банки Казахстана №7 2007г.
19.w.w.w.afn.kz.
20.w.w.w.ipoteca.cosa.ru.
21.w.w.w.ipoteca.kz.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.
ДВУХУРОВНЕВАЯ СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Первичный рынок
1 — передача денежных средств за жилье;
2 — передача прав собственности на жилье;
3 — выдача ипотечного кредита;
4 — залог жилья (ипотека);
9 — страхование заложенного имущества и жизни заемщика;
10 —
выплата страхового возмещения
в случае наступления
11 —
независимая оценка
12 —
проверка правового статуса
13 —
обращение взыскания на
Вторичный рынок
5 — уступка прав требований по ипотечному кредиту;
6 —
денежные средства за
7 —
размещение ипотечных
8 — денежные средства за ипотечные облигации.
Приложение
2. Залог имущества.
Наименование | Цена/ед. | Количество | Всего | Дата |
г. Алматы, двух комнатная квартира общей площадью 34,2 км². | 70000 USD | 1шт. | 70000 USD | 02.06.2008 |
г. Алматы, двух комнатная квартира общей площадью 54,30 км². | 120000 USD | 1шт. | 120000 USD | 26.05.2008 |
г. Алматы, двух этажный жилой дом, состоящий из 6 комнат с общей площадью 165,0 км². | 145190 USD | 1шт. | 145190 USD | 25.08.2008 |
г. Алматы, двух этажный садовый дом. | 160000 USD | 1шт. | 160000 USD | 30.04.2008 |
Приложение
3.
SWOT-анализ
деятельности АО «Казахстанская
Ипотечная Компания»
Сильные стороны КИКа | Слабые стороны КИКа |
1) масштабность
программы КИКа, позволяет охватывать
практически всю территорию 2) выпуск
ипотечных облигаций 3) внедрение
стандартов ипотечного 4) относительно низкие проценты и длительный срок кредитования привлекает заёмщиков (дороговизна средств у коммерческих банков) |
1) относительно
небольшой опыт ипотечного 2) несовершенство рекламной компании 3) непривлекательные
условия программы КИК для
БВУ (возложение обязательств
по работе с проблемными 4) низкая
доходность по ипотечным |
Возможности КИКа | Угрозы для КИКа |
1) увеличение
клиентской базы
2) возможность снижения ставки вознаграждения 3) увеличение
лимитов вложения средств 4) использование
положительного зарубежного |
1) высокий уровень
инфляции
2) нестабильность цен на рынке недвижимости 3) преимущества собственных программ БВУ 4) изменения
в политической и |
Информация о работе Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан