Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Декабря 2011 в 10:20, курсовая работа

Краткое описание

Цель курсовой работы - дать оценку современного состояния и развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
Охарактеризовать систему ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики;
Изучить зарождение института ипотеки;
Рассмотреть возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран;
Описать жилищную ситуацию в Республике Казахстан до начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования;
Проанализировать процесс внедрения и развития ипотечного кредитования в РК;
Проанализировать деятельность ипотечных компаний на рынке ипотечного кредитования на примере АО «БТА Ипотека».

Содержание работы

Введение…………………………………………………………………………...3
Глава 1.Система ипотечного кредитования как институт решения социальных
проблем общества……………………………………………………………......5
1.1.Зарождение института экономики…………………………………………...5
1.2. Роль ипотечного кредитования в условиях перехода к рыночной экономике………………………………………………………………………….6
Глава 2.Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан…………………………………………………………...8
2.1.Внедрение и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан…………………………………………………………………………8
2.2.Современное состояние правовой и организационной базы для развития системы жилищного финансирования в Республике Казахстан за последние годы……………………………………………………………………………….17
2.3. Организация деятельности ипотечной компании на рынке Республики Казахстан на примере «БТА Ипотека»………………………………………18
Заключение……………………………………………………………………….24
Список литературы………………………

Содержимое работы - 1 файл

Ипотечное кредитование в РК курсовая.doc

— 185.50 Кб (Скачать файл)

   18.Ковтун Л.С. главный специалист АФН.- Банки Казахстана №7 2007г.

   19.w.w.w.afn.kz.

   20.w.w.w.ipoteca.cosa.ru.

   21.w.w.w.ipoteca.kz.

    

     
 
 
 
 

ПРИЛОЖЕНИЕ  1.

ДВУХУРОВНЕВАЯ СИСТЕМА  ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Первичный рынок 

1 —  передача денежных средств за  жилье; 

2 —  передача прав собственности  на жилье; 

3 —  выдача ипотечного кредита; 

4 —  залог жилья (ипотека);

9 —  страхование заложенного имущества и жизни заемщика;

10 —  выплата страхового возмещения  в случае наступления страхового  случая;

11 —  независимая оценка заложенного  имущества; 

12 —  проверка правового статуса недвижимости  и регистрация ипотеки; 

13 —  обращение взыскания на заложенное имущество в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Вторичный рынок 

5 —  уступка прав требований по  ипотечному кредиту; 

6 —  денежные средства за ипотечные  кредиты; 

7 —  размещение ипотечных облигаций; 

8 —  денежные средства за ипотечные облигации.

 

    Приложение 2. Залог имущества. 
 

     Наименование   Цена/ед. Количество    Всего   Дата
г. Алматы, двух комнатная квартира общей  площадью 34,2 км². 70000 USD     1шт. 70000 USD 02.06.2008
г. Алматы, двух комнатная квартира общей  площадью 54,30 км². 120000 USD     1шт. 120000 USD 26.05.2008
г. Алматы, двух этажный жилой дом, состоящий  из 6 комнат с общей площадью 165,0 км². 145190 USD     1шт. 145190 USD 25.08.2008
г. Алматы, двух этажный садовый дом. 160000 USD     1шт. 160000 USD 30.04.2008
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложение 3. 

SWOT-анализ деятельности АО «Казахстанская Ипотечная Компания» 

    Сильные стороны КИКа     Слабые  стороны КИКа
1) масштабность  программы КИКа, позволяет охватывать  практически всю территорию Республики  Казахстан

2)  выпуск  ипотечных облигаций содействует  развитию фондового рынка

3) внедрение  стандартов ипотечного кредитования  позволяет минимизировать кредитные  риски

4) относительно  низкие проценты и длительный  срок кредитования привлекает  заёмщиков (дороговизна средств у коммерческих банков)

1) относительно  небольшой опыт ипотечного кредитования

2) несовершенство рекламной компании

3) непривлекательные  условия программы КИК для  БВУ (возложение обязательств  по работе с проблемными кредитами  на БВУ, низкая маржа БВУ)

4) низкая  доходность по ипотечным облигациям

    Возможности КИКа     Угрозы  для КИКа
1) увеличение  клиентской базы

2) возможность  снижения ставки вознаграждения

3) увеличение  лимитов вложения средств институциональных  инвесторов (инвестиционных, пенсионных, страховых фондов Казахстана, средства предприятий) позволит привлечь дополнительные средства

4) использование  положительного зарубежного опыта

1) высокий уровень  инфляции 

2) нестабильность  цен на рынке недвижимости

3) преимущества  собственных программ БВУ

4) изменения  в политической и экономической  ситуации

 

    
 
 

Информация о работе Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан