Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Января 2011 в 23:40, контрольная работа
Рынок недвижимости – это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования.
Понятие рынка недвижимости …………………………………………..3
Особенности рынка недвижимости .………………………………….…3
Сегменты рынка недвижимости ………………………………………...4
Субъекты рынка недвижимости ………………………………………...5
Первичный и вторичный рынки недвижимости ……………………….6
Виды стоимости недвижимости …………………………………...……6
Список литературы……………………………………………………….
Стоимость замещения равна издержкам на воспроизводство аналогичного объекта, но в новом архитектурном стиле, с использованием новых материалов, прогрессивных строительных технологий и современного оборудования.
В оценочной деятельности основным видом является стоимость обмена, а ее главным подвидом – рыночная стоимость, т.к. на ее основе или с ее учетом определяется арендная, страховая, залоговая, ликвидационная и другие подвиды стоимости, которые необходимы для проведения операций на рынке недвижимости.
Стоимость
в использовании
с ее подвидами является расчетной, не
рыночной величиной и по существу субъективной
оценкой собственника. Она необходима
для сравнения с альтернативными вариантами
инвестиций, сопоставления с затратными
оценками на создание аналогичных объектов
и других целей.
-7-
Список
литературы:
-8-