Степень 
обновления основных фондов измеряется 
с помощью коэффициентов (или 
процентов) обновления (Кобн), 
которые показывают долю введенных в действие 
в данном периоде основных фондов (Фв) 
в общей их стоимости на конец периода 
(Фк):
Кобн  = Фв  
/ Фк.
      Для характеристики 
интенсивности выбытия фондов 
используется коэффициент выбытия 
(Квыб), который представляет собой 
отношение стоимости выбывших в течение 
данного периода основных фондов (Фл) 
к их стоимости на начало периода (Фн):
Квыб = Фл / Фн.
      Обновление 
и выбытие может выражаться 
в процентах, если соответствующий 
коэффициент умножить на 100.
     Превышение 
величины коэффициента обновления 
по сравнению с коэффициентом 
выбытия свидетельствует о том, 
что идет процесс обновления 
основных фондов.
| Основные средства | 2007 год | 2008 год | 
| На начало года Поступило Выбыло На конец года | 39 565 6 418 1 021 44 962 | 44 962 9 396 1 561 52 797 | 
 
| коэффициенты | 2007 год | 2008 год | 
| обновления выбытия | 0.026 0.14 | 0.035 0.18 | 
 
      В 2007 году 
также как и в 2008 коэффициент 
выбытия превышает коэффициент 
обновления. Это свидетельствует 
о том, что процесс обновления 
основных фондов практически 
не ведется, что отрицательно 
сказывается на производстве 
продукции.
      Лизинг 
– это долгосрочная аренда 
машин и оборудования, при которой 
одно юридическое лицо (лизингодатель) 
приобретает в собственность 
за собственные или заемные 
средства объект лизинга и 
передает его другому субъекту 
хозяйствования (лизингополучателю) 
на срок и за плату во 
временное владение и пользование 
с правом или без права выкупа.
      Лизингодатель 
– предприятие, организация, выступающие 
в качестве покупателя объекта лизинга 
и затем в роли арендодателя этого объекта.
       Лизингополучатель 
– предприятие, организация или 
частное лицо, получающее и использующее 
материальные ценности в течение 
определенного периода времени 
(он же пользователь).
      Появление 
в Беларуси лизинга как самостоятельного 
вида хозяйственной деятельности 
относится к 1991 г. Документом, 
определяющим лизинг как форму 
правовых отношений, является 
«Положение о лизинге на территории 
Республики Беларусь».
      Объектом 
лизинга может выступать движимое 
и недвижимое имущество, относящееся 
по установленной классификации 
к основным фондам и являющееся 
собственностью лизингодателя в 
течение договора лизинга.
      В зависимости 
от условий возмещения лизингодателю 
лизингополучателем затрат и 
перехода права собственности 
на объект лизинга от лизингодателя 
к лизингополучателю лизинг подразделяется 
на:
  - финансовый, при котором лизинговые платежи в течение действия договора аренды лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 % его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизингополучателем, его возвратом или продолжением договора лизинга на других условиях;
- оперативный, при котором лизинговые платежи в течение действия договора лизинга возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 % его первоначальной (восстановительной) стоимости; по истечении срока договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.
      В зависимости 
от состава сторон лизинг подразделяется 
на:
  - международный, при котором хотя бы одна из сторон договора лизинга не является резидентом страны;
- внутренний, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами одной страны.
      Расчеты 
по лизинговым платежам осуществляются 
в денежной, натуральной и других 
формах, не запрещенных законодательством; 
их величина относится на себестоимость 
продукции (работ, услуг) лизингополучателя.
2.5. Эффективность и уровень 
использования основных фондов 
      Для характеристики 
использования основных фондов 
применяется система показателей, 
которые условно разобьем на 
несколько групп:
  - показатели эффективного использования основных фондов
- показатели, характеризующие движение основных фондов
- показатели, характеризующие степень использования мощности основных фондов.
      Для выяснения 
эффективности использования основных 
фондов применяется ряд показателей.
      Фондоотдача
ФО = ВП / ОПФс.г,
где ВП – объем производственной 
(валовой) продукции в принятых единицах 
измерения; ОПФс.г – среднегодовая 
стоимость основных фондов.
      Показатель, 
обратный фондоотдаче, - фондоемкость:
ФЕ = ОПФс.г / ВП или ФЕ 
= 1 / ФО.
      Эффективность 
использования основных производственных 
фондов характеризуется рентабельностью 
производства:
Рпр = Пб / (ОПФс.г 
+ ОбСн) . 100,
где Пб – балансовая прибыль; 
ОбСн – нормируемые оборотные средства.
      К системе 
взаимосвязанных показателей, непосредственно 
характеризующих уровень использования 
активной части основных производственных 
фондов и производственных мощностей, 
а также раскрывающих резервы 
возможного улучшения их использования, 
относятся следующие.
      Коэффициент 
экстенсивного использования (Кэ), 
который характеризует уровень использования 
активной части ОПФ во времени:
Кэ = Пф / Пв,
где Пф – фактическая 
производительность машин и оборудования; 
Пв – возможная производительность 
машин и оборудования.
      Интегральный 
коэффициент (Кинт), который характеризует 
уровень использования машин и оборудования 
как по времени, так и по мощности, определяется 
по формуле
Кинт = Кэ . 
Ки,
где Ки – коэффициент 
использования среднегодовой производственной 
мощности (Ки = Vпл (факт)  
(планированный или фактический объем 
выпускаемой продукции) / Мср.год(среднегодовая 
производственная мощность)).
      К числу 
важнейших показателей, характеризующих 
уровень использования основных 
производственных фондов во времени, 
относится коэффициент сменности 
(Ксм), который в перерабатывающих 
и других отраслях АПК определяется по 
формуле
Ксм = (МС1 + МС2 
+ МС3) / Nуст,
где МС1 – количество 
машино-смен работы оборудования только 
в одну смену;  МС2 - количество 
машино-смен работы оборудования в две 
смены; МС3 - количество машино-смен 
работы оборудования в три смены; Nуст 
– количество установленного оборудования.
      Коэффициент 
сменности активной части основных 
производственных фондов на сельскохозяйственных 
предприятиях рассчитывается путем 
деления количества выработанных 
машино-сил за год от работы машин и оборудования 
(машинно-тракторный и автомобильный парки).
      Улучшение 
использования основных фондов 
положительно отражается на финансовых 
затратах предприятий и отраслей 
АПК за счет: увеличения производства 
продукции, снижения ее себестоимости, 
улучшения качества продукции, 
снижения ее себестоимости, улучшения 
качества продукции, снижения 
налога на имущество, увеличения 
балансовой прибыли.
      Использование 
основных фондов АПК зависит 
от различных факторов:
  - технического состояния основных фондов, их возраста, структуры, темпов обновления;
- качества используемого сырья и материалов, комплексного их использования, потерь в процессе производства;
- объема капитальных вложений на техническое перевооружение;
- количества и качества производимой продукции;
- особенностей и точного соблюдения технологий производства;
- степени использования мощности предприятия, машин;
- качества ремонта и обслуживания машин и оборудования;
- организации работы предприятий и их подразделений;
- обеспеченности рабочей силой и уровня ее квалификации;
- уровня материально-технического обеспечения;
- уровня математического стимулирования эффективного стимулирования эффективного использования фондов.
      С учетом 
этих факторов во всех отраслях 
и сферах АПК изыскиваются производственные 
резервы и по различным направлениям ведется 
работа по улучшению использования основных 
фондов.
      В агропромышленном 
комплексе существуют интенсивные 
и экстенсивные направления использования 
основных фондов. К интенсивным 
направлениям относятся:
  - техническое перевооружение производства;
- усиление комплексной механизации и автоматизации производства;
- совершенствование технологий в сельскохозяйственном и агропромышленном производствах;
- соблюдение оптимальных сроков проведения работ в сельском хозяйстве и сокращение длительных производственных циклов;
- комплексное использование сельскохозяйственного сырья;
- рациональное применение минеральных удобрений, химических средств защиты растений и животных.
      Экстенсивные 
направления улучшения использования 
основных фондов в АПК включают:
  - повышение эффективности сменности работы машин и оборудования;
- уменьшение простоев оборудования;
- ослабление действий сезонности в производстве;
- улучшение соотношения между основными и оборотными фондами в сельском хозяйстве и др.
 
 
       Таблица 
2.5.1. Показатели эффективности использования 
основных фондов.
 
|  Показатели  | Базисный год | Отчетный год |   Отчетный год к 
  базисному, % | 
| 1. Годовая прибыль, млн. 
  руб. 2. Среднегодовая стоимость 
  ОПФ, млн. руб. 3. Фондоотдача, рублей 4. Фондоемкость, рублей 5. Рентабельность по основным 
  фондам 6. Валовая продукция | 2759.5 42263.5   0.19 5.17 6.5 8167 | 2990.5 47879.5   0.22 4.44 6.2 10780 | 108.4 113.3   115.8 85.8 95.4 131.9 | 
 
      Эффективность 
отражает результативность производства, 
процесса деятельности и т.п.
      Сущность 
повышения экономической эффективности 
сводится к тому, чтобы относительно, 
в расчете на единицу продукции 
сократить затраты и тем самым 
при данном размере ресурсов (трудовых, 
материальных, финансовых) увеличить 
прибыль предприятия.  Наличие 
прибыли позволяет удовлетворить 
экономические интересы государства, 
предприятия, работников и собственников. 
Экономические интересы предприятия 
заключаются в увеличении доли 
прибыли, остающейся в его распоряжении 
и направляемой на его развитие. 
В данном хозяйстве прибыль 
увеличилась более чем на двести 
тысяч рублей. Рентабельность непосредственно 
связана с величиной прибыли. 
Однако ее нельзя отождествлять 
с абсолютной суммой полученной 
прибыли. Рентабельность – это 
относительный показатель, отражающий 
уровень доходности и измеряемый 
как коэффициент или в процентах. 
На данном предприятии уровень 
рентабельности в 2008 году в 
сравнении с 2007 практически не 
изменился, фондоотдача увеличилась, 
а фондоемкость уменьшилась. Для роста 
фондоотдачи необходимо опережающее увеличение 
производства продукции в сравнении с 
ростом основных фондов.