Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Ноября 2011 в 12:30, курсовая работа
В настоящее время существует достаточно устойчивый спрос на новую недвижимость в виде отдельно стоящих зданий. В целом предложение колеблется от 12000 руб. кв.м до 135000 руб. кв.м. В то же время заметна тенденция к некоторому повышению верхней границы цены предложения.
С другой стороны, особо престижные офисные помещения и торговые площади к настоящему времени заняты постоянными владельцами. Соответственно растут цены на менее престижные помещения. Помимо этого колебания цен предложений не всегда оправданы с точки зрения экономической логики.
Описание объекта оценки ……………………………………………………………. 3
2. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости …………………………3
Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках затратного подхода ..5
Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках рыночного подхода ..8
Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках доходного подхода .15
3. Рекомендации по управлению стоимостью объекта ………………………………...20
Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки ……….. 20
Рекомендации по увеличению рыночной стоимости …………………………….. 21
Список используемой литературы …………………………………………………….. 24