Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Ноября 2011 в 16:48, реферат
Деятельность любой фирмы так или иначе связана с вложением ресурсов в различные виды активов, приобретение которых необходимо для осуществления основной деятельности этой фирмы. Но для увеличения уровня рентабельности фирма также может вкладывать временно свободные ресурсы в различные виды активов, приносящих доход, но не участвующих в основной деятельности. Такая деятельность фирмы называется инвестиционной, а управление такой деятельностью - инвестиционным менеджментом фирмы.
Введение
1. Общее понятие и виды инвестиций
1.1. Инвестиции в условиях переходной экономики
1.2. Реальные инвестиции
1.3. Финансовые инвестиции
2. Основы организации инвестиционной деятельности
2.1. Инвестиционный портфель
2.2. Цикл реального инвестиционного проекта
3. Особенности определения источников формирования инвестиций
4. Финансирование на безвозвратной и возвратной основе.
4.1. Внутренние источники формирования инвестиций предприятия
4.2. Внешние источники формирования собственных инвестиционных ресурсов предприятия
4.3. Источники формирования заёмных инвестиционных ресурсов предприятия
5. Критерии оценки инвестиционной привлекательности проектов
5.1. Срок окупаемости.
5.2. Результат инвестиций.
Заключение
Успешное развитие методологического обеспечения оценки инвестиционной привлекательности проектов в современных условиях требует объединения усилий всех заинтересованных организаций.
Для координации работ необходимо создание независимой группы экспертов с целью:
* обобщения опыта оценки инвестиционной привлекательности проектов;
* определения важнейших направлений совершенствования методического обеспечения;
* организации разработки на конкурсной основе основных аспектов методического обеспечения;
* создания банка исходных данных по приоритетным направлениям основных отраслей производства и сферы услуг;
* максимально возможной и обоснованной стандартизации алгоритмов расчета критериев оценки эффективности инвестиций и их количества;
* централизованной разработки среднесрочных прогнозов темпов инфляции, курсов валют, изменения ценовой структуры.
5. Критерии оценки инвестиционной привлекательности проектов
Одной из важнейших сфер деятельности любой организации являются инвестиционные операции, то есть операции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение организацией выгод в течение определенного периода времени.
В коммерческой практике принято различать следующие типы таких инвестиций:
- инвестиции в физические активы;
- инвестиции в денежные активы;
- инвестиции в нематериальные (незримые) активы.
Под физическими активами при этом имеются в виду производственные здания и сооружения, а также любые виды машин и оборудования.
Под денежными активами понимаются права на получение денежных сумм от других физических и юридических лиц, например депозиты в банке, облигации, акции и т.д.
Под нематериальными (незримыми) активами понимаются ценности, приобретаемые организацией в результате проведения программ переобучения или повышения квалификации персонала, разработки торговых знаков, приобретения лицензий и т. п.
Инвестиции в ценные бумаги принято называть портфельными инвестициями, а инвестиции в физические активы чаще именуют инвестициями в реальные активы.
Оба типа инвестиций имеют большое значение для сохранения жизнеспособности организации и ее развития. Рассмотрим инвестиций в реальные активы.
Основная цель реальных инвестиций может быть определена как вложение средств и ресурсов в капитальное строительство, реконструкцию или модернизацию объекта, предназначенного для производства продукции или оказания услуг при условии погашения внешней задолженности и выплат дивидендов акционерам. По мере погашения внешней задолженности соответственно увеличивается стоимость акционерного капитала. Кроме того, при инвестициях в объекты, включающие в себя земельные участки, здания и сооружения, представляющие собой недвижимое имущество, следует иметь в виду мировые тенденции роста стоимости недвижимого имущества.