Калькуляция трудовых затрат и заработной платы

2.      Трудоемкость СМР.

2.1 Виды трудоемкости СМР.

2.2 Расчет плановой трудоемкости СМР.

3.      Численно-квалификационный состав звена.

Методика расчета численно-квалификационного состава звена.

Таблица расчета численно-квалификационного состава звена.

Расчет среднего разряда работ.

4.      Сметная стоимость СМР.

Структура сметной стоимости СМР.

Ведомость объемов работ.

Локальная смета на общестроительные работы по объекту.

5.      Договорная цена на строительство объекта.

Методика расчета договорных цен на строительную продукцию.

Расчет договорной цены на общестроительные работы по объекту.

Протокол согласования договорной цены.

6.      Расчет технико-экономических показателей проекта.

6.1.Таблица технико-экономических показателей проекта.

           Список использованных источников.

Расчет технико-экономических показателей.

Технико-экономические показатели, характеризующие проектируемый вариант строительства данного объекта, определяются на основании расчетов, выполненных после составления калькуляции трудовых затрат и заработной платы рабочих строителей, а также используя данные локальной сметы на общестроительные работы проектируемого объекта, выполненной в электронном варианте при помощи программы Def-smeta.

1.      Сметная стоимость СМР

Ссмр = (ПЗ+НР+СП) * Иср. , где

ПЗ – прямые затраты, руб.;

НР – накладные расходы, руб.;

СП – сметная прибыль, руб.;

ПЗ, НР, СП – определяются по локальной смете в базисном уровне;

Иср. – средний индекс изменения сметной стоимости к уровню базы 2001 года.

     2. Сметная себестоимость СМР

ССсм. = (ПЗ+НР) * Иср.

3.      Нормативная трудоемкость работ Тн.

Тн. – принимается из таблицы «Расчет плановой трудоемкости»,

чел-дн.

4.      Плановая трудоемкость работ Тпл.

Тпл. - принимается из таблицы «Расчет плановой трудоемкости»,

чел-дн.

5.      Выработка на одного рабочего в день

Вдн.= Ссмр / Тпл.

6.      Выработка на одного рабочего в месяц

Вм.= Вдн.* Д, где

Д – количество рабочих дней в месяце

     7. Фонд заработной платы рабочих

         ФЗП = ЗП* Кпр., где

          ЗП – заработная плата рабочих строителей по калькуляции, руб.

          Кпр. – премиальный коэффициент (1,2 -1,4)

     8. Нормативный фонд заработной платы

N= ( ФЗП /Ссмр) * 100%

     9. Заработная плата на одного рабочего в день

          ЗПд.= ФЗП / Тпл.

     10. Заработная плата на одного рабочего в месяц

           ЗПм.= (ЗП / Тпл.) * Д

     11. Экономический эффект от снижения себестоимости

           Эсс = ΔСС * Ссмр, где

          ΔСС – задание по снижению себестоимости 3 -5 %

     12. Плановая прибыль

            Ппл. = СП * Иср. + Эсс

     13. Плановая себестоимость

            ССпл. = Ссмр – СП – Эсс

     14. Плановый уровень рентабельности

            R =  (Ппл. / ССпл.) *100%  

Таблица технико-экономических показателей.

Ведомость объемов работ.

Методика определения договорной цены.

Формирование договорных цен на строительную продукцию в основном реализуется на конкурсной основе через проведение подрядных торгов. Проведение подрядных торгов по вновь начинаемым объектам для федеральных государственных нужд является обязательным и производится в порядке установленном Методическими рекомендациями МДС 80-17.01 «О порядке проведения конкурсов на выполнение работ, оказание услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве в Российской федерации» и Законом РФ № 97-ФЗ от 06.05.99 «О конкурсах на размещение заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд.

При проведении подрядных торгов договорная цена стройки (ее части) устанавливается после оценки и сопоставления предложений, представленных подрядчиками, а в случаях, когда торги не проводятся, -на основании согласования ее между заказчиком и подрядчиком.

На основании совместного решения оформляется протокол согласования    (ведомость) договорной цены. В составе договорных цен учитываются три группы сметных затрат: сметная стоимость СМР подрядчика (ДЦ1), сумма средств на инфраструктуру подрядчика (ДЦ2) и сумма платы по налогам за счет средств заказчика (ДЦ3). В составе договорной цены первая и третья часть являются обязательными.

Содержание ДЦ можно представить в виде модели:

ДЦ=ДЦ1+ДЦ2+ДЦ3

В состав ДЦ1 входит сметная стоимость СМР подрядчика и лимитированные затраты подрядчика.

Лимитированные затраты подрядчика-затраты, не учитываемые технологическими нормалями сметных норм, используемых при формировании сметной стоимости СМР.

К возможным группам лимитированным затрат относятся затраты подрядчика на:

   - временные здания и сооружения;

   -производство работ в зимних условиях;

   -премии за окончание строительства объекта в срок или досрочно;

   -доплаты за выслугу лет;

   -содержание пожарной и сторожевой охраны;

   -организованный набор рабочих;

   -оплату дополнительных отпусков и др.

Перечень и нормы лимитированных затрат определяются договором подряда, которые задаются в процентах от конкретной базы счета.

Затраты ДЦ2 не относятся на себестоимость СМР подрядчика. ДЦ2 является источником средств на:

   -содержание находящихся на балансе строительной организации

    объектов и учреждений здравоохранения, народного образования,                                    

    культуры и спорта, детских дошкольных учреждений и лагерей

    отдыха, жилищного фонда;

   -строительство жилья и объектов непроизводственного

    назначения;

   -строительство новых объектов производственного назначения.

ДЦ3 относятся затраты на налоги, плата по которым в соответствии с законом осуществляется за счет средств инвестора. Таким налогом является налог на добавленную стоимость. Норма налога установлена законом, задается в процентах от конкретной базы счета.

     Задание на расчет договорной цены.