Доверительное управление недвижимостью

В договоре должны быть прописаны: 

• состав  передаваемого имущества;
• срок действия договора;
• наименование физического или юридического лица, в интересах которого     будет осуществляться управление;
• форма и размер вознаграждения управляющих.

Стороны могут оговорить  другие условия, без которых договор не будет признан заключённым. Например, можно установить обязанность управляющего покрыть свои расходы по управлению имуществом за счёт поступлений, полученных от эксплуатации данной собственности. Можно предусмотреть способ передачи гонорара управляющему – перемещение во вклад или передача наличных. В договоре должен быть прописан порядок и срок предоставления управляющим отчёта о своей работе органу опеки и собственнику имущества. Управляющий, не проявивший в ходе своей работы должной заботы о предоставленном жильё, несёт ответственность за причинённые убытки. Наказание снимается, если управляющему удалось доказать, что убытки были вызваны действиями выгодоприобретателя, органа опеки или непреодолимыми обстоятельствами.

       Передача имущества в доверительное управление закрепляется передаточным актом и подлежит государственной регистрации согласно статьям 551 и 1017 Гражданского кодекса.

        На данный момент доверительное управление слабо развито в России. Передача права распоряжаться своим жильём посторонним людям – сложное решение, которое пока не так распространено среди российского населения. Настороженное отношение людей к доверительным компаниям также препятствует повышению популярности данной услуги. В основном к ней прибегают при отсутствии альтернативы, по советам друзей, при наличии предыдущего положительного опыта, большом количестве подобных объектов и не столь трепетном отношении к ним. За рубежом отрасль доверительного управления – прибыльный бизнес, особенно в сфере курортной недвижимости.

    Список  используемой литературы. 
 

1. http://www.apartments-rent.ru/info/trust-managing-for-realty (редакция от 12.01.2012 г.)

2.  Гражданское право. Часть 2. Обязательственное право / под ред. В.В. Залесского. М.: Инфра-М. 2003. С. 211

3.  Дозорцев  В.А. Доверительное управление  имуществом. Самара. АСВТ. 2005. С. 37-38

4.  Гражданское  право. Курс лекций. Под ред.С.С.  Алексеева. М.: Норма. 2005. С. 117

5.  Гражданское  право. Учебник. Том 2, полутом  2. 2-е издание. / Под ред. Е.А.  Суханова. М.: Бек. 2004. С. 120-121

6.  Дозорцев  В.А. Доверительное управление  имуществом. Самара. АСВТ. 2007. С. 43-44

7.  Грибанов  В.П. Доверительное управление  имуществом: проблемы развития в Российской Федерации // Общество и закон № 7 (94). С. 27-28

8.  Гражданское  право. Курс лекций. Под ред.С.С.  Алексеева. М.: Норма. 2005. С. 119-120

9.  Грибанов  В.П. Доверительное управление  имуществом: проблемы развития в  Российской Федерации // Общество и закон № 7 (94). С. 29-30

10.  Агарков  М.М. Избранные труды по гражданскому  праву: в 2 томах. Том 2. М.: ЮРАЙТ. 2009 . С. 51-52

      Работу  выполнил студент 4-ого  курса РГТЭУ –  Кузьмин М.Л.