Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Декабря 2010 в 14:49, курсовая работа
В связи с актуальностью своей работы, я поставила перед собой цель: дать понятие спроса и проанализировать особенности спроса на рынке недвижимости.
Поставленная цель определила задачи:
•Дать понятие спроса, факторов его определяющих;
•Проанализировать понятие совокупного спроса и показать факторы, влияющие на его эластичность;
•На основе рассмотренных в первой главе понятий, проанализировать особенности спроса на рынке недвижимости в Москве и за рубежом и показать основные факторы, определяющие спрос на недвижимость.
Поставленные цели и задачи определили структуру работы. Работа состоит из введения, двух глав, пяти параграфов и заключения.
Введение………………………………………………………………...…………3
1. Теоретические основы закона спроса…………………………….……….….4
1.1 Закон спроса. Спрос и его кривая……………………...………...….4
1.2 Факторы, влияющие на изменение спроса…..……..……………….8
1.3 Совокупный спрос. Эластичность спроса….…………….………..10
2. Анализ спроса на рынке недвижимости…………………….……………….18
2.1 Спрос на рынке жилой недвижимости в Москве……….…...........18
2.2 Спрос на рынке жилой недвижимости за рубежом …....................22
Заключение…………………………………………….……….……….………..26
Список литературы...........……………………………………………………..27
По данным экспертов, бюджеты на покупку недвижимости за рубежом варьируются от 100 до 250 тысяч евро у покупателей, которые ориентируются на объекты недвижимости, определяемые на локальном рынке как бизнес класс. Для покупки объектов, относящихся на локальном рынке к сегменту элитной недвижимости аллокируется бюджет 250-400 тысяч евро.
По мнению экспертов, данные показатели не являются репрезентативными, так как спрос в данном случае отражает и ограниченное предложение, и текущую ситуацию в регионе. Эксперты отмечают, что покупателей с бюджетами до 400 тысяч евро значительно больше, но это также связано с тем, что объекты зарубежной недвижимости, предлагаемые в более высокой ценовой категории по своему качеству не соответствуют ожиданиям покупателей.
Заключение
Написав курсовую работу на тему «Закон спроса: теория и практика», можно сделать выводы.
Цель данного реферата - изучение спроса и закона спроса – бала достигнута. В процессе написания работы были решены следующие задачи:
Рыночный процесс состоит из множества актов обмена товарами и услугами. В каждом таком акте участвует продавец, на стороне которого выступает предложение товара, и покупатель, представляемый спросом на товары. На величину спроса, как индивидуального, так и совокупного, влияют ценовые и неценовые факторы, которые должны четко отслеживаться на постоянной основе специальными отделами.
Спрос выступает одним из самых важнейших факторов при формировании экономической стратегии предприятия, так как только производство «нужных», пользующихся спросом у покупателей товаров целесообразно и выгодно с экономической точки зрения.
Понятие эластичности спроса имеет прямое отношение к ценовой политике производителей. При установлении цены на свой товар, а также при определении ценовых надбавок или скидок, производитель должен улавливать те изменения, которые происходят на рынке и имеют какое-либо отношение к изменению эластичности спроса на его товар. Если у него не будет возможности учесть в ценах происходящие на рынке изменения, это может привести к потере им части прибыли, а то и рынка. Понимание ценовой эластичности часто является решающим для многих хозяйственных решений.
Список
литературы