Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Апреля 2011 в 21:22, курсовая работа
Именно земля первая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать для себя прибыль. «Так как люди, как и все животные, размножаются в соответствии с наличием у них средств существования, то на предметы питания всегда имеется больший или меньший спрос» (4., Т.1, С.305-306). Для пищевой промышленности земля служит основным источником поступления сырьевых ресурсов. Землепользование и связанные с ним отношения еще в древние времена заложило основу хозяйственной деятельности человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации.
Введение 3
1. Рынок земли 4
1.1 Земельный рынок и государство 4
1.2 Особенности рынка земли 5
2. Рента и арендная плата 6
2.1 Понятие ренты 6
2.2 Виды земельной ренты 8
2.2.1 Дифференциальная рента 8
2.2.2 Абсолютная рента 10
2.2.3 Монопольная рента 11
2.2.4 Строительная рента 11
2.2.5 Лесная рента 12
3. Цена земли и цена на сельскохозяйственную продукцию 13
3.1 Цена земли 13
3.2 Формирование цен на сельскохозяйственную продукцию 15
Заключение 17
Литература 19
Заключение
В ходе выполнения данной курсовой работы был рассмотрен довольно старый, но весьма перспективный рынок - рынок земли. Рынок земли включает в себя не только куплю-продажу земли, но и все «продукты», на которых может быть реализовано в том или ином виде право собственности на землю: преимущественно продукция сельского хозяйства.
Человек должен обладать правом собственности на землю, правом пользования, владения и распоряжения ей. Только в этом случае он может использовать землю так, как он хочет: свободно продавать и покупать, не спрашивая разрешения от чиновника, дарить и завещать по наследству, брать кредиты под залог земли. В этом и состоит свобода собственника. Эта экономическая свобода необходима для постоянного повышения эффективности сельскохозяйственного производства за счет регуляции рынка (регулирование аграрного рынка должно быть направлено на расширение спроса на продовольствие), за счет свободной конкуренции.
Государство должно обеспечить нормальное функционирование земельного рынка, сведя к минимуму свою деятельность в этой отрасли экономики, самоустраняясь от хозяйственной деятельности.
Главной особенностью экономических отношений, связанных с использованием земли, которая рассматривалась в данной курсовой работе как невоспроизводимый, ограниченный природный ресурс, является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту. Причём земельная рента бывает нескольких видов, самыми распространёнными видами считаются абсолютная и дифференциальная земельная рента.
Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой.
Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.
Земля является предметом не только аренды, приносящей ренту ее владельцу, но и купли – продажи, и она имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который приносит использование земли владельцу. Цена земли – это капитализированная рента.
Особенности рынка земли, связанные с неэластичностью её предложения и естественной ограниченностью, являются определяющими при формировании цен на продукцию, которая была получена с этой земли. Рента земельному собственнику закладывается в цену сельскохозяйственной продукции, причём из расчёта для самых худших по своему плодородию и производительности земель.
В
заключении необходимо отметить, что
земельный рынок, как рынок факторов
производства будет востребован
всегда. Земля в силу своей ограниченности
будет всегда приносить своему владельцу
прибыль. Стоит ещё раз обратить внимание,
что земля всегда будет стабильным источником
дохода для своего владельца, уступая
немного банковским вкладам, в случае,
если деньги были вложены в банк, а не в
землю.
Литература