Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Марта 2012 в 13:11, курсовая работа
Земля, её недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей. Человек всегда использовал природные ресурсы для удовлетворения своих потребностей. Наличие и разнообразие природных ресурсов во многом определяет возможности государства и помогает ему завоевать достойное место среди других стран мира. В силу этого наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской способностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов.
Введение 2
I. Рынок земли 4
1.1 Земля как фактор производства
1.2 Земельный рынок и государство 4
1.3 Особенности рынка земли 5
II. Рента и арендная плата 6
2.1 Понятие ренты 6
2.2 Виды земельной ренты 8
III. Цена земли и проблемы рынка земельных ресурсов в Российской Федерации
3.1 Цена земли 13
3.2 Формирование цен на сельскохозяйственную продукцию 15
3.3 Проблемы регулирования рынка земельных ресурсов в Российской Федерации
Заключение 17
Список литературы
Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.
Земля является предметом не только аренды, приносящей ренту ее владельцу, но и купли – продажи, и она имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который приносит использование земли владельцу. Цена земли – это капитализированная рента.
Особенности рынка земли, связанные с неэластичностью её предложения и естественной ограниченностью, являются определяющими при формировании цен на продукцию, которая была получена с этой земли. Рента земельному собственнику закладывается в цену сельскохозяйственной продукции, причём из расчёта для самых худших по своему плодородию и производительности земель. Земельные отношения в РФ базируются на основных положениях и нормах, закрепленных Конституцией РФ, Гражданским и Земельном Кодексами РФ.
Земельный кодекс не смог пока решить всех проблем функционирования земельных отношений в условиях рынка. Необходимо дальнейшее улучшение и развитие земельного законодательства для совершенствования механизма вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в товарно-денежный оборот и регулирования рентных отношений.
В заключении необходимо отметить, что земельный рынок, как рынок факторов производства будет востребован всегда. Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу прибыль. Стоит ещё раз обратить внимание, что земля всегда будет стабильным источником дохода для своего владельца, уступая немного банковским вкладам, в случае, если деньги были вложены в банк, а не в землю.
Список литературы
1. Гофман К. Г. Переход к рынку и экологизация налоговой системы России //Экономика и математические методы.1994.Т.30, вып.4.
2. Ермишин П.Г. Основы экономической теории: курс лекций. С-Пб, 1994
3. Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник. Москва, Экономистъ, 2005
4. Крассов О.И. Земельное право современной России. Москва, «Дело», 2003
5. Кресникова Н. Структурный анализ оборота земель – Экономист - №7, 2004
6. Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс, Т.2: Принципы, проблемы и политика. Глава 31, раздел «Экономическая рента», с.176-179, Москва,2004
7. Маршалл А. Принципы экономической науки. Москва, Универс, 1993
8. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики. Учебник для вузов. Москва, «Норма»
9. Рахматуллин Р.К. Формирование цен на сельскохозяйственную продукцию в Западных странах// Вестник Башкирского университета. 2000, вып.1
10. Смит А. Исследования о природе и причинах богатства народов. Книга 1. Глава Земельная рента. Москва, 1962
11. Трейси М. Сельское хозяйство и продовольствие в экономике развитых стран: Введение в теорию, практику и политику. С-Пб, Экономическая школа, 1995.
12. Чепурина М.Н., Киселевой Е.А. Киров, «АСА», 2003.
13. Шайда Н. Рынок земель сельскохозяйственного назначения – Экономист - №6, 2005
14. Разновидности природной ренты в России. «Круглый стол», ИМЭПИ РАН – Вопросы экономики №2, 2005
2