Автор работы: Пользователь скрыл имя, 30 Ноября 2011 в 20:46, реферат
Земля, её недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей. Человек всегда использовал природные ресурсы для удовлетворения своих потребностей. Наличие и разнообразие природных ресурсов во многом определяет возможности государства и помогает ему завоевать достойное место среди других стран мира. В силу этого наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской способностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов.
Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.
Именно земля первая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать для себя прибыль.
Введение 3
Раздел 1 Cпрос на землю и предложене земли. Особенности рынка земли 4
Раздел 2 Рента и арендная плата 6
Раздел 3 . Особенности развития рынка земли в Украине 10
Заключение 17
Список использованной литературы 20
Владелец земельной собственности прекрасно осведомлен о качестве принадлежащей ему земли. Поэтому разностная прибыль достается ему в виде дифференциальной ренты. Такая рента бывает двух видов. Собственник земли получает дифференциальную ренту 1 (первого вида) с наилучших участков. В арендном договоре он сразу предусматривает такую арендную плату. Дифференциальная рента 2 (второго вида) образуется в результату того, что арендатор повышает экономическое плодородие земли. Она означает увеличение выпуска продукции без расширения земельных участков, путем улучшения использования средств производства и рабочей силы.
В развитом рыночном хозяйстве земля становится предметом купли-продажи. На рыночную цену земли определенное влияние оказывает соотношение предложения и спроса на данный товар.
Для современных условий характерна тенденция уменьшения предложения земли по ряду причини. Так непрерывно ускоряется процесс урбанизации и использования земли для других несельскохозяйственных целей. Одновременно растет спрос на землю, вследствие чего цены на землю на Украине непрерывно растут.
Формирование цивилизованного рынка земли
является сложным и продолжительным по
времени процессом. На мой взгляд, это
обусловлено, во-первых, сложностью перехода
от государственной к частной собственности
на землю, во-вторых, спецификой и важностью
данного экономического ресурса, необходимостью
его сохранения для будущих поколений,
в-третьих, недопустимость со стороны
государства спекуляции при совершении
рыночных .
Сложность процесса становления рынка
земли предусматривает дальнейшие научные
исследования развития земельного рынка.
Научные предложения вместе с разработкой
и принятием ряда законодательных и нормативных
актов в недалеком будущем приведут к
развитию цивилизованного рынка земли
в Украине.
Список
использованной литературы:
1.Ивашковский С.Н. «Экономика:Микро - и Макроанализ»Москва «ДЕЛО»1999,360с.
2. Башнянин
Г.І., Щедра О.В. Мікроекономічна теорія:Навч.посібник/.-Львів;
3. А.Ф.
Косік, Г.Е. Гнотковська Мікроекономіка:Навч.посібник-
4. Рудий М.М.,Жебка В.В Мікроекономіка. Навч.пос.-К.:Центр учбової літератури,2008.-360с.
5.В.Д.Базилевич Мікроекономіка:Підручник- К.,Знання ,2007.-677с.
Информация о работе Государственная политика на рынке земли: особенности в Украине