В пункт 1 внесены
изменения в соответствии с Законом РК от 15.07.11 г. № 461-IV
(введен в действие по истечении шести
месяцев после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.)
1. Нарушения норм и
требований (условий, правил, ограничений),
установленных законодательством
об архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности, допущенные
ее субъектами, влекут ответственность,
предусмотренную законамиРеспублики Казахстан.
К указанным нарушениям относятся:
1) осуществление лицензируемых
видов деятельности в сфере
архитектуры, градостроительства
и строительства без лицензии;
2) отклонение от утвержденного
функционального назначения территорий,
градостроительных регламентов,
установленного режима в зонах
особого градостроительного регулирования;
В подпункт 3 внесены
изменения в соответствии с Законом РК от 10.07.09 г. № 180-IV
(см. стар. ред.)
3) отклонение от установленного
в законодательном порядке выбора
и предоставления (разрешения на
использование), а также изъятия
земельных участков для градостроительных
целей, связанных с обеспечением
государственных нужд;
4) отклонение от установленного
порядка разработки, согласования,
экспертизы и утверждения градостроительной,
архитектурно-строительной и иной
проектной (проектно-сметной) документации,
равно как и отклонение от
утвержденной в установленном
законодательством порядке документации
либо внесение в нее изменений
без разрешения утвердившей инстанции;
Подпункт 5 изложен
в редакции Закона РК от 10.07.12 г. № 36-V
(см. стар. ред.)
5) производство строительно-монтажных
работ без уведомления органов,
осуществляющих государственный
архитектурно-строительный контроль
и надзор в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «Об административных
процедурах»;
В подпункт 6 внесены
изменения в соответствии с 3аконом РК от 06.01.11 г. № 378-IV
(см. стар. ред.)
6) осуществление строительства
без сопровождения архитектурного
строительного контроля и надзора,
технического и авторского надзоров
в случаях, когда настоящим
Законом предусматривается их
обязательность;
7) самовольное строительство,
равно как и изменение архитектурного
облика, перепланировка (переоборудование,
перепрофилирование) зданий, отдельных
помещений и (или) частей здания;
8) отклонение от установленных
красных линий и линий застройки,
а также желтых линий в зонах
повышенной сейсмической опасности
при планировке и застройке
населенных пунктов;
В подпункт 9 внесены
изменения в соответствии с Законом РК от 13.04.05 г. № 40-III
(см. стар. ред.)
9) несоблюдение государственных
нормативов в области архитектуры,
градостроительства и строительства,
а также охраны труда, пожаро-
и взрывобезопасности, санитарной и экологической
безопасности, обеспечения доступа для
инвалидов и маломобильных групп населения
к объектам социальной, транспортной и
рекреационной инфраструктуры в процессе
строительства и последующей эксплуатации
объекта;
10) нарушение установленного
законодательством порядка приемки
и ввода в эксплуатацию завершенных
строительством объектов, а также
их содержания в процессе эксплуатации;
11) немотивированный отказ
должностных лиц в выдаче либо
выдача недостоверной информации
о подготовке и принятии решений,
связанных с планировкой и
застройкой (реконструкцией) населенных
пунктов (частей населенных пунктов),
проектируемых объектах, а также
о состоянии среды обитания
и жизнедеятельности и предполагаемых
в ней изменениях, непосредственно
затрагивающих общественные и
частные интересы;
В подпункт 12 внесены
изменения в соответствии с Законом РК от 13.04.05 г. № 40-III
(см. стар. ред.)
12) иные действия, вследствие
которых ухудшается состояние
среды обитания и жизнедеятельности,
ущемляются права и законные
интересы граждан, в том числе
инвалидов, и общества в целом, наносится
ущерб государственным интересам, которые
влекут за собой ответственность, предусмотренную
законодательными актами Республики Казахстан.
2. Обязанности по устранению
допущенного нарушения и его
последствий, а также возмещению
нанесенного ущерба (вреда) возлагаются
на субъекта, допустившего указанные нарушения.
3. Факты несоблюдения гарантийного
срока эксплуатации построенного объекта
вследствие допущенных субъектами архитектурной,
градостроительной и (или) строительной
деятельности нарушений устанавливаются
в соответствии с нормами Гражданского кодексаРеспублики Казахстан, а также статьей 69 настоящего Закона.
Глава 5. Государственные
нормативы в области архитектуры,
градостроительства и строительства
Статья 28. Государственная
система нормативных документов
в области архитектуры, градостроительства
и строительства
1. Государственное регулирование
архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности, осуществляемой
на территории Республики Казахстан,
обеспечивается действием законодательства
об архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности, а
также государственной системы
нормативных документов в области
архитектуры, градостроительства
и строительства.
Государственные нормативы
(государственные нормативные документы)
в области архитектуры, градостроительства
и строительства являются составной
частью законодательства Республики Казахстан.
2. Государственная система
нормативных документов в области
архитектуры, градостроительства
и строительства включает:
1) государственные градостроительные
нормативы и регламенты;
Пункт дополнен подпунктом
1-1 в соответствии с Законом РК от 10.07.09 г. № 180-IV
1-1) технические регламенты
по проектированию и строительству
объектов (зданий, сооружений, их комплексов,
коммуникаций);
2) государственные строительные
нормы и правила, строительные
нормы, своды правил по проектированию
и строительству, нормы технологического
проектирования;
Подпункт 3) изложен
в редакции Закона РК от 29.12.06 г. № 209-III
(см. стар. ред.)
3) нормативные документы
по стандартизации в сфере
архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности;
4) республиканские руководящие
документы в строительстве;
В подпункт 5) внесены
изменения в соответствии с 3аконом РК от 06.01.11 г. № 378-IV
(см. стар. ред.)
5) нормативы государственного
архитектурно-строительного контроля
и надзора;
6) нормативы иных органов
государственного надзора в строительстве.
3. Государственная система
нормативных документов также
включает введенные в действие
на территории Республики Казахстан
в соответствии с международными
договорами:
1) межгосударственные строительные
нормы и правила;
2) межгосударственные стандарты
в строительстве;
3) межгосударственный свод
правил по проектированию и
строительству.
4. Объектами государственного
нормирования являются:
1) системы расселения, населенные
пункты и их части;
2) архитектурная, технологическая,
инженерная и строительная части
зданий, сооружений и иных строений,
а также отдельных помещений;
3) инженерное и (или)
технологическое оборудование зданий,
сооружений и иных строений;
4) строительные материалы,
изделия и конструкции;
5) градостроительная, архитектурно-строительная
и иная проектно-сметная документация.
5. Государственные нормативы
в области архитектуры, градостроительства
и строительства являются обязательными
для соблюдения всеми субъектами
архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности, а
также собственниками и пользователями
(нанимателями, арендаторами) объектов
недвижимости в части их эксплуатации
и содержания.
6. Государственные нормативы
в области архитектуры, градостроительства
и строительства являются основанием
для вынесения в установленном
законодательством порядке решений
центральными и местными исполнительными
органами, иными органами государственного
управления и контроля по вопросам
прав, обязанностей и ответственности
субъектов архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности.
7. Органы государственного
управления, утвердившие нормативные
документы в области архитектуры,
градостроительства и строительства,
несут в установленном законодательством
порядке ответственность за техническую,
экономическую и социальную обоснованность
нормативных требований и их
соответствие законодательству
Республики Казахстан.
8. Порядок разработки, согласования,
утверждения, регистрации и введения в
действие (приостановления действия, отмены)
государственных нормативов устанавливается
уполномоченным государственным органом
по делам архитектуры, градостроительства
и строительства по согласованию с другими
центральными исполнительными органами,
в компетенцию которых включены данные
вопросы, если иное не предусмотрено законодательством
Республики Казахстан.
См.: Письмо Агентства Республики
Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального
хозяйства от 6 сентября 2012 года № 01-4-07-2/11229
«Относительно публикации нормативно-технических
документов для всеобщего доступа»
Статья 30. Правила
застройки
1. На территориях населенных
пунктов действуют территориальные
(областные, районные, городские) правила застройки, регулирующие архитектурную,
градостроительную и строительную деятельность
на местах.
2. Правила застройки разрабатываются
на основе комплексных схем
градостроительного планирования
территорий и генеральных планов
населенных пунктов.
3. Правила застройки определяют
условия и требования по использованию
субъектами архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности
земельных участков, проектированию
и застройке территории населенных
пунктов и пригородных зон,
устанавливают порядок прохождения
разрешительных процедур на размещение
и строительство новых или
изменение (перепрофилирование, переоборудование,
перепланировку, реконструкцию, расширение,
капитальный ремонт) существующих
объектов недвижимости.
На территориях особого
градостроительного регулирования
могут устанавливаться дополнительные
требования к размещению, строительству
или изменению объектов недвижимости.
4. Порядок разработки территориальных правил застройки
определяется уполномоченным государственным
органом по делам архитектуры, градостроительства
и строительства.
5. Порядок утверждения
и введения в действие правил
застройки территорий или внесения
в них изменений и дополнений
устанавливается законодательством
Республики Казахстан.
Территориальные правила
застройки подлежат экологической экспертизе.
В пункт 6 внесены
изменения в соответствии с Законом РК от 15.07.11 г. № 461-IV
(введен в действие по истечении шести
месяцев после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.); Законом РК от 10.07.12 г. № 36-V
(см. стар. ред.)
6. Согласования проектов
в порядке, установленном законодательством
Республики Казахстан, до введения
в действие правил застройки
или изменений к ним действуют
в течение срока, указанного
в ранее выданных разрешительных
документах.
Данное положение не распространяется
на случаи, когда в связи с введением
новых требований действие предыдущих
правил не исключает возникновения
угрозы здоровью и жизни людей.
7. Правила застройки могут
быть обжалованы в судебном
порядке физическими и юридическими
лицами, чьи законные интересы
оказались нарушенными вследствие
действий этих правил.
В заголовок внесены
изменения в соответствии с 3аконом РК от 06.01.11 г. № 378-IV
(см. стар. ред.)
Глава 8. Градостроительное
планирование развития
и застройки территорий
Статья 41. Градостроительные
регламенты
В пункт 1 внесены
изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III
(введен в действие с 01.01.2006 г.) (см. стар. ред.)
1. Градостроительные регламенты
использования зданий и сооружений, а также
любых изменений их состояния при ведении
государственного градостроительного
кадастра характеризуются типами, видами
и параметрами предпочтений, запрещений,
ограничений и иными режимами, действующими
в пределах установленного срока.
Источниками регламентов
является утвержденная в установленном
законодательством порядке градостроительная
и архитектурно-строительная документация.
2. Классификатор государственных
градостроительных регламентов
и их показатели устанавливаются
на республиканском и местном
уровнях в соответствии с законодательством
Республики Казахстан.
3. Система градостроительных
регламентов для ведения государственного
градостроительного кадастра должна
охватывать следующие их типы:
1) назначение и (или)
изменение функционального использования
территории и связанной с ней
недвижимости при осуществлении
архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности;