Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Ноября 2010 в 22:20, курсовая работа
Кредит как экономическое отношение - это всегда риск и без доверия здесь не обойтись. Доверие несёт в себе определенный психологический оттенок, однако бесспорно основано на знании любого субъекта, либо объекта, либо обеспечения кредита. В конечном счете, можно сказать, что доверие, с одной стороны, возникает как необходимый элемент кредитного отношения, с другой - как осознанная позиция двух сторон, имеющая определённое экономическое основание. Специфика современной практики кредитования состоит, однако в том, что российские банки в ряде случаев не обладают единой методической и нормативной базой организации кредитного процесса. Каждый коммерческий банк, исходя из своего опыта, вырабатывает свои подходы, свою систему кредитования.
Система кредитования базируется на трех переменных:
Субъект кредитования - юридические либо физические лица, дееспособные и имеющие материальные или иные гарантии совершать экономические, в том числе кредитные сделки.
Объект кредитования - это вещь, под которую выдается ссуда и ради которой заключается кредитная сделка.
Обеспечение кредита - конкретный источник погашения имеющегося долга.
Кредитный договор - важнейший документ, определяющий права и обязанности участников кредитной сделки. В нем содержатся экономическая и юридическая ответственность сторон.
Кредитная линия - сумма, зафиксированная в соглашении, являющаяся максимальной суммой, на которую может рассчитывать клиент.
Целью данной курсовой работы является на примере одного из банков раскрыть основные положения по кредитованию юридических лиц, описать правовые аспекты которые применяются в сделках кредитования.
Введение 3
1. Основные положения по кредитованию юридических лиц 4
2. Объём и порядок предоставления документов 6
3. Порядок рассмотрения предоставленных документов и принятие решений 10
4. Этапы выдачи кредита 12
5. Обеспечение выполнения обязательств по кредитным договорам 22
5.1 Обеспечение исполнения обязательств залогом 22
5.2 Обеспечение исполнения обязательств поручительством 26
5.3 Обеспечение исполнения обязательств банковской гарантией 27
5.4 Обеспечение исполнения обязательств неустойкой 28
6. Проценты и комиссии 29
7. Контроль банка за использованием кредита 31
8. Погашение задолженности 33
9. Порядок хранения документов 36
Заключение 37
Список использованной литературы 40
тракторы, бульдозеры, самоходные дорожно-строительные, мелиоративные, сельскохозяйственные и другие машины, не подлежащие регистрации в ГАИ, а также номерные агрегаты и прицепы (полуприцепы) этих машин.
гражданские воздушные суда, зарегистрированные в РФ - свидетельством о праве собственности, выданным Управлением государственного надзора за безопасностью полетов Федеральной службы воздушного транспорта России
морские суда, зарегистрированные в РФ - “Свидетельством о праве собственности на судно”, выданное портом, в котором судно внесено в Государственный судовой реестр или судовым билетом;
товары в обороте (товарные запасы, сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция) - договорами, первичными документами и данными бухгалтерского учета, платежными документами об оплате;
Передаваемое в залог имущество, как правило, должно быть застраховано Залогодателем на срок действия кредитного договора с назначением Банка выгодоприобретателем. Страховой полис передается Залогодержателю.
Договоры о залоге гражданских воздушных, морских и речных судов подлежат обязательной регистрации в органах, которые выдают документ о праве собственности.
Отсутствие необходимой регистрации в предусмотренных законом случаях влечет за собой недействительность договора.
Ипотека (залог недвижимого имущества) зданий, сооружений производится только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка или прав на земельный участок, на котором находится это здание (строение, сооружение). При оформлении договора залога строений, зданий, сооружений и иных объектов, непосредственно связанных с землей (ипотека), Банк (филиал) проверяет следующие документы:
свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
документ подтверждающий переход права собственности на недвижимое имущество с отметкой о его регистрации;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним надлежаще оформленный технический паспорт на здание, строение (сооружение) и иные объекты;
договор аренды земель с отметкой о его регистрации, либо документ, подтверждающий переход права собственности на землю.
свидетельство о государственной регистрации права собственности (аренды) на земельный участок.
нотариально заверенное согласие супруги (супруга) (в случае если залогодатель - физическое лицо).
При положительном решении вопроса в Банке (филиале) остаются копии: свидетельства о регистрации прав, акта на право пользования землей, оригинал технического паспорта.
Договор залога подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
Рассматривая вопрос об обеспечении кредита залогом, необходимо учитывать ликвидность предмета залога, возможность его быстрой реализации.
Ценные бумаги принимаются в залог на основании решения руководителя Банка по оценочной стоимости.
Оценка и экспертиза, передаваемых в залог ценных бумаг, производится экономическим управлением Банка, который составляет заключение о целесообразности их приема в качестве залога для обеспечения обязательств по кредитному договору.
Для решения вопроса о принятии в качестве залога акций, обращающихся на биржевом рынке, Залогодатель предоставляет акции или выписку из реестра акционеров, подтверждающую права Залогодателя на предъявленные ценные бумаги.
Для решения вопроса о принятии в качестве залога акций, не обращающихся на биржевом рынке, Залогодатель предоставляет:
копии документов, свидетельствующие о государственной регистрации выпуска акций и отчета об их размещении выписку из устава, подтверждающую отражение в уставе эмитента размера уставного капитала, количество выпущенных акций и номинальную стоимость одной акции);
выписку из реестра акционеров;
расчет стоимости чистых активов эмитента (или бухгалтерский баланс на конец последнего завершенного квартала).
Если в качестве залога принимаются акции, выпущенные в бездокументарной форме, то Залогодатель оформляет залоговое распоряжение реестродержателю о передаче акций в залог Банку до выполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, и предоставляет Банку выписку из реестра акционеров, подтверждающую внесение записи в реестр акционеров об обременении переданнных в залог акций.
Для решения вопроса о принятии в качестве залога векселей и облигаций государственного сберегательного займа (ОГСЗ) Залогодатель предоставляет передаваемые в качестве залога ценные бумаги и их ксерокопии. Уполномоченный работник банка сверяет ксерокопии с подлинниками, после чего ценные бумаги возвращает Залогодателю, а их копии направляет в экономическое управление Банка для проверки.
Если в качестве залога принимается доля в уставном капитале Заемщика, то для решения вопроса заключения договора залога доли Залогодатель представляет:
копии документов, свидетельствующие о размере уставного капитала и доли, принадлежащей залогодателю,
документы, подтверждающие полную оплату доли в уставном капитале Заемщика, передаваемой в залог,
бухгалтерский баланс Заемщика на конец последнего завершенного квартала).
Доли в уставном капитале Заемщика принимаются в залог на основании решения руководителя Банка по оценочной стоимости.
Оценка и экспертиза, передаваемых в залог долей в уставном капитале Заемщиках бумаг, производится экономическим управлением Банка, который составляет заключение о целесообразности их приема в качестве залога для обеспечения обязательств по кредитному договору.
После проведения экспертизы и определения оценочной стоимости ценных бумаг или долей в уставном капитале Заемщика, предлагаемых в залог, сотрудник экономического управления составляет заключение о целесообразности принятия ценных бумаг или долей в уставном капитале Заемщика в качестве залога.
Заключение передается лицу, уполномоченному принимать решения о заключении договора залога.
Предоставление кредита под поручительство третьих лиц оформляется договором поручительства. При выдаче кредита под поручительство учитывается платежеспособность Поручителя. Поручителем, как правило, должен быть клиент Банка. Поручитель представляет в Банк (Филиал) дополнительные соглашения по всем расчетным и текущим валютным счетам Поручителя о предоставлении Банку права на безакцептное списание с расчетных счетов либо с текущих валютных счетов Поручителя (если кредит предоставляется в иностранной валюте) сумм задолженности по кредитному договору в пользу Банка на основании договора поручительства. По договору поручительства, поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. *3
С руководителями и основными собственниками Заемщиков - юридических лиц наряду с другими способами обеспечения рекомендуется заключать договор личного поручительства.
Во всех случаях изменения условий кредитного договора, обеспечением которого является договор поручительства, заключение дополнительного соглашения к договору поручительства обязательно.
Договор поручительства составляется в двух экземплярах: один экземпляр - Банку, один - Поручителю.
Предоставление кредита под Банковскую гарантию производится по разрешению Банка. Банковская гарантия должна содержать безотзывное обязательство кредитной организации уплатить Банку денежную сумму, соответствующую сумме предоставленного кредита и начисленным процентам, по представлении требования о ее уплате.
Срок действия банковской гарантии должен превышать срок окончания основного обязательства не менее чем на 2 месяца.
Банковская гарантия предоставляется в Банк в двух экземплярах.
Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Процентные ставки по предоставленным кредитам устанавливаются исходя из стоимости привлекаемых ресурсов, текущей конъюнктуры кредитного рынка с учетом степени риска, репутации Заемщика, суммы кредита, срока кредитования, условий возврата кредита и периодичности уплаты процентов.
Банк может устанавливать предельный размер процентных ставок и комиссий за открытие и ведение ссудного счета (минимальные, максимальные). Проценты начисляются в размере и в сроки, предусмотренные в кредитном договоре. Проценты за пользование кредитом начисляются кредитным работником на сумму фактической задолженности по кредиту, учитываемой на соответствующем лицевом счете на начало операционного дня. При исчислении процентов учитывается фактическое количество дней в месяце, а в году 365 (366) дней. Окончательный расчет по процентам за пользование кредитом производится Заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту.
Изменение процентной ставки по действующим кредитным договорам, как правило, не допускается. В случае изменения конъюнктуры финансового рынка Банк (Филиал) вправе изменять процентную ставку на основании договора в одностороннем порядке, письменно уведомив Заемщика не позднее, чем за 10 дней до даты изменения. Начисление процентов с учетом изменений производится с даты, указанной в уведомлении.
Банк прекращает дальнейшее начисление процентов:
при добровольной ликвидации без наличия признаков банкротства - с момента официального опубликования объявления о ликвидации в средствах массовой информации;
при добровольной ликвидации при наличии признаков банкротства, а также в случае принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и при начале процедуры банкротства (наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство)
с момента официального опубликования объявления в Вестнике Высшего Арбитражного суда Российской Федерации и официальном издании государственного органа по делам о банкротстве и финансовому оздоровлению. В случае принятия арбитражным судом определения о введении внешнего управления - с указанной судом даты его введения;
Банк прекращает начисление процентов при расторжении кредитного договора по основаниям и в порядке, изложенном в разделе 12 настоящих Правил.
Уплата процентов по кредитам осуществляется в денежной форме юридическими лицами только в безналичном порядке с расчетного счета Заемщика (Поручителя) и иными способами не противоречащими действующему законодательству.
В период действия кредитного договора Банк (Филиал) осуществляет контроль за использованием кредита, финансовым состоянием Заемщика и состоянием объекта залога.
Для осуществления контроля используются права, оговоренные в кредитном договоре и договоре залога.
Для осуществления контрольных функций, указанных в пункте 10.1, кредитный работник производит следующие действия:
Проводит проверки целевого использования кредита, исполнения контракта, под который выдан кредит.
Проверяет наличие заложенного имущества, анализирует действующие на момент проверки рыночные цены на него, соблюдение условий хранения и эксплуатации. При этом, проверки заложенного имущества должны производиться: товаров в обороте, торгового оборудования, компьютерной и бытовой техники - не реже одного раза в три месяца; недвижимого имущества, горной техники - не реже одного раза в шесть месяцев.