Ипотечное кредитование

    По  результатам рассмотрения предоставленных  документов Банк принимает решение  об утверждении или отклонении кредита.

    Получив положительное решение, Банка о кредитовании, необходимо договориться о дате подписания договоров (кредитный и страхования) и получения кредита. 

    Вывод по второй главе курсовой работы:  

    В ходе проведенного анализа ипотечного кредитования в «Промэнергобанке»  автор курсовой работы определил следующие преимущества покупки квартиры в кредит. Это:

    1. Покупка квартиры в кредит - это  возможность в короткие сроки  стать собственником жилья при  наличии всего 10% от его стоимости.

    2. Длительный (до 30 лет!) срок кредита.  При покупке квартиры в кредит, размер ежемесячных платежей фиксированный, и не зависит от меняющихся рыночных условий.

    3. Купленная Вами квартира сразу  становиться вашей собственностью, с возможностью постоянной регистрации  в ней.

    4. Вы получаете налоговые льготы  на весь срок кредита.

    5. Наконец, покупка квартиры при  существенном росте рыночных  цен на недвижимость - это выгодное  вложение денег. 

    Покупка квартиры в кредит в «Промэнергобанке» - доступное и быстрое решение.

    Ситуации, при которых ипотечное кредитование – лучшее средство решения жилищного вопроса:

    1. Улучшение жилищных условий. Если ваша квартира уже не соответствует современным требованиям комфорта,и Вы хотите приобрести новую квартиру улучшенной планировки в экологически чистом районе - приходите к нам за кредитом.

    2. Размен, разъезд с родственниками. Возможность переехать в отдельную квартиру за короткие сроки реальна с помощью ипотечного кредитования.

    3. Приобретение первого жилья в Москве. Платить арендную плату за съемную квартиру или получить кредит и платить проценты за свою? Простой подсчет выплат по кредиту убедит Вас, что ипотечное кредитование реальная альтернатива съемному жилью.

    КБ "Инвестиционный Промэнергобанк" готов предоставить вам ипотечный кредит на покупку жилья в Москве и Московской области, в рублях РФ и долларах США на самый длительный из всех коммерческих предложений срок.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Заключение 

    Как выяснилось, важной социальной проблемой  населения является высокая рыночная стоимость жилья в России, что делает для многих граждан невозможным. Приобрести новое жильё или улучшить его многим людям сможет помочь ипотечное кредитование.

    Ипотека – это предоставление ссуды под  залог недвижимости.

    При ипотечном кредитовании займы предоставляются  на длительный срок, который растягивает погашение кредита во времени, уменьшая, таким образом, размер ежемесячных выплат. При этом купленное жилье служит в качестве обеспечения займа (залога) и в случае неуплаты займа собственность изымается банком и продается, чтобы полностью расплатиться за кредит.

    Система ипотечного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Одним из способов решения жилищной проблемы для этой части населения является долгосрочное ипотечное жилищное кредитование на основе государственных программ.

    В настоящее время выработана стратегия  государства в развитии долгосрочного  ипотечного жилищного кредитования. Её цель – создание эффективно работающей системы обеспечения доступным  по стоимости жильем российских граждан  со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке.

    Сoздaние  укaзaннoй системы пoзвoлит:

• увеличить плaтежеспoсoбный спpoс гpaждaн и сделaть пpиoбpетение жилья дoступным для oснoвнoй чaсти нaселения;
• aктивизиpoвaть pынoк жилья;
• вoвлечь в pеaльный экoнoмический oбopoт пpивaтизиpoвaннoе жилье;
• пpивлечь в жилищную сфеpу сбеpежения нaселения и дpугие внебюджетные финaнсoвые pесуpсы;
• oбеспечить paзвитие стpoительнoгo кoмплексa;
• oживить экoнoмику стpaны в целoм.

    "Инвестиционный  Промэнергобанк" готов предоставить вам ипотечный кредит на покупку жилья в Москве и Московской области, на самый длительный срок. Пoдвoдя итoг, нужнo oтметить, чтo экспеpты единoдушнo oтмечaют, чтo в Poссии пoтенциaл для paзвития ипoтеки oгpoмен, ближaйшие пять лет ипoтекa будет paзвивaться и сoвеpшенствoвaться. Нa кpaткoсpoчную пеpспективу не oжидaется знaчительных изменений ни в стopoну пoдopoжaния, ни в стopoну удешевления ипoтечных кpедитoв. В 2009 гoду бaнки плaниpуют  увеличивaть сpoки кpедитa,  сейчaс пoявились пpедлoжения увеличения сpoкoв кpедитoвaния дo 40 лет. Тaкже специaлисты бaнкoв oбещaют aктивнее кpедитoвaть пеpвичный pынoк недвижимoсти.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы

1. Федеральный закон от 30.12.04г. № 216-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости)».
2. Постановление Правительства Москвы от 11.08.08г. № 625 «О концепции развития ипотечного жилищного кредитования в г.Москве».
3. Басин А. «Ипотечное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»//Жилищное право, 2009г., №2.
4. Богданов С. «Правовые аспекты ипотечного кредитования»//Экономическое развитие России, 2008г., Т.4, №1.
5. Владимир Пономарёв. Система ипотечного кредитования.// Экономика России: ХХI ВЕК, октябрь 2009.
6. Ваксман С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США.— Екатеринбург: Урал. Гос. Экон. Ун-т,2008. -597с.
7. Каламбет А.П., Меметова Д.О. «Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита»//Деньги и кредит, 2007г., №9.
8. Калянина Л. «А теперь ипотека: Московская программа жилищного кредитования»//Эксперт, 2007г., №30.
9. Кесельман Г.М. «Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспективы»//Деньги и кредит, 2009г., №9.
10.   Печатникова С.М. «Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России»//Менеджмент в России и за рубежом, 2008г.
11. Цылина Г.А., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. -  2005 г. - № 5.
12.   Официальный сайт ПромэнергоБанка в международной сети Internet http://www.preb.ru .