Отдельные категории гражданских дел

Признание договора не действительным возможно при условии если договор был заключен с нарушением требований законодательства.

Общие основания признания  сделок не действительными:

1 –  признание не дееспособным или  ограниченно дееспособным ст.171, 176 ГК РФ.  В интересах гражданина  признанного не дееспособным в следствие психического расстройства  совершенная им сделка м б по требованиям его опекуна признана действительной если  она совершена к выгоде этого гражданина ст. 171 ГК РФ.

2 –  приватизация с нарушением закона.  Если в приватизации участвуют дети должны присутствовать родители или органы опеки и попеч в их отсутствие договор признается не действительным.

3 –  приватизация по причине существенного  заблуждения ст 178 ГК. Договор приват-ции  м  б признан не действительным  если выраженная в нем воля гражданина не правильно сложилась в следствие заблуждения и поэтому приватизация влечет для него не благоприятные последствия.

4 –  Приватизация под действием обмана, насилия или угрозы ст. 179 ГК. Обман  – умышленное введение в заблуждение  ( утаивание инф-ии, сообщение ложных сведений). Насилие  - это причинение участнику сделки  или близким ему лицам физ или душевных страданий с целью принудить к совершению сделки. Угроза – это психич воздействие на волю лица кот может выражаться  в заявлении о причинение насилия если лицо не заключит сделку. Угроза д  б реальной и значительной а не предположительной.

Иск о приватизации  договора приватизации жилья не действительным м б подан в  суд следующими лицами:  1 – гражданами принявшими участие в приватизации, 2 – др заинтересованными лицами (членами семьи собственниками), 3  -  др гражданами (опекун, попечитель), 4 – прокурором, 5 – органами опеки и попечительства, 6 – органами гос власти или местной администрации. 

Ответчиками по данным спорам м б  предприятия или учреждения с кот заключен договор, м б местная администрация.

Срок  требования о признания  договора о приватизации не действительным  м б заявлено в теч 3-х лет со дня его регистрации. Ст. 195 – 196 ГК. В случае пропуска по уважит причине срок м б восстановлен судом ст.205 ГК.

Предмет доказывания -  1 – приватизация спорного ЖП в соотв со ст . 166 ГК РФ, ст. 1 Закона РФ  «О приватизации жил фонда в РФ».  2 – наличие одного из обстоятельств препятствующих приватизации спорного жил помещения. 3 – спорное жил помещение передано в собственность гражданина не обладавшего самост правом пользования таким помещением. 4 – в собственность гражданина в порядке приватизации передано ЖП  кот не подлежало приватизации. 5 – гражданин приобретший спорное ЖП в порядке приватизации  использовал право на приватизацию ранее . 6  - спорное ЖП передано в собственность гражданина  при отсутствие согласия лиц обладавших равным с нанимателем правом пользования этим помещением. 7  - спорное ЖП передано в собственность не совершеннолетнему или ограниченно дееспособному или не дееспособному б/предварительного соглашения органов опеки и попечительства.  8 - Спорное ЖП приватизировано б/ участия лица обладавшего самостоятельным правом пользования, однако отказавшегося в его приватизации  под вилянием заблуждения. 9 – спорное ЖП приватизировано гражданином под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечением тяжелых обстоятельств. 10 – необходимость применения последствий не действительности договора передачи ЖП а собственность гражданина в порядке приватизации.

Распределение обязанностей при  доказывании (ст 56 ГПК) обязанность доказать все вышеуказанные факты распределяется м/у истцом и ответчиком. Ответчики ссылающиеся на соблюдение порядка и условий приватизации должны доказать данные обстоятельства.

Доказательства : 1 – договор передачи ЖП в собственность гражданина, 2 – док-ва подтверждающие основание для приватизации договора спорного помещения не действительным. 

Тема 4 : Особенности рассмотрения дел об определении  порядка пользования ЖП.

ЖК  регулирует порядок пользования ЖП  п. 2 ст. 1 Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права в том числе и распоряжаются ими. П.3 ст.1  жилищные права м б ограничены на осн ФЗ  и только в той мере в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав, законных интересов др лиц.  П. 1 ст. 7 если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством, или соглашением участников этих отношений и при отсутствие норм гражданского или иного законодательства прямо регулирующих такие отношения применяется жил законодательство регулирующие сходные отношения (аналогия закона). 

ГК РФ  ст. 247 ГК РФ – владение и пользование имуществом находящемся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование  части  общего имущества соразмерно его доле, а при не возможности этого в праве требовать от др участников соответствующей компенсации.

Надлежащим  способом защиты нарушенного  права является иск  о вселении и определение порядка пользования в которых истец указывает какое изолированное ЖП в квартире или доме он просит выделить в пользование ему, а какие оставить в пользу ответчиков. Если спорное ЖП имеет всего одну комнату это не означает, что в иске об определении порядка пользования будет отказано. Суд в этом случае удовлетворит требования о вселении  и укажет, что спорная комната передается в пользование истца и ответчика.

По договору соц найма ЖП гражданам предоставляется  ЖП гос или муниципального жил  фонда ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, а именно малоимущим гражданам. По договору соц найма  могут предоставляться и иным категориям определенным федеральным законом или законом субъекта РФ. Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РФ  нормой предоставления  ЖП по договору соц найма является минимальный размер площади жилья. Данная норма устанавливается ОМС в зависимости от уровня обеспеченности ЖП  в данном регионе и от др. факторов ( в Омске 15 кв метров). Учетная норма площади ЖП  это минимальный размер площади жилья исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью ЖП в целях их принятия на учет в кач-ве нуждающихся в жилье.

Ч. 1 ст. 51 ЖК нуждающимися в предоставлении ЖП: 1 – не являющиеся нанимателями ЖП по договору соц найма или членами семьи нанимателя, либо собственниками ЖП, или членами семьи собственника и являющиеся нанимателями ЖП по договору соц найма или членами семьи нанимателя, либо собственниками ЖП, или членами семьи собственника и обеспеченные общей площадью на одного члена семьи  менее учетной нормы, 3 -  проживающие в помещении не отвечающим установленным для ЖП требованиям, 4 – являющиеся нанимателями ЖП по договору соц найма или члены семьи нанимателя  или собственники жилья, члены семьи собственника проживающими в квартире занятой несколькими семьями если в составе семьи имеется больной страдающий тяжелой формой хронического заболевания при которой совместное проживание с ним в одной квартире не возможно.

Ст. 52 ЖК  граждане должны быть поставлены на учет в кач-ве нуждающихся в ЖП. Малоимущие – это граждане признанные таковыми ОМС в порядке установленном законом субъекта федерации с учетом дохода приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества находящегося собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Постановка на учет осуществляется на осн заявлений данных граждан по МЖ. К заявлению д б приложены выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка из  БТИ, если есть больной, то мед справка.  Решение о постановке на учет или об отказе д б принято  не позднее чем через 30 раб дней ст. 54 ЖК допускается в случае если:  1- не представлены предусмотренные док-ты, 2 – представлены док-ты не подтверждающие право состоять на учете.

Ст 55 ЖК право состоять на учете сохраняется за гражданами до получения ими ЖП или до выявления предусмотренных оснований снятия их с учета.

Граждане  м б сняты с учета если: 1 – ими подано заявление о снятии с учета, 2 – в случае утраты оснований дающих им право на получение жилья по договору соц найма, 3 – в случае выезда на место жит-ва в др муниципальное образование за искл переездов городов фед значения.  4  - в случае предоставления в установленном порядке земельного участка для строительства жил дома. 5 – при выявлении несоответствий в представленных док-ах, в случ-е не правомерных действий должностных органов осуществляющих прием на учет граждан. Ч.1 ст. 57 ЖК РФ – ЖП предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из бремени принятия их на учет вне очереди. Жилье м б предоставлено гражданам жилье которых признано не пригодным для проживания и не подлежащем ремонту и реконструкции. Вне очереди жилье предоставляется детям сиротам и детям оставшимся без попечения родителей по окончанию их пребывания в образовательных и иных соц учреждениях, при прекращении опеки, а так же по окончанию срока службы в вооруж силах РФ  или по возвращению из мест лишения свободы. Вне очереди м б предоставлены ЖП гражданам страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний указ в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.

В соотв  с ЖК договор соц найма м б изменен: 1 – при выбытии к-л из членов семьи нанимателя ст. 69 ЖК, 2 - при вселении др граждан в кач-ве членов семьи ст. 70 ЖК, 3 – при переустройстве или перепланировки ЖП ст. 26, 4 – при получении освободившегося в квартире ЖП. В случае изменения материального положения семьи она перестает быть малоимущей, вносятся изменения в договор, поскольку в данном случае возникает обязанность вносить плату за наем ЖП от кот ранее они освобождались. 

Ст. 82 ЖК  предусматривает случаи изменения договора соц найма : 1 – при объединении граждан проживающих в квартире в одну семью, 2 – в случае признания нанимателем др дееспособного члена семьи (наниматель выехал, умер, отказывается выполнять свои обязанности).

Стороны при определении порядка пользования ЖП  вправе сами определить такой порядок заключив соглашение требовать же заключения отдельного договора соц найма члены семьи нанимателя не вправе (Постановление пленума верх суда РФ №14 от 02.07.2009).

Тема 5 : Особенности рассмотрения дел об установлении факта имеющих юр значение.

Ст. 262 ГПК  существует определенный круг данных категорий гражданских дел (11 категорий).

Ст. 264 ГПК  в порядке особого производства суд устанавливает  возникновение, изменение или прекращение или  прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

 В судебном порядке м б установлены след факты : 1 – факт родственного отношения лиц, 2 – факт нахождения лица на иждивении, 3 – факт регистрации рождения, 4 – усыновления, 5 – брака, 6 – расторжения брака, 7 – смерти, 8  - признания отцовства, 9 – принадлежности правоустанавливающих док-ов за исключ воинских док-ов, паспорта и выдаваемых лицу имя фамилия или отчество которого не совпадают, 10 – факт владения и пользования недвижимым имуществом, 11 – факт несчастного, 12 – в случае отказа регистрации органами загса смерти (в определенном месте в опред время), 13 – принятие наследства, открытие наследства и др имеющие юр значения факты.

Суды  могут принимать  заявление об установлении юр фактов если: 1 – эти факты порождают юр последствия , 2 – если установление факта не связ с последующим разрешением спора о праве, 3 – если нет возможности кроме судебной получить или восстановить надлежащие док-ты, 4 – если законодательством не предусмотрен иной порядок их установления.  Все условия должны существовать в единстве  отсутствие хотя бы одного из них исключает подведомственность дела суду общей юрисдикции.

В предмет доказывания  входят:  для определения того, порождает ли факт юр последствия требуется указать цель для достижения которой заявитель просит установить факт. Отсутствие спора о праве при наличие спора оправе применяется ч. 3 ст. 363 ГПК если при подаче заявления возникает спор, то суд оставляет заявления б/рассмотрения и разъясняет заинтересованным лицам, что не вправе обратиться в суд на общих основаниях. Отсутствие др возможности кроме судебной восстановить документы ( справка о том, что архивы сгорели). Наличие правовой цели. Если заявитель обращается суд об установлении нескольких юр фактов имеющих юр значение, то все заявления м б объединены и рассмотрены в одном производстве.

Док –ва: док-ва подтверждаются наличие данного юр факта (письма, свидетельские показания, документы), справки из различных органов о невозможности получить или восстановить  надлежащие док-ты, док- ты подтверждающие правовую цель установления этого факта. В ходе подготовке к судебному разбирательству судья выясняет какие лица и организации м б заинтересованными в разрешении дела и подлежат вызову в суд. Они могут предоставлять док-ты в подтверждение обоснованности или не обоснованности заявления .

Тема 6 : Особенности рассмотрения дел связанных  с воспитанием  ребенка.

КРФ ст.3 , 38 – забота о воспитание детей  это равное право родителей.

СК РФ, ФЗ от 24.06.1998 №124 «Об основных гарантиях прав ребенка в РФ».

21.12.96 №159 ФЗ «О доп гарантиях о соц  защите сирот и детей оставшихся  без попечения родителей».

Постановление пленума Верх суда РФ от 27.05.98 №10 «О применении судами законодательства при  разрешении споров связанных с воспитанием детей».

В судебном порядке рассматриваются след споры о детях м/у родителями: о месте жит-ва ребенка при раздельном проживании родителей (п. 3 ст. 65 СК РФ), об осуществлении родительских прав родителем проживающем отдельно от ребенка / об определении порядка общения с ребенком (п. 2 ст.66 СК РФ), об устранении препятствий к общению с ребенком (п. 1 ст 6 СК РФ), об ограничении родительских прав – ограничение права на общение с ребенком, право на получение информации о нем, право на представительство  ребенка при наличии противоречий м/у интересами ребенка и интересами родителей, право на распоряжение алиментами получаемыми на содержание ребенка (ст. 64, 65, п. 4 ст. 66 СК и др), об отобрании ребенка у родителя с которым он проживает (ст. 73 СК), об отмене ограничения родительских прав (ст. 76 СК), о лишении родительских прав (ст. 69 СК), о восстановлении родительских прав (п.2 ст. 72);