Залог как способ обеспечения обязательств в гражданском праве РФ

 

 

Федеральное агентство  по образованию

Московский государственный  индустриальный университет.

( ГОУ МГИУ )

 

 

 

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

 

по дисциплине:     Гражданское право

                   

Студент: Серков Евгений Михайлович

Группа: БД 06 –  Ю21

Тема 25: «Залог»

 

 

 

2008 год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

План

 

1. Введение.

2. Основная часть

- Залог. Общие положения.

- Предмет залога.

- Договор о залоге.

- Разновидности залога.

3. Заключение.

Список использованной литературы.

 

 

 

 

 

 

 

 

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

  Обязательство как институт гражданского права представляет собой самостоятельную обособленную группу юридических норм, регулирующих однородные имущественные и связанные с ними неимущественные отношения в сфере экономического оборота, которые устанавливаются в процессе товарного перемещения материальных благ, опосредуя передачу материальных ценностей от одних лиц к другим. С юридической стороны обязательство  представляет собой уникальное правовое явление: оно является своего рода обобщением, воплощенным в юридических нормах и правоотношениях. Оно представляет в единстве некоторые общие моменты из разнородных институтов и конструкций, важные для гражданского права.

 Обеспечение исполнения обязательств есть использование установленных законом или договором обеспечительных мер имущественного характера, существующих в виде дополнительных обязательств, стимулирующих должника к исполнению обязательства и иным образом гарантирующих защиту имущественного интереса кредитора в случае неисправности должника.

  В условиях низкого уровня договорной дисциплины, ненадежности и часто просто  недобросовестности контрагентов все большее развитие получили различные способы обеспечения исполнения обязательств.

  В соответствии с пунктом 1 ст. 329  ГК РФ исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, задатком, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными  законом или договором.

  В Законе РФ от 29 мая 1992г. «О залоге» сказано: «Залог является способом обеспечения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнении должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями предусмотренными законом ».

  Более конкретно и ясно, тему о залоге я постараюсь осветить в своей работе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Основная  часть

- Залог. Общие положения.

 

  Залог- это правоотношение, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

  Залогодержатель имеет право  получить на тех же началах  удовлетворение из страхового  возмещения за утрату или повреждение  заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошло по причинам, за которые отвечает залогодержатель.

  Участниками – залогового правоотношения являются залогодержатель и залогодатель.

  Залогодержателем является лицо, которому в залог передается имущество. Им является кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству.

  Залогодателем выступает лицо, которое передает имущество в залог. Обычно им является должник по основному (обеспечиваемому залогом) обязательству. Однако залогодателем может выступать и третье лицо.

  Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Недвижимое имущество передается в залог обладателем права хозяйственного ведения с согласия собственника этого имущества. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право.

 Среди наиболее важных черт  залога, присущих большинству  его видов, можно отметить следующее:

1.права залогодержателя (право  залога) есть права на чужое имущество;

2. право залога следует за  вещью;

3. залог производен от основного  обязательства. Производность залога  от обеспечиваемого им обязательства   проявляется в том, что залоговое  обязательство возникает постольку,  поскольку существует основное  обязательство. Не может возникнуть  залоговое отношение , если нет основного обязательства;

4. залог зависим от основного  обязательства: судьба прав залогодержателя  находится в зависимости от  судьбы обеспечиваемого залогом  обязательства.

  Основания возникновения права залога обычно является договор. Сравнительно редко залог возникает на основании закона. При этом в соответствующем законе должны быть указаны:

- юридические факты, при наличии  которых автоматически в силу  закона возникает право залога;

- предмет залога;

- обеспечиваемое залогом обязательство.

К залогу, возникающему на основании  закона, применяются правила о  залоге, возникающем в силу договора, если законом не установлено иное.

 Пределы обеспечения залогом  основного обязательства установлены  ст. 337 ГК РФ: если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи расходов по взысканию.

 

 - Предмет залога

 

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования). Из этого правила есть два исключения. Во-первых, не допускается передача в

залог:

- имущества изъятого из оборота;

- требований неразрывно связанных  с личностью кредитора, в частности,  требований об алиментах, о  возмещении вреда, причиненного  жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом;

- отдельных видов имущества  в случаях, предусмотренных законом.  Во-вторых, залог отдельных видов  имущества может быть ограничен. 

 Как известно, принадлежность  следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено  иное. Поэтому при передаче в залог главной вещи считается находящейся в залоге и ее принадлежность (право залога распространяется на принадлежность), если иное не установлено договором о залоге.

Напротив, поступления ,полученные в  результате использования имущества, переданного в залог (плоды, продукция, доходы), по общему правилу в предмет залога не включаются (право залога на них не распространяется). Иное может быть установлено договором о залоге.

  Предметом залога может быть  как имущество, имеющееся у  залогодателя, так и то, которое он приобретет в будущем. Если залог возникает на основании закона, то соответствующим законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.

  Замена предмета залога допускается  с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное. В силу закона замена предмета залога может происходить при залоге товаров в обороте.

  Одно и то же имущество  (вещь, право) может быть предметом  залога ряда последовательно  заключенных договоров, если последующий залог не запрещен предшествующими договорами о залоге.

  В период действия договора  о залоге право собственности  на заложенное имущество или  право хозяйственного ведения  может перейти от залогодателя  к другому лицу в результате  возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (по договорам купли-продажи, мены, дарения) либо в порядке универсального правопреемства (при наследовании имущества, реорганизации юридического лица). Такой переход не влечет прекращения договора о залоге; соответствующее имущество по-прежнему остается предметом залога.

  Передача заложенного имущества  в доверительное управление не  лишает залогодержателя права  обратить взыскание на это  имущество: оно по-прежнему остается  предметом залога.

  Использование тех или иных критериев позволяет выделить различные виды залога. Традиционным является подразделение на залог без передачи и залог с передачей заложенного имущества залогодержателю. В соответствии с общим правилом,  заложенное имущество остается у залогодателя. Договором может быть определено иное (предмет залога передается залогодержателю, третьему лицу на хранение и т.д.). В отношении залога недвижимости и товара в обороте п. 1 ст. 338 ГК РФ предусматривает, что указанные объекты залогодержателю не передаются.

  Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с лишением возможности пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом – под замком и печатью залогодержателя. Иногда предмет залога остается у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

  Если предмет залога передан  залогодателем во временное владение  или пользование третьему лицу (в аренду, безвозмездное пользование,  на хранение и т.п.), то считается,  что он оставлен у залогодателя.

  При установлении правил  о залоге нельзя не учитывать специфику предмета залога. Поэтому есть основания выделять такие виды залога, как залог недвижимости (ипотеку), залог товаров в обороте, залог прав и т.д.

 

 - Договор о залоге 

 

Существенными условиями договора о залоге являются:

1) предмет залога;

2) оценка предмета залога;

3) определение, у какой из  сторон договора о залоге будет  находиться заложенное имущество; 

4) существо обеспечиваемого залогом  обязательства;

5) размер обеспечиваемого залогом  требования;

6) срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

По общему правилу договоры о  залоге должны заключаться в простой  письменной форме.

  Договор о залоге имущества  или прав на имущество в  обеспечение обязательств по  договору, который должен быть нотариально удостоверен, также подлежит нотариальному удостоверению.

  Договор об ипотеке (о  залоге недвижимого имущества)  должен быть зарегистрирован  в порядке, установленном для  регистрации сделок  с соответствующим имуществом.

  Несоблюдение требований закона о форме договора о залоге (простой письменной или в соответствующих случаях нотариальной), а также о регистрации залога влечет недействительность данного договора.

 Договор о залоге порождает  комплекс прав и обязанностей залогодателя и залогодержателя. Залогодатель (или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество) обязан, если  иное не предусмотрено законом или договором:

- страховать заложенное имущество  в полной его стоимости от  рисков утраты или повреждения, а если полная стоимость имущества превышает  размер обеспеченного залогом требования – на сумму размера требования. Страхование производится за счет залогодателя (законом или договором может быть предусмотрено, страхование осуществляется за счет залогодержателя, на иную сумму и т.п.);

- принимать меры, необходимые для  обеспечения сохранности заложенного  имущества, в том числе для  защиты его от посягательств  и требований со стороны третьих  лиц (законом или договором  соответствующие обязанности могут  быть распределены между залогодателем и залогодержателем, возложены на одну из сторон, несмотря на то что предмет залога находится у другой стороны, может определяться перечень мер, принимаемых в том или ином случае, т.д.);

- немедленно уведомлять другую  сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

  Каждая из сторон договора  о залоге вправе проверить  по документам и фактически  наличие, количество, состояние и  условия хранения заложенного  имущества, находящегося у другой  стороны.

  Права залогодателя:

1) передать заложенное имущество  вновь в залог в обеспечение  других требований (последующий  залог), если это не запрещено  предшествующими договорами о  залоге;

2) требовать досрочного прекращения договора о залоге в случае, если заложенное имущество передано залогодержателю, и он грубо нарушает свои обязанности по содержанию и обеспечению сохранности предмета залога (не застраховал, не принял мер, необходимых для сохранности и др.);

3) требовать возмещения убытков,  причиненных полной или частичной утратой или повреждением предмета залога, переданного залогодержателю;