МЕЖДУНАРОДНЫЙ  НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКОЛОГО-ПОЛИТОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ 
 

КАФЕДРА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН 
 
 
 
 
 
 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА 

ПО  ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ  

ЧАСТЬ II 
 
 
 

                                                      ВЫПОЛНИЛА: студентка III (VI) курса

заочного  отделения

на  базе высшего образования

  ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО 

НАУЧНЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ:

К.ю.н. доц.

  Черничкина Галина Николаевна  

РАБОТА  ЗАЩИЩЕНА _______________

                                          число, месяц, год 

ОЦЕНКА:    _________________________ 
 
 
 
 
 
 

МОСКВА 2009 ГОД

      Задача  № 1

 

            8 февраля 2001 г.  Семенов В.И. в  магазине  ООО «Лотос» (г. Москва)  купил  цветной телевизор «Самсунг».  Этот факт подтвержден товарным  чеком и отметкой магазина  в техническом паспорте на  телевизор. 19 августа 2001 г. телевизор вышел из строя (нет изображения). Гр.Семенов обратился в магазин с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате  уплаченной за телевизор денежной суммы.

            Магазин отказался  выполнить требования покупателя, сославшись на то, что телевизор установлен гарантийный (срок гарантии 12 мес. со дня продажи), а поэтому ему следует обратиться в гарантийную мастерскую, где и будут безвозмездно устранены недостатки в телевизоре.

 

      Вопросы:

1. Основаны ли на законе требования гр. Семенова к магазину?
2. В течение каких сроков покупатель вправе предъявить продавцу  требования по поводу недостатков товара?
3. Вправе ли гр. Семенов обратиться в суд с иском к магазину о расторжении договора и возмещении убытков. Определите размер этих убытков?
4. Какие санкции предусмотрены Законом РФ «О защите прав потребителей» в отношении продавца за невыполнение требований покупателя?

 

      Ответы:

1. Требования гр. Семенова к магазину основаны на законе. Покупатель вправе требовать замену товара или отказаться от товара и потребовать деньги (ст. 475 ГК РФ).
2. Покупатель вправе предъявить продавцу  требования по поводу недостатков товара в течение 2 лет.
3. Гр. Семенов вправе обратиться в суд с иском к магазину о расторжении договора и возмещении убытков. Размер убытков равен сумме, уплаченной за товар,  и если просрочат выплату – 1% неустойки от суммы требования.
4. Законом РФ «О защите прав потребителей» в отношении продавца за невыполнение требований покупателя  предусмотрены санкции: продавец в течение 10 дней должен удовлетворить требование покупателя, если не требуется проведение экспертизы.

      Задача  № 2

 

            Супруги Розанова и  Адамов купили земельный участок  площадью 20 соток в г. Калуге и  оформили его на имя Адамова. Через  два года они выстроили на этом земельном участке дом и оформили его на имя Розановой. Через пять лет после этого Адамов был помещен на длительное лечение от алкоголизма в психиатрическую больницу. Во  время его отсутствия Адамова, без его согласия,  Розанова продала дом Пахомову и купила однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. Выйдя из больницы, Адамов подал в суд иск к Розановой, в котором просил суд признать сделку последней недействительной.

      Вопросы:

1. Требовалось ли согласие Адамова на продажу дома Розановой?

2. Требовалось ли согласие Адамова – собственника земельного участка, на котором стоит дом, на продажу этого дома?
3. Какой срок исковой давности для иска о признании сделки Розановой по продаже дома недействительной?
4. Подлежит ли иск Адамова удовлетворению? Если да, то по какому основанию?

 
 
 

      Ответы:

1. Согласие Адамова на продажу дома Розановой требовалось. При продаже недвижимого имущества необходимо согласие второго супруга.
2. Согласие Адамова – собственника земельного участка, на котором стоит дом, на продажу этого дома требовалось в данном случае, т.к. Розанова и Адамов состоят в браке. Если бы они не состояли в браке, тогда бы согласие не требовалось.
3. Срок исковой давности для иска о признании сделки Розановой по продаже дома недействительной составляет 1 год. Данная сделка является оспоримой.
4. Иск Адамова подлежит  удовлетворению на основании того, что сделка была совершена без согласия второго супруга.

      Задача  № 3

      Предприниматель Воронов обязался передать предпринимателю  Ивову 200 пар женской и 200 пар мужской  летней и осенней обуви коричневого  и черного цвета, определенного размера. Ивов предварительно оплатил стоимость обуви. В определенный договором срок Воронов передал Ивову всю партию заказанной обуви и сверх этого еще 50 пар мужской обуви желтого цвета разных размеров.

      Вопросы:

      1. Какой договор заключен между сторонами?

2. Как называется совокупность товаров, передаваемых по договору купли-продажи в случае, если он различается по видам, моделям, размерам, цвету и иным признакам?
3. Какие требования вправе предъявить Ивов Воронову в связи с передачей ему не предусмотренной договором обуви?
4. В какой момент обувь, поступившая, но не заказанная Ивовым, будет считаться принятой им?
5. По какой цене Ивов будет оплачивать Воронову стоимость 50 пар мужской обуви желтого цвета?

 

      Ответы:

1. Между сторонами заключен договор поставки. (В данном случае для последующей перепродажи).

      Ст.506 ГК РФ. Договор поставки

      По  договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязуется  передать в обусловленный  срок или сроки  производимые или  закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. 

      

2. Совокупность  товаров, передаваемых по договору купли-продажи  в случае, если он различается по видам, моделям, размерам, цвету и иным признакам называется ассортимент.
3. Ивов вправе предъявить Воронову требования в связи с передачей ему не предусмотренной договором обуви согласно следующей статье ГК РФ:

 

      Ст. 468 ГК РФ. Последствия  нарушения условий об ассортименте товаров

1. При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
2. Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

      принять товары, соответствующие  условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

      отказаться  от всех переданных товаров;

      потребовать заменить товары, не соответствующие  условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном  договором;

      принять все переданные товары.

3. При отказе от товаров, ассортимент которых не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

 
      

4. Обувь, поступившая, но не заказанная Ивовым, будет считаться  принятой им в момент согласно п.4 ст. 468 ГК РФ:

      Товары, не соответствующие  условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются  принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров. 

      

5. Ивов будет  оплачивать Воронову стоимость 50 пар  мужской обуви желтого цвета  по  цене, определяемой п. 5 ст. 468 ГК РФ:

      Если  покупатель не отказался  от товаров, ассортимент  которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары. 

      Задача  № 4. 

            Страховое общество «Аверс» арендовало у предприятия  «Станколит» помещение общей  площадью 400 кв.м., состоящее из 10 комнат для размещения филиала общества.

            Через две недели после заключения договора аренды выяснилось, что помещение находится в плохом состоянии. Специалисты, приглашенные арендатором после осмотра помещения указали в акте, что требуется замена перекрытий, и комнаты не могут быть использованы по прямому назначению. Страховое общество обратилось к предприятию с  требованием замены балки чердачного перекрытия и привести комнаты в пригодное для эксплуатации состояние. Одновременно страховое общество заявило о прекращении  перечисления арендной платы на все время производства ремонтных работ. 

      Вопросы:

1. Правомерно ли требование страхового общества «Аверс» о производстве ремонта?
2. В каком состоянии обязан арендодатель предоставить имущество арендатору?
3. В праве ли страховое общество отказаться от внесения наемной (арендной) платы?
4. Как следует разрешить данный спор?

 

      Ответы:

1. Требование страхового общества «Аверс» о производстве ремонта правомерно согласно ст. 612 ГК РФ:

 
 
 
 

      Ст.612 . Ответственность  арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

      При обнаружении таких  недостатков арендатор  вправе по своему  выбору:

      потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих  расходов на устранение недостатков имущества;

      непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

      потребовать досрочного расторжения  договора.

      Арендодатель, извещенный о требованиях  арендатора или о  его намерении  устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

      Если  удовлетворение требований арендатора или удержание  им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.