Вещные права

Как отмечено в ст. 277 ГК РФ, сервитутом могут также  обременяться здания, сооружения и  другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которыми необходимо вне  связи с пользованием земельным  участком. Право сервитута закреплено в законодательстве, однако для его  установления необходимо заключение дополнительного  соглашения между лицом, требующим  установления сервитута, и собственником  соседнего участка. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Если  обременение, накладываемое сервитутом, становится настолько тяжелым, что  лишает собственника возможности использовать этот участок по своему прямому назначению, то собственник вправе в судебном порядке ставить вопрос о прекращении  сервитута. Также, по требованию собственника земельного участка, обремененного  сервитутом, сервитут может быть прекращен  ввиду отпадения оснований, по которым  он был установлен. 
 

5. Право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом

По российскому  гражданскому законодательству право  хозяйственного ведения — это  ограниченное вещное право, которым  наделяются государственные или  муниципальные унитарные предприятия  с целью осуществления собственной  предпринимательской деятельности, но с использованием имущества собственника (ст. 114 и 294 ГК РФ).

В соответствии со ст. 295 ГК РФ собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения  предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Предприятие не вправе продавать принадлежащее  ему на праве хозяйственного ведения  недвижимое имущество, сдавать его  в аренду, отдавать в залог, вносить  в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ  и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без  согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно  распоряжается самостоятельно, за исключением  случаев, установленных законом  или иными правовыми актами.

В п. 2. статьи 295 ГК РФ содержится перечень действий, которые предприятие, владеющее  имуществом на праве хозяйственного ведения, не может совершить, не получив  согласия на это собственника имущества. В отношении федеральных предприятий  правом давать такое согласие наделены Российское агентство по управлению федеральным имуществом РФ и его  территориальные агентства. От лица субъекта РФ или муниципального образования  подобное согласие вправе дать комитет  по управлению имуществом субъекта РФ или комитет по управлению имуществом муниципального образования.

По общему правилу собственник имущества  унитарного предприятия, основанного  на праве хозяйственного ведения, по обязательствам предприятия не отвечает. Исключение составляет случай, когда  собственник (уполномоченный им орган) давал предприятию обязательные указания или имел возможность определять его действия иным образом, что привело  к признанию предприятия банкротом (п. 3 ст. 56). В этом случае на собственника может быть возложена субсидиарная ответственность по долгам организации.

     Право оперативного управления также является разновидностью ограниченного вещного  права. Его субъектами могут быть унитарное предприятие (казенное предприятие) (ст. ст. 115 и 296 ГК РФ) и учреждение, собственниками которого вправе выступать как государственные, так и частные организации  и даже граждане (ст. 120 и 296 ГК РФ).

В соответствии со ст. 296 ГК РФ казенное предприятие, а  также учреждение в отношении  закрепленного за ними имущества  осуществляют в пределах, установленных  законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права  владения, пользования и распоряжения им. Объект права — имущество  казенного предприятия и имущество  учреждения.

Содержание  права оперативного управления значительно  более узкое, чем содержание права  хозяйственного ведения. Лицо, владеющее  государственным или муниципальным  имуществом на праве оперативного управления, владеет, распоряжается и пользуется им в пределах, очерченных требованиями закона, целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением  имущества. Так, казенное предприятие  вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним  имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предприятие  самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества.

Учреждение  не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним  имуществом и имуществом, приобретенным  за счет средств, выделенных ему по смете. Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено  право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество  и распорядиться им по своему усмотрению.

Дополнительную  особенность права оперативного управления составляет наличие субсидиарной ответственности собственника по долгам как казенного предприятия (ст. 115 ГК РФ), так и учреждения (ст. 120 ГК РФ). При этом учреждение отвечает по своим долгам лишь в пределах находящихся  в его распоряжении денежных средств, в то время как казенное предприятие  — всем своим имуществом.

Право хозяйственного ведения или право  оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником  принято решение о закреплении  за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия  или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено  законом и иными правовыми  актами или решением собственника. На практике факт закрепления государственного или муниципального имущества на балансе унитарного предприятия или учреждения признается передачей имущества и создает презумпцию наличия у этих юридических лиц одного из рассматриваемых прав. Аналогичное правило должно действовать в отношении учреждений, создаваемых иным собственником.

Плоды, продукция и доходы от использования  имущества, находящегося в хозяйственном  ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное  унитарным предприятием или учреждением  по договору или иным основаниям, поступают  в хозяйственное ведение или  оперативное управление предприятия  или учреждения в порядке, установленном  ГК РФ, другими законами и иными  правовыми актами для приобретения права собственности.

Право хозяйственного ведения и право  оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным  ГК РФ, другими законами и иными  правовыми актами для прекращения  права собственности, а также  в случаях правомерного изъятия  имущества у предприятия или  учреждения по решению собственника.

При переходе права собственности на государственное  или муниципальное предприятие  как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения или право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

 При  переходе права собственности  на учреждение к другому лицу  это учреждение сохраняет право  оперативного управления на принадлежащее  ему имущество. 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 
 
 

Таким образом, на основании вышеизложенного в курсовой работе можно сделать следующие выводы: вещным правом является абсолютное и имеющее своим объектом материальную вещь субъективное гражданское право. Необходимо различать признаки вещных прав и их черты, проявляющиеся в особенностях вещно-правового режима. В таком подходе признаками, раскрывающими сущность вещных прав, являются материальность их объектов и абсолютность вещных правоотношений. Осуществление же вещных прав собственными активными действиями управомоченного лица по владению, пользованию или распоряжению имуществом; сохранение ограниченных вещных прав при переходе права собственности на их объект, а также специфика вещно-правовых способов защиты являются обусловленными особенностями объектов и структуры вещных правоотношений чертами вещно-правового режима и как самостоятельные признаки вещных прав рассматриваться не могут.  Закрытость перечня вещных прав обусловлена абсолютностью вещных правоотношений, направлена на защиту интересов обязанных лиц и заключается в возможности установления допустимых разновидностей вещных прав исключительно в нормативном порядке. Однако, выявленные теоретические основания и цель закрытого перечня не оправдывают его формального закрепления в п. 1 ст. 216 ГК РФ, в связи с чем факт упоминания или неупоминания того или иного права в этой статье не дает основания для непризнания его вещного характера. Всякое абсолютное субъективное гражданское право, объектом которого является материальная вещь, по определению должно признаваться вещным вне зависимости от упоминания о таком типе прав в перечне п. 1 ст. 216 ГК РФ или от того, называет его законодатель вещным или нет.

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.//Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1. Федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ

      Специальная литература

3. Абрамова, Е. Н. Гражданское право: учебник: в 3-х томах  /Е. Н. Абрамова, Н. Н. Аверченко, Ю. В. Байгушева;- М.: Проспект, 2010 г., 1675 с.
4. Алексеев, С.С. Гражданское право: учебник/ Под общ. ред. чл. -корр. РАН С. С. Алексеева, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин и др. ; 2-е изд., перераб. и доп., "Проспект"; Институт частного права, 2009 г. , 528 стр.
5. Алексеев, С.С. Гражданское право: учебник /Под ред. Алексеева С.С. 2-е изд. - М.: Норма. - 2009 г.
6. Гатин, А.М. Гражданское право: учебное пособие/ А.М. Гатин; М.: Дашков и К, 2009. — 384 с.
7. Калпина,  А.Г.  Гражданское право. Часть первая: учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - М.: НОРМА,2002 г.
8. Мозолин, В.П. Гражданское право: учебник /Часть 1/ В.П. Мозолин; -М.: Юристъ,  2005, -719с.
9. Мохов, А.А. Гражданское право России. Часть 1: Курс лекций: Учебное пособие / Под ред. А.А. Мохова. - Волгоград, 2007 г.
10. Покровский, И. А. Основные проблемы гражданского права.-М.: Статут (в серии «Классика российской цивилистики»), 1998. - 353 с.
11. Садиков, О.Н.Гражданское право: учебник/Том I/ под ред. О.Н. Садикова; -М.: Юрист. 2008 г.

12.  Сергеев, А. П. Гражданское право: учебник/ Ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой - М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2007 г.
13. Суханов, Е.А. Гражданское право: В 2 т.: учебник /Том I / Отв. ред. Е.А. Суханов.- М.: Издательство БЕК, 1998. -816 с.
14. Суханов, Е.А. Гражданское право. В 4-х т.:учебник/Том I / Под ред. Е.А. Суханова. -3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2008. — Том 1 - 720с., Том 2 - 496с., Том 3 - 766с, Том 4 - 720с.
15. Толстой, Ю.К. Гражданское право:учебник / Под ред. Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. - М., 2004 .
16. Цыбуленко, З. И. Гражданское право России: учебник/ Часть I. / Под ред. З. И. Цыбуленко.- М.: Юристъ, 2008.