Теоретические основы условий гражданско–правового договора

     Деление договоров  на односторонние и  двусторонние определенным образом  связано со ст. 328 ГК РФ, посвященной встречному исполнению. В п. 1 статьи 328 ГК РФ выделены условия её действия, он признаёт встречным исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств  другой стороной. В двустороннем договоре каждая из сторон вправе отказывать другой в удовлетворении до получения встречного удовлетворения, если из закона, договора или существа правоотношения не следует обязанность одной стороны исполнить своё обязательство раньше другой.

     Указанный общий принцип детализируется четырьмя нормами ст. 328 ГК РФ: при не предоставлении обязанным контрагентом обусловленного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, которые очевидно свидетельствуют о том, что исполнение не будет предоставлено в установленный срок, стороне даётся право приостановить исполнение своего обязательства  или отказаться от исполнения, потребовав возмещения убытков; при частичном неисполнении (исполнении не в полном объёме) сторона, обязанная предоставить встречное удовлетворение, может приостановить исполнение либо отказаться от исполнения только в части, которая соответствует тому, что не было предоставлено; последствия, указанные в п. 2 настоящей статьи, наступают также при условии, если самое нарушение ещё не произошло, но налицо обстоятельство, которые, очевидно, свидетельствуют о том, что исполнение не будет представлено в установленный срок; если встречное исполнение все, же было произведено, то сторона, которая поступила подобным образом (исполнила обязательства, несмотря на допущенное контрагентом нарушение), сохраняет право требовать встречного исполнения.

Приведенные правила ст. 328 ГК РФ действуют, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 4 ст. 328 ГК) […].

     Разграничение возмездных и безвозмездных договоров  носит легальный  характер. Статья 423 ГК проводит различие между обоими видами договоров в зависимости  от того, должна ли получить сторона плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (возмездный  договор), либо она не вправе претендовать на это (безвозмездный договор).

       Рассматривая возмездные и безвозмездные  договоры, необходимо иметь в  виду следующее.

     Во-первых, в гражданском праве действует  презумпция возмездности обязательства. В п. 3 ст. 423 ГК РФ сказано, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. На практике это означает, что обязательство может быть квалифицировано как безвозмездное лишь в том случае, когда устранены все сомнения относительно его возмездности […].

     Во-вторых, некоторые договоры могут быть только возмездными. Например, правоотношения подряда, возмездного оказания услуг, перевозки, транспортной экспедиции, финансирования под уступку денежного требования, страхования, комиссии и некоторые другие.

     В  отношении ряда договоров нет  никаких сомнений, что они могут  существовать как возмездные (в частности, комиссия, агентирование и некоторые другие). Но применительно ли ко всем договорам, сформулированным в ГК РФ как возмездные, исключительно возмездный характер имеет достаточно объективное обоснование? Например, согласно ст. 702 ГК РФ подрядное обязательство может быть только возмездным. Однако судебная практика свидетельствует о том, что в реальной жизни подчас возникают правоотношения, в которых одно лицо безвозмездно выполняет подрядные работы для другого. Такие обязательства связывают людей, имеющих между собой близкие, личностно-доверительные отношения. Поскольку подобные договоры реально существуют, они должны быть регламентированы соответствующими правовыми нормами,  так как правовой вакуум – явление нежелательное.

     В-третьих, несмотря на то, что основу гражданского оборота составляют возмездные правоотношения, ГК РФ содержит немало норм, регламентирующих безвозмездные обязательства. 

     Консенсуальные  договоры характеризуются тем, что  считаются заключенными в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Для заключения же реальных договоров в соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ необходима также передача имущества […].

     В гражданско-правовой науке общепризнанно, что понятие «имущество» является собирательным и применительно к конкретным правоотношениям оно определяется по одному из трех аспектов: как вещь или совокупность вещей; как вещи и имущественные права; как совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, в том числе и исключительных прав.

     В юридической литературе была высказана точка зрения о том, что в ситуации, когда реальному договору предшествует договор консенсуальный, выступающий как предварительный, наличия неполного юридического состава, т.е. отсутствия действия по передаче имущества, достаточно для возникновения определенных прав и обязанностей.

     Помимо  указанных выше, практическое значение могут иметь для определения  правового режима соответствующих  договоров и другие виды деления:

1. Публичный договор. Им признаётся договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другими в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения, и т.п.).
2. Договор присоединения. Им признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения, хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых  по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств, либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у неё возможности участвовать в определении условий договора. Изложенные положения не распространяются на субъектов предпринимательской деятельности. Требование о расторжении  или изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор.
3. Предварительный договор. По этому договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определён, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
4. Договор в пользу третьего лица. Им признаётся договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.   
4. Существенные условия договора

     Существенными признаются все условия договора, которые требуют согласования, ибо при отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из них договор признается незаключенным, т.е. несуществующим.

     Это условия, которые закон считает  необходимыми и достаточными для  возникновения того или иного договорного обязательства.

     Существенными закон признает:

     -    условия о предмете договора;

     -   условия, прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные;

     -    условия, необходимые для договоров данного вида;

     -  условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     Условия о предмете договора индивидуализируют  предмет исполнения (например, наименование и количество поставляемых товаров), а нередко определяют и характер самого договора. Так, условие о возмездной передаче индивидуально-определенной вещи характеризует договор купли-продажи, а о ее изготовлении - договор подряда. При отсутствии четких указаний в договоре на его предмет исполнение по нему становится невозможным, а договор, по сути, теряет смысл и потому должен считаться незаключенным.

     В ряде случаев закон сам называет те или иные условия договора в  качестве существенных. Например, в  ст. 942 ГК прямо указаны существенные условия договора страхования, а  в ст. 1016 ГК перечислены существенные условия договора доверительного управления имуществом. Иногда закон обязывает включить в договор то или иное условие, прямо не называя его существенным.

     Так, условие о размере вклада каждого  из участников полного товарищества должно содержаться в учредительном договоре такого товарищества в силу п. 2 ст. 70 ГК, а в договоре простого товарищества оно необходимо в силу его природы, предполагающей соединение вкладов участников. В обоих случаях речь, несомненно, идет о существенном условии.

     Участник  будущего договора может заявить о своем желании включить в его содержание какое-либо условие, само по себе не являющееся необходимым для данного договора, например предложить облечь его в нотариальную форму и распределить между сторонами расходы по оплате пошлины, хотя по закону такая форма и не является обязательной для договоров данного вида.

     Данное  условие также становится существенным, ибо при отсутствии соглашения по нему не получится совпадающего волеизъявления сторон и договор придется считать  незаключенным. Из этого следует, что наличие у сторон договора разногласий по любому из его условий превращает последнее в существенное условие, а сам договор - в незаключенный. 

5. Обычные условия договора

     Помимо  существенных условий договора есть и обычные условия. Такой вид условий не нуждается в согласовании сторон, так как они уже предусмотрены действующим законодательством и вступают в силу автоматически при заключении договора.

       В случает если стороны расходятся  во мнении и не хотят заключать  договор на обычных условиях, то они могут внести изменения в такой договор и включить в содержание положения, которые будут корректировать обычные условия, если они не определены конечно диспозитивной нормы.

       Как следует из статьи 424 ГК  РФ, к обычным условиям возмездного договора относится цена, хотя иное может быть установлено законом. Также, согласно этой же статьи, «в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги». Кроме того, «в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

       К обычным условиям договора  относятся и примерные условия,  смысл которых определяется в  статье 427 ГК РФ. В частности, данная  статья указывает, что в договоре  может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати. Также указано, что данные условия применяются, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям. При отсутствии же такой отсылки примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота. Обычаи делового оборота, в соответствии со статьей 5 ГК РФ, тоже относятся к обычным условиям договора, если же само условие не определено договором или диспозитивной нормой законодательства.

       Существенные условия как правило  отображаются в определении договора, это ключевые слова.