Практика по делам о долевом участии в строительстве

Первоначально появившись в 1985 году в Аргентине, долевое участие в строительстве быстро становилось популярным и в других странах. В России началом практического использования долевого участия в строительстве стали жилищно-строительные кооперативы, существовавшие и ранее, но получившие особенное развитие в эпоху Перестройки. В дальнейшем, в результате резкого сокращения государственного финансирования строительства жилья, приватизации жилых домов и развития рынка частной недвижимости, долевое участие в строительстве продолжало увеличивать своё значение.

Введение 3
1 Общие понятия и краткая история института долевого участия в строительстве 5
1.1 Возникновение института долевого участия в строительстве в Аргентине 5
1.2 Жилищно-строительные кооперативы в СССР и РФ 7
1.4 Долевое строительство в РФ 10
2 Нормативно-правовая база долевого участия в строительстве и её развитие 13
2.1 Правовое регулирование долевого строительства в РФ до принятия специального федерального закона 13
2.2 Урегулирование вопросов долевого строительства федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ 17
2.3 Обзор и анализ изменений закона об участии в долевом строительстве 23
2.3.1 Изменения, внесённые законом от 18.07.2006 № 111-ФЗ 23
2.3.2 Изменение, внесённое законом от 16.10.2006 № 160-ФЗ 24
2.3.3 Изменение, внесённое законом от 23.07.2008 № 160-ФЗ 25
2.3.4 Изменения, внесённые законом от 17.07.2009 № 147-ФЗ 25
2.3.5 Изменения, внесённые законом от 17.06.2010 № 119-ФЗ 27
2.4 Другие нормативно-правовые акты по вопросам долевого участия в строительстве 34
3 Проблемы долевого участия в строительстве и пути их решения 37
3.1 Экономические проблемы и проблемы недобросовестного поведения застройщиков 37
3.2 Меры по недопущению злоупотреблений и возмещению ущерба пострадавшим от них участникам долевого строительства 44
4 Практика по делам о долевом участии в строительстве 49
4.1 Взыскание неустойки за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию 49
4.2 Неустойка и существенные условия договора 50
4.3 Неисполнение обязательств застройщиком в Ростове-на-Дону 51
4.4 Уголовное дело о мошенничестве в сфере долевого строительства 52
Заключение 53
Библиография 54