Особого упоминания заслуживают попытки объявить вещным правом право арендатора вещи.¹⁸ Они свидетельствуют лишь о полном пренебрежении основами учения о вещном праве, согласно которым их перечень, содержание должны быть урегулированы непосредственно законом, причем исчерпывающим образом (numerus clausus), исключающим всякую возможность варьирования их сторонами какого-либо договора. Очевидно, что содержание конкретного договора аренды определяется его сторонами, от согласованной воли которых зависит, например, наличие в нем права распоряжения арендованным имуществом со стороны арендатора (путем сдачи его в субаренду или перенайма) и т.д., что просто немыслимо для ограниченных вещных права.¹⁹

      Таким образом, различие вещных и обязательственных  прав остается одним из фундаментальных начал российского гражданского права. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2.Виды вещных прав 

      Вещное  право — право, обеспечивающее интерес  правообладателя путем непосредственного  воздействия на вещь, закрепляющее отношение лица к вещи.

      Согласно  ст. 216 ГК определяются следующие виды вещных прав:

      - право собственности;

      - право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

      - право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

      - право ограниченного пользования земельным участком;

      - право хозяйственного ведения;

      - право оперативного управления.  

      Кроме того, к вещным правам можно отнести:

      - залог, в т. ч. ипотеку;

      - право пожизненного пользования жилым помещением определенными лицами и т. п.

      Право собственности является основополагающим в числе прочих вещных прав. Все другие вещные права производны от него и являются ограниченными вещными правами.

      Право хозяйственного ведения — это  право владения, пользования и  распоряжения имуществом, переданным юридическому лицу собственником, в  пределах, установленных учредительными документами этого лица.

      Одним из ограничений этого вещного  права является обязанность согласования с собственником действий по распоряжению недвижимым имуществом.²⁰

      Право оперативного управления — право  владения, пользования и распоряжения имуществом, переданным юридическому лицу собственником, в пределах, установленных законом, учредительными документами этого лица, назначением имущества и заданиями собственника.

      Собственник вправе распоряжаться имуществом, переданным им в оперативное управление, но не используемое по назначению.

      Сервитут  — право ограниченного пользования  чужим земельным участком. Устанавливается  соглашением между его собственником  и иными землепользователями  в целях удовлетворения их интересов, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, например, проход через земельный участок, прокладка по нему коммуникаций и т. д. Сервитут следует за земельным участком и не может быть предметом самостоятельного распоряжения его пользователем.

      К земельным участкам, как объектам сервитута, приравнивается и иное недвижимое имущество.²¹

Заключение

      В завершении работы, можно сделать  следующие выводы:

        Основное вещное право есть право собственности: оно предоставляет собственнику в принципе полную власть над вещью. Собственник имеет право владеть вещью, пользоваться ею, как ему угодно, и распоряжаться ею – право продавать, закладывать и т. д.).

      Но  собственность есть полная, абсолютная власть только в принципе: государство  может наложить на собственника известные ограничения, и действительно всегда, в любой исторический момент, те или другие ограничения в большей или меньшей степени имеются (ограничения в интересах соседей и в интересах общего блага); вследствие этого собственность фактически никогда абсолютно полной не бывает.

      Таким образом, вещные права - одна из правовых форм реализации отношений собственности. Вещные права предоставляют их обладателю возможность непосредственного (независимого от какого-либо другого лица) воздействия  на вещь, то есть абсолютное господство над вещью.

      Также определяются следующие виды вещных прав: право собственности; право  пожизненного наследуемого владения земельным  участком;  право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;  право ограниченного пользования земельным участком;  право хозяйственного ведения; право оперативного управления.  

      Помимо  этого к вещным правам можно отнести: залог, в т. ч. ипотеку;  право пожизненного пользования жилым помещением определенными  лицами и другое.

       Список использованной литературы

      1.Гражданский кодекс Российской Федерации.

      2.Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве Российской Федерации // Государство и право. 2000. N 11,

      3.Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность // Венедиктов А.В. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. II (серия "Классика российской цивилистики"). М., 2004. С. 116 – 122.

      4.Гражданское право: Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2007. С. 152.

      5.Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1967. С. 400.

      6.Козырь О.М., Маковская А.А. "Единая судьба" земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность и перспективы) // Вестник ВАС РФ. 2003. N 2. С. 96 – 100.

      7.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой. - М.: Юринформцентр, 2005, с. 371.

      8.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права (в серии "Классика российской цивилистики"). М., 1998. С. 192.

      9.Рубанов А.А. Проблемы совершенствования теоретической модели права собственности // Развитие советского гражданского права на современном этапе. М., 1986. С. 106 - 110.

      10.Синайский В.И. Русское гражданское право,. М., 2002. С. 199.

      11.Суханов Е.А. Понятие и виды вещных прав // Вестник Московского университета. Право. 2002. N 4. С. 8.