Основные разновидности коммерческих юридических лиц

gn:justify">Право частной собственности на землю как субъективное право охватывает круг прав и обязанностей земельного собственника.

Объектами права частной собственности на землю выступают земельные участки. Земельное законодательство нормирует предельные размеры частных земельных владений граждан.

В действующем законодательстве - право частной собственности; на землю рассматривается более широко. Оно включает в себя собственность физических лиц - граждан Республики Беларусь и собственность юридических лиц Республики Беларусь.

В частной собственности находятся земельные участки, приобретенные гражданами Республики Беларусь, постоянно проживающими на территории Республики Беларусь или приравненными к постоянно проживающим в соответствии с законодательством Республики Беларусь.[4 c. 369]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Основания возникновения обязательств и их исполнение. Принципы исполнения.

 

              Гражданско-правовым обязательством называется правоотношение в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, уплатить деньги, выполнить работу и т.п.) либо воздержаться от определенных действий, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

Основаниями возникновения обязательств является договор, деликт, неосновательное обогащение и другое. Все обязательства по особенностям возникновения делятся на:

- договорные – обязательства возникают на основе 2 или многосторонних сделок, т.е. на основании действий, направленных на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей;

- внедоговорные.

Обязательства, основанные на правомерных действиях (публичное обещание награды, объявление публичного конкурса).

Обязательства, возникающие из неправомерных действий, из причинения вреда (деликтные обязательства), а также вследствие неосновательного обогащения.

              В зависимости от распределения прав и обязанностей в обязательствах различают:

1) одностороннее обязательство – одна сторона наделяется только правами, другая – лишь обязанностями (договор займа);

2) двустороннее обязательство – каждая из сторон имеет как права, так и обязанности;

3) многостороннее обязательство – контрагенты имеют равные по содержанию права и обязанности по отношению друг к другу.

По содержанию обязательства, делятся на:

1) индивидуальные обязательства – в которых содержание определено конкретными признаками (указанием на определенный предмет, который должен быть передан. Никакой другой предмет во исполнение обязательства без согласия кредитора не может быть передан);

2) родовое обязательство – содержание обязательства определяется родовыми признаками, характеризующими целую группу предметов одного рода;

3) альтернативное обязательство – это обязательство, по которому на должнике лежит обязанность исполнить не какое-то определенное действие, а одно из 2 или нескольких заранее известных действий по выбору должника или кредитора;

4) факультативные обязательства – при которых должник обязан совершить в пользу кредитора определенные действия, но если по какой-либо причине его совершить невозможно, он должен выполнить другое, точно определенное действие.

По отношению друг к другу различают главное и дополнительное обязательство.

Главное обязательство существует независимо от иных обязательств, а дополнительное сопутствует главному и обеспечивает исполнение последнего.

Обязательства, связанные с личностью кредитора или должника называются обязательствами личного характера. В них не допускается замена кредитора или должника.

              Обязательства могут возникать с участием как граждан, так и юридических лиц в любом сочетании. В качестве кредитора и качестве должника могут участвовать не одно, а несколько лиц. Вместе с тем это всегда определенные лица. Участие в обязательстве одновременно нескольких лиц может порождать следующие ситуации:

- возникновение обязательств с множественностью лиц (когда на стороне должника или кредитора выступают 2 и более лиц);

- возникновение обязательств с участием третьих лиц (когда помимо должника или кредитора на их стороне выступает 3-и лица – поручитель в договоре поручения);

- возникновение случаев перемены лиц в обязательстве.

При долевом обязательстве каждый должник исполняет его только в своей доле, а каждый кредитор имеет право требовать исполнения только в размере установленной доли, при этом доли признаются равными, если законом или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Должники не отвечают по обязательствам друг друга. При исполнении должником своей доли обязательства, он прекращает считаться его участником. Солидарными называются такие обязательства, в силу которых кредитор может потребовать от любого из должников исполнения обязательства полностью.

Цель обязательства достигается только в результате его исполнения. Если бы участники обязательства не руководствовались убеждением, что каждый из них исполнит свои обязанности, вступление в обязательство утратило бы практический смысл. Исполнение обязательств означает совершение кредитором и должником тех действий, которые составляют содержание их прав и обязанностей. Так, в обязательствах, возникающих из возмездных договоров, действия должника направлены на передачу кредитору имущества в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление или временное пользование, выполнение по заданию кредитора какой-либо работы, оказание услуги и т. п. Исполнение обязательства со стороны кредитора состоит в принятии предмета исполнения, предложенного должником, и уплате ему определенной суммы. По внедоговорному обязательству должник обязан совершить действие, направленное на возмещение вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу (возвращение потерпевшему неосновательно приобретенного или сбереженного имущества).

В относительно редких случаях обязанность должника выражается в воздержании от определенных действий (например, со дня заключения издательского договора на литературное произведение и до истечения трех лет после одобрения рукописи автор обязуется не передавать для издания другим лицам свое произведение без предварительного письменного согласия издательства).[5 c. 211]

Нормы обязательственного права, регулирующие отдельные виды обязательства, устанавливают порядок исполнения каждого из них. Однако в ст. 200 ГК изложены общие правила (принципы), на которых основывается исполнение обязательств с любым составом участников.

Исполнение обязательства - правомерное юридическое действие. Это волевое действие - сделка. Поэтому исполнение обязательства должно совершаться по общим правилам о совершении сделок. Исключение составляет правило о форме сделок. В соответствии с п. 3 ст. 160 ГК сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, по соглашению сторон могут совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору.

Надлежащим исполнением обязательства признается исполнение, произведенное в соответствии с условиями обязательства и требованием законодательства, а если такие условия и требования отсутствуют, то обязательство должно быть исполнено в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. Надлежащее исполнение обязательства предполагает соблюдение содержащихся в нем условий в отношении субъектов, предмета, срока, места, способа исполнения, порядка расчетов и т. п. Обычно предъявляемые требования (обычаи делового оборота, деловые обыкновения) вытекают из сложившейся практики исполнения обязательства. Как правило, стороны руководствуются ими при определении предмета, места, способа исполнения в случаях, когда соответствующее требование не оговаривается в законодательстве. Например, только в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями можно оценить уровень материального обеспечения гражданина, заключившего договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 572 ГК).

Нормы, посвященные надлежащему исполнению, образуют фундамент института исполнения обязательства. Реальное исполнение – лишь традиционный прием правового регулирования обязательственных отношений, подчеркивающий многообразие правовых средств воздействия на должника.

Перечень вышеуказанных указанных принципов обязательственного права неисчерпывающий. В дополнение к обозначенным исходным началам в цивилистической литературе упоминаются и другие базовые правила исполнения. Например, стабильность, экономичность, разумность и добросовестность.[2 c. 203]

Стабильность одновременно является признаком института исполнения обязательства. Разумность и добросовестность – все-таки общегражданские правила, а не особые начала обязательственного права. Иначе почему бы не причислить к специальным принципам исполнения обязательства другие фундаментальные положения – справедливость, свободу договора, неприкосновенность собственности и т.д.? Это общие основания (источники) исполнения обязательства, за счет которых восполняются пробелы специальных правил. Грань между общим и специальным, видовым и родовым не должна размываться, тем более если речь идет о принципах правового регулирования общественных отношений.

Не исключено, что с развитием экономических отношений, по мере совершенствования гражданского законодательства перечень принципов исполнения будет пополняться.

Обязательство считается исполненным надлежащим образом (без дефектов), если необходимые действия совершены между надлежащими лицами, надлежащим предметом, в надлежащем месте, в надлежащий срок и надлежащим способом. Как видно, термин «надлежащий» является ключевым и понимается в смысле «соответствующий условиям обязательства, требованиям законодательства, обычаям делового оборота и иным обычно предъявляемым требованиям».

Термин «условия обязательства» в гл. 22 ГК РБ употребляется в широком значении. В частности, под ним понимаются условия обязательства и требования законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. Такое использование термина можно признать удачным.

К «обычно предъявляемым требованиям» относятся коммерческие обыкновения, принципы гражданского права и объективный смысл правоотношения, его оригинальная суть – «существо обязательства». Данные правовые явления не поименованы в ст. 290 ГК РК из соображений нормативной экономии, а также по причине их абстрактного содержания.  [3 c. 256]

Правовой статус субъектов обязательства закрепляется в различных положениях гражданского законодательства. Естественно, правила о субъектах применяются на практике с учетом особенностей правового регулирования института исполнения обязательства.

Исполнение должно быть произведено надлежащим лицом. Таким лицом является сам должник. Если это вытекает из законодательства, условий обязательства или его существа, должник обязан исполнить обязательство лично. Кредитор в таких случаях вправе не принимать исполнение, предложенное третьим лицом, и требовать исполнения обязательства лично должником. Последний, не выполнив этого требования, несет ответственность за неисполнение обязательства.

Но если из законодательства, условий обязательства или существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично, должник вправе возложить исполнение обязательства на третье лицо. В этом случае должник обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом (п. 1 ст. 294 ГК).

В нормах ГК РК с соблюдением исторической преемственности регламентируются два исключения из общего правила об исполнении обязательства лично должником и принятии достигнутого результата лично кредитором (так называемое «исполнение напрямую»):

а) исполнение обязательства надлежащему лицу (ст. 293 ГК РБ). Поскольку принятие кредитором или его управомоченным лицом (например, представителем) результата, достигнутого должником, является при соблюдении прочих критериев надлежащего исполнения основанием погашения долга, должник должен быть уверен в том, кому он предоставляет исполненное. По его требованию факт принятия специально подтверждается кредитором (управомоченным лицом). Способы подтверждения обозначены в ст. 379 ГК РБ:

- кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку или другой документ в получении исполнения полностью или в соответствующей части. На практике часто составляются двусторонние документы: акты приемки-передачи, о полном (частичном) завершении работ или услуг, передаточные или приемосдаточные акты, акты сверки, протоколы об исполнении договора и т.д. В них, как правило, закрепляется оговорка о надлежащем исполнении определенных обязанностей и отсутствии взаимных претензий сторон по этому поводу. Если сделка исполнена в части, как правило, уточняются неосуществленные действия, нереализованные права требования (оставшийся долг);

- если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена подписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим. Например, при получении денежного займа должник выдает кредитору соответствующую расписку. После погашения займа она подлежит немедленному возврату, но не уничтожению. Наличие долгового документа у должника свидетельствует о прекращении обязательства.[4 c. 231]