Контрольная работа по "Гражданскому праву"

     Договор купли-продажи является родовым  понятием по отношению к некоторым  другим договорам ( то есть отдельным  видам договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что  одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, именуемую ценой.

     Российское  законодательство к числу договоров, признаваемых в качестве отдельных  видов договора купли-продажи относит  договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров  для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Выделение данных видов договора купли-продажи служит целям простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений.

     Единым  критерием для разграничения  отдельных видов договора купли-продажи  отсутствует, но, несмотря на это, некоторые  ученые выделяют три признака разграничения: стороны договора, цель приобретения товара(покупки) и объект покупки. В  главе 30 ГК РФ, которая регламентирует договор купли-продажи и его  отдельные виды, строение основывается на таком принципе, как: набирается набор характерных квалифицирующих  особенностей в отношении отдельных  видов договора купли-продажи, которые  выделяют соответствующий договор  в отдельный вид купли-продажи  при сохранении с последним отношений  рода и вида. Причем применительно  к различным видам договора купли-продажи  такие признаки (особенности) обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т.п.

     Между отдельными видами договора купли-продажи  нет строго очерченных границ. Главная  черта эффективности правового  регулирования – четкое выделение  особенностей соответствующих договоров  и обеспечение их адекватного  регулирования с помощью специальных  правил, которые должны исключить применение корреспондирующих их общих положений о купле-продаже.³

     Так, квалифицирующими особенностями выделения  договора розничной купли-продажи  в отдельный вид договора купли-продажи  являются: во-первых, в качестве продавца по данному договору выступает юридическое  лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу; во-вторых, купля-продажа  – это публичный договор, по которому покупатель приобретает товары, предназначенные  для личного, семейного, домашнего  или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью; в-третьих, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правами  не только стороны договора розничной  купли-продажи, но и правами, предоставленными законами и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

     Новый Гражданский кодекс РФ не предусматривает  обязательное оформление договора продажи  нотариусом, таким образом заполнив договор купли-продажи в произвольной форме вы сможете избежать расходов на нотариальное оформление.

     3. Составление договора  дарения 

     Процесс дарения предусматривает возникновение  гражданских отношений, которые  всегда носят безвозмездный характер. Тем не менее,  не смотря на то, что такие отношения не носят имущественно-стоимостные или товарно-денежные отношения они подпадают под регуляторные нормы гражданского кодекса.

     Все нюансы, возникающие в процессе возникновения  правоотношений дарения, возможно, учесть при составлении договора дарения.

     Договор  дарения это договор, по которому Даритель безвозмездно передает или собирается передать то или иное имущество Одаряемому или освобождает либо обязуется освободить Одаряемого от имущественной обязанности.

     Ранее гражданское законодательство предусматривало  в качестве предмета договора дарения  лишь вещи.

     Нормы современного гражданского кодекса  значительно расширяют рамки  предмета договора дарения. Сейчас в  качестве предмета договора дарения  могут выступать как вещи, так  и действия.

     В качестве предмета договора дарения  могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе  деньги и ценные бумаги, прощение долга, безвозмездная передача в пользование  той или иной вещи и т.д.

     Выполнение  различного рода услуг и работ  даже носящих безвозмездный характер не может служить предметом договора дарения, так как это противоречит сути этих отношений.

     Предмет договора дарения должен быть определен  путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности.

     В противном случае договор дарения  не имеет законной силы.

     Договор дарения можно разделить на два основных вида:

     - реальный договор, при котором  происходит непосредственное дарение;

     - консесуальный договор, по которому  возникает обязательство подарить.

     Дарителем и Одаряемым, которые выступают  в качестве сторон договора дарения,  могут быть как граждане (физические лица) так и юридические лица, а также государство.

     Возможность заключать договора дарения гражданами сильно ограничена степенью их дееспособности. Недееспособное физическое лицо может  заключать договоры дарения только через своего опекуна и то лишь на незначительные подарки.

     Формой, в которой заключаются договора дарения, может быть как письменная, так и устная. При этом существуют определенные ограничения, при которых  невозможна устная форма договора дарения. Например, если предметом договора дарения выступает недвижимое имущество, оформление которого подлежит государственной  регистрации.

     Права и обязанности Дарителя в результате заключения реального договора дарения не влекут за собой никаких обязательств.

     Права и обязанности Одаряемого возникают из содержания договора дарения. При этом согласно договора дарения Одаряемый как вправе потребовать положенную ему по договору вещь, так и отказаться от дара.

     Ответственность, возникающая по не исполнению условий договора дарения, регулируется определенными нормами гражданского кодекса. При этом, учитывая, что договор дарения носит безвозмездный характер, существуют исключения ограничивающие ответственность сторон договора дарения.

     Прекращение договора дарения обычно не порождает возникновения каких-либо обязательств, выступая лишь как основание возникновения прав на стороне одаряемого.

     Однако  в ряде случаев возможна судебная отмена исполненного договора дарения. В каких случаях это возможно:

     1. При совершении одаряемым, покушения  на жизнь дарителя, либо членов  его семьи или родственников,  а также специально причинил  дарителю телесные повреждения;

     2. Плохого обращения одаряемого  с подаренной вещью  имеющей значительную нематериальную ценность для дарителя, ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;

     3. Даритель пережил одаряемого, при  условии, что такое основание  отмены дарения было предусмотрено  договором.

     Юридические лица, не являющиеся собственниками своего имущества, могут дарить его лишь с согласия собственника-учредителя (п. 1 ст. 576 ГК), если только речь не идет об "обычных подарках" указанной выше стоимости. Сказанное относится и к дарению движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия (п. 2 ст. 295 ГК) либо в самостоятельном распоряжении учреждения (п. 2 ст. 298 ГК). Но и передача вещи в дар юридическому лицу - несобственнику влечет появление у него лишь соответствующего ограниченного вещного права на данную вещь, а права собственности на нее - у его учредителя.

     Закон запрещает сделки дарения в отношениях между любыми коммерческими организациями, если только речь не идет об "обычных  подарках" незначительной стоимости (п. 4 ст. 575 ГК). Безвозмездные имущественные отношения между организациями, имеющими целью получение прибыли, составляют редчайшее исключение, разрешение которого могло бы быть использовано ими в ущерб интересам кредиторов и публичным интересам.

     Возможность совершить дарение исключается  и для тех случаев, когда имеется  та или иная (не обязательно формальная) зависимость дарителя от одаряемого. Речь идет, во-первых, о дарении работникам лечебных, воспитательных, социальных и аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, воспитании или содержании (либо их супругами и родственниками); во-вторых, о дарении государственным служащим (или служащим органов муниципальных образований) в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей (п. 2 и 3 ст. 575 ГК). В перечисленных случаях "дарение" может скрывать в себе взятку или иное "подношение", связанное с возможностью злоупотреблений названными работниками своим статусом. Поэтому здесь допустимы лишь "обычные подарки" не свыше указанной стоимости⁴.

     Объектами сделок дарения могут выступать  вещи, не изъятые из оборота (ст. 129 ГК), а также имущественные права (вещные, обязательственные, корпоративные и исключительные), не носящие строго личного характера (ст. 383 и п. 2 ст. 388 ГК), либо освобождение от аналогичных имущественных обязанностей. В ряде случаев закон ограничивает цену подарка пятикратным минимальным размером оплаты труда ("обычный подарок").

     В зависимости от характера даримого имущества и от юридической природы  самого дарения устанавливаются  требования к форме этого договора. Реальный договор дарения может  быть совершен устно, если только его  предметом не являются недвижимость либо движимая вещь стоимостью свыше  пяти минимальных размеров оплаты труда, отчуждаемая юридическим лицом. Договор дарения недвижимости во всяком случае подлежит государственной  регистрации (п. 3 ст. 574 ГК), а дарение движимого имущества указанной стоимости, совершаемое юридическим лицом, требует простой письменной формы (под страхом признания сделки ничтожной). В письменной форме должен быть совершен и консенсуальный договор дарения (содержащий обещание дарения в будущем) независимо от предмета и субъектного состава (п. 2 ст. 574 ГК)⁵.

     Консенсуальный  договор дарения (обещание дарения) требует не только обязательной письменной формы, но и сформулированного в  нем ясно выраженного намерения  совершить дарение в будущем. В таком договоре требуется также  указание конкретного одаряемого лица и точного предмета дарения - в  виде вещи, права или освобождения от обязанности. Перечисленные положения  составляют существенные условия рассматриваемого договора. Несоблюдение любого из этих требований влечет ничтожность договора дарения (п. 2 ст. 572 ГК).

     Консенсуальный  договор дарения, будучи односторонним  договором, порождает для одаряемого право требовать его исполнения дарителем, а для дарителя - обязанность  его исполнения в соответствующий  срок (ст. 314 ГК) и не влечет каких-либо обязанностей для одаряемого. Исключение составляют две ситуации:

     - во-первых, обязанность одаряемого  бережно относиться к подаренной  вещи, представляющей большую неимущественную  ценность для дарителя (например, к письмам, дневникам, рукописям) (п. 2 ст. 578 ГК);

     - во-вторых, обязанность принимающего  пожертвование лица обеспечить  использование пожертвованного  имущества по определенному жертвователем  назначению (п. 3 и 5 ст. 582 ГК).

     Как и большинство других сделок, договор  дарения может быть заключен под  отлагательным условием, например под  условием достижения одаряемым определенного  общественно полезного результата (окончание учебного заведения, вступление в брак и т.п.). Возможные отменительные  условия дарения прямо определены законом (п. 2 ст. 577, ст. 578 ГК).

     В консенсуальном договоре дарения одаряемый  вправе отказаться от принятия дара в  любой момент до его передачи дарителем (п. 1 ст. 573 ГК), поскольку он не обязан принимать дар. Отказ от дара требуется совершить в письменной форме, если в такой же форме заключен сам договор дарения (а в случае государственной регистрации последнего отказ от дара тоже подлежит регистрации). Тем самым допускается одностороннее расторжение данного договора. Поэтому дарителю в таком случае предоставляется право на возмещение реального ущерба (части понесенных им убытков), если договор дарения был заключен в письменной форме (п. 3 ст. 573 ГК).