Контрольная работа по дисциплине "Гражданское право"

 Для повышения познавательной  активности студентов лектор  может использовать ряд приемов:

- постановка перед студентами  вопросов - риторических или требующих  реального ответа;

- включение в лекцию  элементов беседы;

- предложение сформулировать  те или иные положения или  определения;

- разбивка аудитории  на микро группы, которые проводят  краткие обсуждения и обмениваются  их результатами;

- использование раздаточного  материала, в том числе конспектов  с печатной основой и др.

Повышению познавательной активности студентов способствует умение лектора  доходчиво отвечать на вопросы. На лекции при ответах на вопросы не снижается  значение особенностей публичного выступления: ответ лучше дать сразу, четко, и  в расчете на реакцию всей аудитории, в значительной мере экспромтом. Один неудачный ответ может ухудшить впечатление от всей лекции. У студентов  не без оснований распространено мнение, что в ответах на вопросы  наиболее отчетливо проявляется  эрудиция преподавателя.

 Тщательно надо продумать  заключительную часть лекции, повторить  ее положения, а на следующей  лекции начать именно с них.  Заключительная часть лекции  предполагает подведение итогов, обобщение прочитанного и уже  знакомого из самостоятельно  изученного студентами материала,  формулировку выводов и т.д.  Здесь преследуется цель ориентировать  студентов на самостоятельную  работу. Для этого может быть  рекомендована литература по  изучаемой проблематике, разъяснено, какие вопросы выносятся на  семинарские занятия, а какие  необходимо изучить самостоятельно. В самом конце лекции следует  ответить на вопросы студентов,  возможно поступившие в форме  записок (о такой возможности  надо предупредить студентов  заранее). Со студентами, проявившими  интерес к теме лекции, желательно  побеседовать после ее окончания,  пригласить их на консультацию  для продолжения разговора. Отвечая  на наивные или нелепые вопросы  надо щадить самолюбие студента, малейшая бестактность при этом  может привести к потере контакта  с аудиторией. Научить же людей  чему-либо можно лишь, сохраняя  с ними хорошие отношения.

Обратная связь лектора  и аудитории осуществляется с  целью контроля прочности усвоения знаний. Первая функция такого контроля - способ получения лектором представления  об учебном процессе с целью внесения необходимых корректив. Вторая - способ психологического воздействия на студентов, активизирующий их продуктивную деятельность.

Пример структурного содержания лекции:

1.Тип занятия: Лекция по дисциплине «Жилищное право».

2.Тема: Специализированный жилищный фонд

План: а) Понятие специализированного жилищного фонда;

           б) Основания предоставления специализированного жилищного фонда;

           в) Заключения договора социального  найма.

3.Цель: Предоставить информацию о специализированном жилищном фонде в Российской Федерации.

Задачи:

- Обучающая: Дать понятия  о специализированном фонде.

- Развивающая: развивать  у учащихся память, логическое  мышление, трудовые навыки, интерес  к предмету.

- Воспитывающая: способствовать воспитанию целеустремленности, инициативы, самостоятельности; умению логически мыслить, самостоятельно высказывать и отстаивать свою точку зрения; сознательной дисциплины.

- МО: Конспект  занятия, Ивакин В.Н. Жилищное право: конспект лекций

Структура занятия:

 Организационный этап(2-3 минуты)

 Этап объяснения нового  материала (55 минут)

 Этап закрепления изученного  материала (15 минут)

 Заключительный этап (5 минут).

Ход занятия:

1. Организационный момент.

 Преподаватель приветствует  студентов. Происходит отметка  присутствующих на занятии и  постановка темы занятия.

2.Этап объяснения нового  материала

 Преподаватель:

 а) Понятие и виды специализированного жилищного фонда.

Особый правовой режим  законодательством установлен для  специализированного жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, предоставляемых отдельным категориям граждан временно: на период выполнения временной или сезонной работы или учебы, несовершеннолетним детям, детям-инвалидам, сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам пожилого возраста – в домах органов социальной защиты, а также в случаях неотложного расселения в результате пожаров, аварий, стихийных бедствий до получения нового жилого помещения либо ремонта ранее занимаемого и в иных случаях.

В соответствии со ст. 92 ЖК к  жилым помещениям специализированного  жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Как видно из приведенного выше перечня, в отличие от ранее  действовавшего жилищного законодательства, в ЖК служебные жилые помещения  не признаются отдельным видом жилых помещений, наряду со специализированными жилыми помещениями, а включаются в число последних.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые  помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения  в качестве специализированного  допускается только после его  отнесения к специализированному  жилищному фонду с соблюдением  требований и в порядке, которые  установлены Правительством РФ. Включение  жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений  и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как предусматривает ч. 3 ст. 92 ЖК, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разд. IV ЖК.

В соответствии со ст. 99 ЖК специализированные жилые помещения предоставляются  на основании решений собственников  таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов  государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или  уполномоченных ими лиц по договорам  найма специализированных жилых  помещений, за исключением жилых  помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые  предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые  помещения предоставляются по установленным  ЖК основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем  населенном пункте.

Служебные жилые помещения  – это жилые помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную службу субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК).

Согласно ст. 104 ЖК служебные  жилые помещения предоставляются  гражданам только в виде отдельной квартиры.

Категории граждан, которым  предоставляются служебные жилые  помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти РФ – в жилищном фонде РФ;

2) органом государственной власти субъекта РФ – в жилищном фонде субъекта РФ;

3) органом местного самоуправления – в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на указанных должностях, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов. Особенность жилых помещений в общежитиях заключается в том, что они должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (ст. 94 ЖК).

В соответствии со ст. 105 ЖК жилые  помещения в общежитиях предоставляются  из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения  в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно действующему жилищному  законодательству жилые помещения  в общежитиях во всех случаях, а не лишь при наличии определенных условий, как это предусматривалось ранее, заселяются на основании договора найма.

К жилым помещениям маневренного фонда относятся жилые помещения, предназначенные для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (ст. 95 ЖК).

Как предусмотрено ст. 106 ЖК, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета  не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Данные жилые помещения  предоставляются на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 ЖК);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 ЖК);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 ЖК);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК).

По истечении периода, на который по договору найма предоставлялось жилое помещение маневренного фонда, данный договор прекращается.

К числу специализированных жилых помещений относятся жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Эти жилые помещения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг (ст. 96 ЖК).

Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы  социального обслуживания населения  и пользование такими жилыми помещениями  устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ (ст. 107 ЖК).

Как указано в ст. 97 ЖК, жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

Порядок предоставления жилых  помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается  федеральными законами (ст. 108 ЖК).