Кадастровый учет

В рассматриваемом  случае судебное толкование законодательства позволило решить проблему, которая  в настоящее время является правовым пробелом. Тем не менее данная ситуация позволяет констатировать, что в  настоящее время существуют нерешенные проблемы осуществления кадастрового учета объектов недвижимости, которые  возможно решить лишь путем комплексного анализа действующего законодательства с позиции эффективности проведения кадастрового учета.

 

Заключение

В настоящее  время отечественный рынок недвижимости заметно укрепился, представляя  собой обширную сферу отношений, регулируемых гражданским законодательством. Становление единой системы учета  объектов недвижимости для России является важным шагом для дальнейшего  развития и совершенствования рыночных отношений, а деятельность по ведению  государственного кадастрового учета  объектов недвижимости приобрела особое значение и стала рассматриваться  в качестве государственного информационного  ресурса, концентрирующего данные обо  всех земельных участках и иной недвижимости на территории Российской Федерации.

В настоящее  время правовое регулирование в  этой сфере осуществляется на основе норм ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В п. 3 ст. 1 данного Закона определено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным ФЗ сведений о недвижимом имуществе. В этой сфере ежегодно принимаются десятки подзаконных нормативных актов для создания правовой основы применения кадастра на всей территории нашей страны.

Особенность системы учета заключается в  том, что кадастровый учет осуществляется наряду с ведением Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, и деятельность эта с недавних пор осуществляется единым органом  государственной власти. Сущность государственной  регистрации состоит в том, что  она придает официальный государственный статус всему кадастровому процессу. Регистрация прав на объекты недвижимости и сделок с ними осуществляется на основании ФЗ 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В настоящее время ведение государственного кадастрового учета объектов недвижимости осуществляется территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

До сих  пор одной из острейших проблем  кадастрового учета недвижимости является то, что в системах учета имеют  место дублирование функций и  наличие погрешностей в сведениях  об объектах недвижимости вследствие многократного ручного введения, различий в идентификации объектов и субъектов права, а также  сложности проверки взаимного расположения объектов и непротиворечивости информации, содержащейся в информационных системах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1. Земельный кодекс Российской Федерации: Федер. закон Рос. Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
2. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. от 28 июля 2012 г.) // СЗ РФ. 2007. N 31. Ст. 4017
3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ с изм. от 28 июля 2012 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
4. Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (с изм. от 21 мая 2012 г.) // СЗ РФ. 2008. N 52 (часть I). Ст. 6366..
5. Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (с изм. от 14 сентября 2012 г.) // СЗ РФ. 2009. N 25. Ст. 3052.
6. Распоряжение Правительства РФ от 28 февраля 2009 г. N 256-р // СЗ РФ. 2009. № 11. Ст. 1327.
7. Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" // Российская газета. 2010. № 75. 9 апреля.
8. Приказ Минюста РФ от 18 февраля 2008 г. N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" // Российская газета. 2008. 22 февраля. N 39.
9. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 ноября 2008 г. дело № А47/9763-07// СПС «Гарант».
10. Чаркин С.А. Проблемы исправления ошибок, возникающих в ходе проведения кадастрового учета недвижимости // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. № 2.
11. Шейнин Л.Б. Недвижимость: пробелы и несоответствия правового регулирования. – М.: Деловой двор 2010.
12. Шишкин М.И. , Кодолова А.В. Некоторые вопросы осуществления кадастрового учета объектов недвижимости // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. № 2.

¹ Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. от 28 июля 2012 г.) // СЗ РФ. 2007. N 31. Ст. 4017

² Земельный кодекс Российской Федерации: Федер. закон Рос. Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

³ Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" // Российская газета. 2010. № 75. 9 апреля.

⁴ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ с изм. от 28 июля 2012 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

⁵ Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (с изм. от 21 мая 2012 г.) // СЗ РФ. 2008. N 52 (часть I). Ст. 6366..

⁶ Распоряжение Правительства РФ от 28 февраля 2009 г. N 256-р // СЗ РФ. 2009. № 11. Ст. 1327.

⁷ Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (с изм. от 14 сентября 2012 г.) // СЗ РФ. 2009. N 25. Ст. 3052.

⁸ Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" // Российская газета. 2010. N 75.

⁹ Приказ Минюста РФ от 18 февраля 2008 г. N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" // Российская газета. 2008. 22 февраля. N 39.

¹⁰ Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 ноября 2008 г. дело № А47/9763-07// СПС «Гарант».