Гражданско правовой договор

justify">     Основанием  изменения или расторжения договора является также существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. К существенному отнесено такое изменение обстоятельств, при которых в случае их возможного разумного предвидения стороны вообще бы не заключали договор или заключали бы его на значительно иных условиях.

     Существенное  изменение обстоятельств является основанием для изменения или  расторжения договора по соглашению сторон, ели иное не предусмотрено  договором или не вытекает из его  существа. В случае не достижения соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимся обстоятельствами или о его расторжении договор, может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны.

     Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора будет противоречить общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

     При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими по этому договору.

     При изменении или расторжении договора обязательства по нему считаются  измененными или прекращенными  с момента заключения сторонами  соглашения об изменении или расторжении  договора, а если это производится в судебном порядке,  то с момента  вступления в силу решения суда об изменении или расторжении договора.

     По  общему правилу, стороны не вправе требовать  возмещения исполненного ими до момента  изменения или расторжения договора. Но сторона может требовать возмещения убытков от изменения или расторжения  договора, если основанием для этого послужило существенное нарушение договора другой стороной.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

     Договор - это наиболее оперативное и гибкое средство связи между производством  и потреблением, изучения потребности  и немедленного реагирования на них со стороны производства.

     Процесс заключения договоров предопределен  самой природой соответствующей  конструкции: если смысл договора состоит  в соглашении, то тем самым его  заключение предполагает выражение  воли каждой из сторон и ее совпадение.

     При этом договор может быть заключен посредством телефонной, факсимильной связи, а также с использованием цифровой электронной подписи.

     Но  в определенных случаях договор  может быть заключен только в письменной форме, например, при совершении сделки с объектом недвижимости. При этом данный договор требует обязательной государственной регистрации. При несоблюдении этих условий договор является ничтожным.

     Гражданские права и обязанности всегда приведены  к определенному времени. Уже  по этой причине значение имеет установление момента их возникновения. В случаях, когда речь идет о правах и обязанностях, важно определить момент, с которого договор начинает действовать. ГК РФ включил в свой состав на этот счет специальную норму: в соответствии со ст.425 ГК договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; сторонам предоставляется право согласиться с тем, что условия договора распространяются на их отношения, возникшие до заключения договора.

     Правильно заключенный договор поможет избежать случаев мошенничества, недобросовестности со стороны контрагентов. И не смотря на все достижения техники, при помощи которых может заключаться договор, основными его стадиями являются направление оферты и получение акцепта.

 

Список  использованной литературы

1. Конституция  Российской Федерации от 12.12.1993 - м. 2006.

2. Гражданский  кодекс Российской Федерации  (Часть первая) от 26.01.1996. № 14-ФЗ (в  ред. от 15. 06. 2006) - М., 2006.

3. Марченко М. Н. Общая теория договора: основные положения / М. Н. Марченко// Вестник МГУ. Право. - 2003.-№6.С.З-17

4. Арамов С, Ларина Т. Несколько заметок о публичном договоре / Абрамов С.Ларина Т. // Юридический мир.-2004.-№6.-С.80-82

5. Гражданский кодекс РФ с постатейными  комментариями д.ю.н. А.М. Эрделевского и др. МГЮА, Агентство «Библиотечка «Российской газеты» М. 2005, ст.447, п.1,С.218. 

6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е, испр. М.: «Статут», 1999. 

7.Беляева О.А.  Предпринимательское право: Учебное  пособие. - Юридическая фирма "Контракт", "ИНФРА-М", 2006 г. Гарант F 1-Платформа ЭКСПЕРТ 

8. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1998.

9. Гражданское право / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. М., 2004. Т. 1.  

Задача 1

     1 апреля 2000 г. Музею известного писателя, расположенному в другом городе, Виноградов направил письмо с предложением о продаже личных бытовых вещей этого писателя ( табакерки, курительной трубки, резного стула, письменного прибора из бронзы и бронзового подсвечника), при этом он указал свой адрес, цену каждой вещи и срок ответа – 20 апреля 2000 г. 10 апреля Виноградов отправил по этому музею второе письмо, в котором отменил свое предложение. 11 апреля к Виноградову прибыл представитель музея для покупки предложенных музею вещей. Виноградов повторил свой отказ. Представитель музея настаивал на продаже этих вещей. В противном случае требовал возместить музею стоимость его проезда, расходы по командировке и моральный вред.

1) Является ли предложение  Виноградова офертой?  Каковы признаки  оферты?

     Предложение Виноградова является офертой, так  как согласно ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

     Признаки  оферты:

1. оферта  должна быть достаточно определена, то есть должен быть указан  конкретный срок ее действия;

2. оферта  должна выражать намерения лица  заключить договор с адресатом;

3. содержать  все существенные условия договора  или порядок их определения.

2) Можно ли действия  представителя музея  рассматривать как  акцепт? Если можно,  то считается ли  он полученным в срок?

     Да  действия представителя музея можно  рассматривать как акцепт, так  как согласно ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Да данный акцепт получен  представителем музея в срок, так  как согласно ст. 440 ГК РФ когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока, а именно в срок до 20 апреля 2000 года.

3)  Подлежат ли удовлетворению  требования представителя музея?

     Да  подлежат. Согласно статье 436 ГК РФ полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено  в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

Задача  2

     Андриянов А. проживал в трехкомнатной квартире совместно с сыном – Андрияновым  Е. Квартира была приватизирована  Андрияновым  Е., так как  Андриянов А. от своей  доли в приватизированной квартире отказался в ползу сына. После  оформления договора передачи Андриянов Е. заключил договор купли продажи данной квартиры, который был зарегистрирован в Московской государственной нотариальной конторе.Однако, Анриянов Е. длительное время состоит на учете в психоневрологическом диспансере по поводу хронического психического заболевания. Решением суда он признан не дееспособным.

1). Кто может в интересах Адрианова Е. подать иск в суд?

     Подать  иск в суд может опекун Адрианова  Е.

2)  Каковы последствия  признания недействительным  договора, заключенного гражданином признанным недееспособным?

     Согласно  ст. 171 ГК РФ Ничтожна сделка, совершенная  гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая  из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

     Дееспособная  сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала  или должна была знать о недееспособности другой стороны.

3). Может ли в интересах  гражданина, признанного  недееспособным вследствие  психического расстройства, совершенная им  сделка признана  судом действительной?

     Да  может, так как согласно ст. 171 ГК РФ в интересах гражданина, признанного  недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Задача  3

   АО  « Элита» и ОсОО «Геракл» 12 сентября 2000 г. Заключили договор аренды помещения сроком на один год, который был нотариально удостоверен и осуществлена его государственная регистрация. 10 ноября 2000 г. Стороны решили продлить срок действия договора до полутора лет. Свое соглашение об изменении срока договора они оформили письменно с приложением печати АО « Элита» и ОсОО «Геракл». 13 сентября 2001 г. арендодатель - АО « Элита» направило ОсОО «Геракл» требование об освобождении помещения в связи с истечением срока договора аренды, на что ОсОО «Геракл»   возражало, ссылаясь на соглашение об изменении срока догова от 10 ноября 2000 г. АО « Элита» обратилось в суд.

1. Правомерно ли требование АО "Элита"?

   Нет неправомерно

2). В какой форме  должно совершаться  изменение договора, и в какой конкретной  форме должно быть  осуществлено изменение данного договора?

     Изменение договора должно быть оформлено дополнительным соглашением об изменении срока  его действия в письменном виде, которое является неотъемлемой частью договора, и  также как   договор  подлежит государственной регистрации согласно ст. 609 ГК РФ.

3). Какое решение  должен вынести  суд?

     В иске отказать.

Задача  4

     Давыдов являлся собственником квартиры в поселке Тучково Рузского района Московской области. В 1999 г. он заключил договор дарения квартиры Кондратовой. В 2000 г. он обратился в суд с иском о признании договора дарения не действительным, ссылаясь а то, что договор заключил в тяжелом душевном состоянии, поддавшись уговорам одаряемой. В настоящее время он проживает в своей квартире, но Кондратова не может оказать ему помощь, так как живет в Москве и приезжает к нему очень редко.

     Ответчица в суде иск не признала, ссылаясь на то, что квартиру Давыдов подарил  ей без каких либо уговоров. За это  она должна была произвести капитальный  ремонт, оплачивать жилую площадь  и коммунальные услуги, кроме того, она ежемесячно дает Давыдову 200 рублей.

1) Совершена ли данная  сделка с целью  прикрыть другую  сделку?

     Да  совершена. Так, согласно ст.  572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется  передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

     При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ, а именно мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2) Исполнен ли договор  дарения?

     Нет, не исполнен.