Важным  при заключении договоров является время и место заключения договора. «Соглашение считается состоявшимся в тот момент времени, когда оферент получил согласие акцептанта. Этот момент и признается временем заключения договора».

      Временем  заключения реальных договоров будет  считаться не момент получения оферентом  акцепта, а момент передачи имущества одной стороной другой стороне.

      Договоры, подлежащие в обязательном порядке  государственной регистрации, считаются  заключенными с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

      Если  в договоре не указано место его  заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

5. Изменение и расторжение  договора

    Изменение договора означает, что при сохранении его силы в целом то или иное условие либо некоторые из них, в том числе связанные с исполнением договорных обязанностей, формулируются по-новому, по сравнению с тем, как это было зафиксировано первоначально при заключении договора.

    Расторжение договора всегда приводит к досрочному его прекращению.

      «Представляется актуальной проблема  обеспечения стабильности конкретного  договора. Нельзя допускать, чтобы  заключенный договор, который  реально исполняется сторонами  или хотя бы одной из них,  в связи с чем уже понесены  определенные затраты, вдруг по  воле одной из сторон прекращал свое действие».

    В связи с этим в Гражданском  Кодексе четко установлены правила, регулирующие изменение и расторжение  гражданско-правовых договоров.

5.1. Основания  изменения и расторжения  договора

    Общим правилом изменения или расторжения договора является соглашение сторон .

    Как исключение из общего правила предусмотрены  два случая, когда допускается  изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда.

1. Когда другой стороной нарушены условия договора и эти действия могут быть квалифицированы как существенное нарушение, то есть нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Понятие существенности основывается на применении экономического критерия, когда нарушение договора одной из сторон влечет за собой для другой стороны ущерб, при котором потерпевшая сторона в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, заявившая требование об изменении или прекращении договора, должна доказать, что при продолжении действия договора она может понести ущерб в форме упущенной выгоды и тех расходов, которые возникли в процессе исполнения договора. Существенность нарушения договора определяется судом. Например, нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным, во-первых, при поставке товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок, и, во-вторых, при неоднократном нарушении сроков поставки.
2. Изменение и расторжение договора допускается по основаниям, прямо предусмотренным Гражданским Кодексом, другими законами или договором. «Такими основаниями выступают действия (бездействие) стороны договора, создающие условия для возможного причинения ущерба другой стороне, хотя они непосредственно не связаны с нарушением договорного обязательства» . Примером могут служить действия стороны, формулирующей условия договора присоединения в ущерб интересам другой стороны.

    Изменение и расторжение договора в связи  с существенным изменением обстоятельств.

    Существенное  изменение обстоятельств, из которых  стороны исходили при заключении договора, может служить основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа отношений.

    Статья 451 ГК признает существенными такие изменения обстоятельств, которые изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    «Данное определение носит абстрактный  характер. Конкретные явления, события, факты, которые могут признаваться существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при  заключении договора, вряд ли возможно назвать в настоящее время. Это в состоянии сделать лишь судебная практика».

    Для того чтобы какое-либо изменение  обстоятельств, связанных с конкретным договором, было отнесено к категории  существенных и тем самым достаточных для изменения или расторжения договора, требуется наличие одновременно четырех условий:

• стороны при заключении договора исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет. «Решающим фактором в оценке изменения обстоятельств будет ответ на вопрос, могли ли стороны разумно предвидеть такое изменение. К примеру, заключая договор в 1994 году, стороны, действующие разумно, не могли не предвидеть инфляцию при наличии в договоре условия о том, что расчеты производятся в октябре. Однако, вероятно, необходимо признать, что при заключении договора они исходили из того, что такое событие, как обвальный курс рубля, имевший место в печально известный "черный вторник" (11 октября 1994 года) не наступит. И это было бы разумно!»
• изменение обстоятельств должно быть вызвано причинами, которые заинтересованная сторона была не в состоянии преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
• исполнение договора при наличии существенно изменившихся обстоятельств без соответствующего изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
• из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона, то есть сторона, обратившаяся в суд с требованием об изменении или расторжении договора.

    Названные четыре условия должны присутствовать одновременно и в совокупности.

5.2. Порядок  изменения и расторжения  договора

    В Гражданском Кодексе  содержатся нормы, устанавливающие определенный порядок изменения и расторжения договора.  

    Правило о форме соглашения об изменении  и расторжении договора:

• соглашение о подобных действиях совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Только после получения отказа другой стороной на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии–  в 30-дневный срок, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд.

    Обязательным  условием изменения или расторжения  договора по решению суда является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора  непосредственно между сторонами  договора. До настоящего времени действует положение, согласно которому спор может быть передан на разрешение арбитражного суда лишь после принятия сторонами мер по непосредственному урегулированию спора, за исключением некоторых категорий споров, которые не имеют отношения к изменению и расторжению договоров.

5.3. Последствия  изменения и расторжения  договора

       Статья 453 Гражданского Кодекса четко регламентирует правовые последствия изменения  и расторжения договоров:

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. «Сохранение обязательств в измененном виде может означать как их изменение, так и частичное прекращение обязательств, возникших из измененного впоследствии договора. Например, в случаях, когда поставщик и покупатель достигают соглашения по вопросу об уменьшении объема поставки, это означает, что изменение договора привело к частичному прекращению обязательств».
2. В случае расторжения договора обязательства, из него возникшие, прекращаются. Таким образом,  сформулировано основание прекращения обязательств.
3. Момент, с которого обязательства считаются измененными или прекращенными, определяется по-разному в зависимости от того, как осуществлено изменение или расторжение договора: по соглашению сторон или по решению суда.

• В первом случае возникшие из договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора. В свою очередь, этот момент должен определяться по правилам, установленным в отношении момента заключения договора.

• Во втором случае, когда изменение или расторжение договора производится по решению суда, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления решения в законную силу.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. .

5. Если же основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.. «Однако удовлетворение судом такого требования возможно лишь в случае, когда основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение этой стороной (ответчиком) условий договора ».

Заключение

     Итак, при стремительном развитии рыночных отношений в России, коренной ломке старой командно-административной системы обнажилась потребность в новом регуляторе не только хозяйственных, но и гражданских имущественных отношений. Очевидно, что таким регулятором призван быть гражданско-правовой договор, надёжность и универсальность которого проходили на прочность на протяжении тысячелетий. В наше время наибольшую актуальность приобрёл договор, как регулятор хозяйственных отношений. Можно сказать, что последние годы российское общество «заболело договорной эйфорией». Договора заключаются буквально по любому поводу, люди как будто пытаются наверстать упущенное за прошедшие десятилетия. В настоящее время реализация любого коммерческого мероприятия невозможна  без заключения договора, так именно с помощью договора  воплощаются замыслы и расчеты его участников, их стремление получить прибыль. Все деловые отношения между субъектами рынка регламентируются  законодательством  и теми условиями, которые они предусмотрели при заключении договора, и успех всего коммерческого предприятия зачастую зависит от того как грамотно составлен и оформлен договор, потому что  именно в договоре определяются права и обязанности сторон, их ответственность, цена, сроки, порядок расчетов  и т.д. Существует множество различных видов договоров, не мало различных по значимости и объёму условий, имеющих свои особенности для различных видов договоров, которые требуют однозначной и юридически грамотной трактовки. В этих условиях возникает ряд вопросов, посвящённых договорному праву.

     Рассмотрев  отчасти сущность договора и, может  быть в более полной мере, содержание его условий можно прийти к  выводу о затруднительности рассмотрения всех особенностей и нюансов столь ёмкого юридического понятия в ограниченных рамках Несмотря на накопленный богатый теоретический материал, связанный с трактовкой содержания договора целиком и его отдельных условий, большинство граждан и предпринимателей особенно мелкого и среднего уровня, которые должны стать костяком нашей экономики, сегодня только начинают приобщаться к правовой культуре договора. А начинается всё с договора. Именно в нём защищённость бизнеса от недобросовестных партнёров, нормальные взаимоотношения с контролирующими органами.

Список  использованной литературы

1. Ансон В. Договорное право. М., 1999г.
2. Арбитражный процессуальный кодекс РФ / М. 1999 г.
3. Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения  /. "Российская юстиция", 1999, № 2
4. Брагинский М.И. «О нормативном регулировании договоров» / Журнал  российского права №1 2000 г.
5. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре/ Вестник Высшего Арбитражного суда РФ, 2001 г,.№ 10
6. Витрянский В.В. «Существенные условия договора»/ «Хозяйство и право» № 7 1999 г.
7. Гражданский кодекс РФ/ Москва, 2001
8. Гражданское право. Учебник. Ч.1. под. ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К., Москва 1999 г
9. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 августа 1994 г. "Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1994 г. № 11
10. Кабалкин А. Заключение договора / Российская юстиция № 9 1999 г.
11. Кабалкин А. Изменение и расторжение договора / Российская юстиция. № 10 2000 г.
12. Комментарий   части первой Гражданского кодекса РФ / Под ред. Брагинского М.И. М., 1999 г
13. Кабалкин А. Понятие и условия договора / Российская юстиция. № 6 1999 г
14. Кабалкин А. Толкование и классификация договоров. / Российская юстиция № 7 1999 г.
15. Постановление Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6\8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ»
16. Семейный кодекс РФ от 29.12.95г.