2. Содержание  договора

2.1. Существенные  условия договора

      Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора.

      Егоров  Н.Д. разделяет эти условия на три группы по своему юридическому значению:

• существенные;
• обычные;
• случайные

     Существенными считаются условия, которые являются необходимыми и достаточными при заключении договора. Для того чтобы определить принадлежность того или иного условия к числу существенных, необходимо руководствоваться статьей 432 п. 1 ГК РФ , которая считает существенными такие условия, относительно которых по заявлению любой из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     Существенными являются условия, без согласования которых договор не приобретает  юридическую силу, т.е. не считается заключенным. Согласно Гражданскому кодексу РФ это те пункты договора, которые признаны существенными по закону, необходимы для договора данного вида, а также пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Во  всех случаях для заключения договора необходимо соглашение о его предмете, а поскольку большинство договоров - возмездные, то обязательным является соглашение о цене. В случае, когда в возмездном договоре нет прямого указания о цене и она может быть определена из условий договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги . При этом наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной. При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным.

     Другие  существенные условия должны определяться, исходя из норм, регулирующих соответствующий вид договора.

     Обычными  являются условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством  и обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе отступить от них.

     Случайными  считаются условия, которые стороны  согласовывают в дополнение к  обычным условиям договора и которые  отражают особенности их взаимоотношении  и специфические требования к  предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случаи нарушения договора).

     В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется  постольку, поскольку соглашением  сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условия договора определяется диспозитивной нормой .

     Если  условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон .

       М.И. Брагинский полагает, что  наличие классификации условий  договора – весьма спорный  вопрос: «Никаких других условий,  кроме существенных, в договоре и быть не может. … Одни условия становятся существенными в силу обязательной для сторон императивной нормы, другие – того факта, что не были оспорены правила диспозитивной нормы, третьи – самого характера соответствующей модели, а четвертые – достигнутого  сторонами соглашения о необходимости их включения в договор».

         По мнению Егорова Н.Д. существенными  условиями договора являются :

• условия о предмете договора;
• условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные;
• условия, которые необходимы для договоров данного вида;
• условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

      Вывод о том, что «существенными условиями  договора могут быть признаны только такие его условия, отсутствие которых в тексте договора влечет признание его недействительным», Витрянский В.В. считает неверным, и предлагает среди всех существенных условий любого договора выделять те условия, которые составляют видообразующие признаки соответствующего договорного обязательства.

      Рассмотрим  виды существенных условий договора.

      Предмет договора. Предметом договора является обязательство, вытекающее из договора. Представляет собой действия (или  бездействие), которые должна совершить  обязанная сторона (или воздержаться от их совершения). Договор не может быть заключен без определения того, что является предметом договора.

     Например, предметом договора купли-продажи  являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной денежной суммы. Отсутствие в договоре пунктов, регламентирующих действия сторон по передаче товара покупателю, а также принятию и оплате последним товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий, что означает наличие в договоре купли-продажи существенного условия о предмете договора.

       Например, статьей  455 ГК РФ предусмотрены следующие  условия договора о товаре:

       «1. Товаром по договору купли - продажи могут быть  любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

       2. Договор может быть заключен  на куплю - продажу товара, имеющегося  в наличии у продавца в момент  заключения договора, а также  товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. 

     3. Условие договора купли - продажи  о товаре считается согласованным,  если договор позволяет определить  наименование и количество товара».

     Таким образом, если в отношении какого-либо существенного условия имеется  диспозитивная норма, отсутствие в  тексте договора пункта, определяющего  это условие, не означает, что соответствующее  условие отсутствует в договоре. Но в некоторых случаях «законодатель применительно к отдельным разновидностям договора купли-продажи ужесточает требования к заключению условий договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами». Это касается договора продажи недвижимости, где при отсутствии согласованного сторонами условия цены, договор считается незаключенным и не подлежит применению.

      Условия, необходимые для договоров данного  вида. Наряду с условиями, которые  признаются существенными по закону, традиционно выделяются существенные условия договора, которые хотя и не признаны таковыми по закону, но необходимы для договоров данного вида. Такие условия обычно «содержатся в самом определении понятия соответствующего вида договора».

      Условия, которые названы в законе или  иных правовых актах как существенные для договоров данного вида. В целом ряде случаев Гражданский Кодекс при регулировании того или иного договора определяет круг его существенных условий. Например, в ст. 1016  указаны существенные условия договора доверительного управления имуществом. К их числу относятся: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом и некоторые другие.

      Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для признания условия данного вида в качестве существенного требуется, «чтобы в отношении соответствующего условия одной из сторон было прямо заявлено о необходимости достижения соглашения под угрозой отказа от заключения договора. … Эта группа условий … имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора, каковое полностью утрачивается с момента, когда договор считается заключенным».

      Обычные условия в отличие от существенных не нуждаются в согласовании сторон:

• предусматриваются в соответствующих нормативных актах;
• их числу также относят и «примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати». ;
• и те обычаи делового оборота, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой.

      Случайными называют условия, изменяющие либо дополняющие обычные условия. Они приобретают юридическую силу, если включаются в договор.

2.2. Толкование  договора

      В ходе исполнения договора между сторонами  могут возникнуть разногласия относительно смысла того или иного договорного  условия. В этих случаях возникает  необходимость в толковании договора. Стороны вправе толковать договор  по согласованию между собой любым образом, если только это не противоречит действующему законодательству.

      Однако  нередки случаи, когда смысл того или иного условия договора становится предметом рассмотрения происходящего  в суде спора и потому возникает  надобность в толковании договора судом.

     В настоящее время нормы о судебном толковании включены в ГК : «При толковании условий договора судом принимается  во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

           Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон».

     Указанные нормы устанавливают, что, в первую очередь принимается во внимание буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений. Если оно оказывается неясным, суд должен сопоставить соответствующие условия с другими, а также общим смыслом договора.  И только во вторую очередь, если описанный выше прием толкования не дает возможности раскрыть содержание договора, суд должен выяснить действительную общую волю сторон с учетом условий договора. В этих случаях суд должен принять во внимание предшествующие договору переговоры и переписку, установившуюся во  

взаимоотношениях  между сторонами практику, а также  обычаи делового оборота, последующее  поведение сторон и любые иные обстоятельства.

     Таким образом, ГК придерживается приоритета волеизъявления перед подлинной  волей стороны во избежание неопределенности в отношениях сторон.

 

3. Форма договоров

       При переходе нашей страны к рыночной экономике резко возросла роль договора, который в большинстве случаев  является единственным регулятором  взаимоотношений сторон. Поэтому  большое значение приобретает надлежащее оформление заключаемого договора.

       В действующем Гражданском кодексе  Российской Федерации в отличие  от законодательства западных стран  содержатся достаточно жесткие требования к форме договора. Это объясняется  тем, «что еще не преодолена недооценка договора, существовавшая в советский период, когда плановые акты имели приоритетный характер, а договор играл вспомогательную роль».

       При заключении договора все его существенные условия должны быть согласованы  «в требуемой в подлежащих случаях форме».  Гражданский кодекс РФ признает договор как один из видов сделок . Поэтому договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.  Из этого следует, что в вопросе о надлежащей форме договора приоритет имеют специальные требования, содержащиеся в правилах о форме определенных видов договоров. Такие требования могут быть предусмотрены только законом.

       Таким образом, классифицируя договоры по их форме, можно выделить заключенные устно, в простой письменной форме и в нотариальной форме.

3.1. Устная  форма договора

       Согласно  п.1 ст.158 ГК форма сделок может быть устной и письменной.

       В устной форме заключаются договоры, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма .В случаях, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки,  за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, в которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность .

       Также по соглашению сторон устно могут  совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору . Например, поверенный может совершать различные сделки во исполнение договора поручения.