Формы сделок

Последствия несоблюдения простой письменной формы при совершении сделки редакционно сформулированы в Гражданском кодексе РФ недостаточно четко. В большинстве статей говорится о недействительности в этих случаях соответствующей сделки. Однако в ряде статей это положение дополняется указанием на то, что такая сделка является ничтожной (ст.ст. 820, 836, 1028 ГК РФ). Исходя из смысла приведенных норм, следует считать, что во всех случаях перечисленные сделки являются ничтожными как противоречащие требованиям закона, и последствия таких сделок должны определяться согласно правилам ст.167 ГК.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК). Вместе с тем в определенных случаях отсутствие необходимого нотариального удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от нотариального удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГК).

В статье 164 ГК предусмотрено, что законом может быть установлена государственная регистрация также и сделок с движимым имуществом определенных видов.

Правила ст. 165 ГК РФ о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации относятся к сделкам, нотариальная форма которых предусмотрена как законом, так и соглашением сторон. В случае несоблюдения нотариальной формы, а также государственной регистрации сделка является ничтожной и ее последствия определяются по правилам, содержащихся в норме ст. 167 ГК РФ. Однако в отношении государственной регистрации это правило действует, если такая регистрация установлена законом, но не другими законодательными актами.

В интересах защиты добросовестной стороны при уклонении контрагента от нотариального удостоверения сделки или ее государственной регистрации действующее гражданское законодательство предоставляет исправной стороне право требовать в суде признания сделки заключенной или вынесения решения о регистрации сделки.

В редакции п. 2. и п.3 ст. 165 ГК РФ имеется практически важное различие, вытекающее из особенностей данных ситуаций: условием применения п.2 является полное или частичное исполнение сделки, тогда как согласно п.3 ни полного, ни частичного исполнения не требуется.

Следует отметить, что сделка, требующая нотариального удостоверения, но не оформленная надлежащим образом, может быть признана судом действительной только при условии доказанности самого факта заключения договора, причем действуют правила о необходимости письменных доказательств.

Помимо требования о нотариальном удостоверении сделки или проведении ее государственной регистрации добросовестная сторона вправе претендовать на возмещение неисправной стороной причиненных этим убытков по общим правилам гражданского законодательства.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Таким образом, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В этом определении ст. 153 ГК РФ существенным признаком сделок указывается цель достижения гражданско-правовых последствий. Для возникновения данных последствий к поведению субъектов права закон предъявляет ряд требований. Совокупность нормативных требований к сделкам образует их правовой режим. Правовой режим сделок устанавливается с целью выполнения функций сделок.

Все сделки на территории РФ должны заключаться на русском языке, другой же язык может использоваться сторонами сделки, но никакого правового значения при спорах в суде иметь не будет.

Законодатель допускает возникновение гражданско-правовых последствий не только из сделок, предусмотренных законом, но и из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Это означает, что в законодательстве должны определяться общие требования к сделкам. Если сделка предусмотрена законом (купля-продажа, аренда, страхование и пр.), то необходимо соблюдать общие и специальные правила ее совершения. Если сделка прямо законом не предусмотрена, то надлежит соблюдать общие требования к сделкам. Общие требования - это обязательные условия действительности совершенной конкретной сделки. Анализ законодательства в качестве таковых позволяет выделить требования к целевой направленности, к содержанию, к воле и волеизъявлению в сделках, требования к субъектам и форме сделок.

В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

В результате анализа складывающейся практики совершения сделок определена тенденция, в соответствии с которой фактическая база теория сделок в современных условиях существенно изменяется. Об этом свидетельствует широкое внедрение в гражданский оборот России таких сделок, которые ранее для него не были характерными: биржевые сделки, сделки с недвижимостью, с ценными бумагами, лизинговые, банковские, внешнеторговые, сделки с объектами интеллектуальной собственности и другие.

В результате анализа современной практики сделан вывод о том, что в настоящее время расширились основания для классификации сделок, по сравнению с общепринятыми в теории. В частности, в качестве классификационных оснований могут выступать: характер взаимоотношений участников сделки, особенности юридического механизма действия сделок, момент, порядок и правовые последствия их совершения, а также цели, объекты, условия и др.

На основе проведенного исследования установлено, что развитие электронно-вычислительной техники и других электронных средств, требует изменения тех положений теории сделок, которые определяют форму волеизъявления их участников, порядок ее оформления и совершения сделок, а также уточнения норм действующего законодательства.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1.      Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12 декабря 1993 г., с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ.

2.      Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30.11.1994 № 51 – ФЗ (в редакции от 05.02.20010) // СЗ РФ. 2010. № 13. Ст. 3301.

3.      Гражданский кодекс часть вторая от 26.01.1996 № 14 –ФЗ (в редакции от 20.04.2010) // СЗ РФ. 1996. №5. Ст. 410; СЗ РФ. 2010. № 55. Ст. 410.

4.      Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 «О недрах» // СЗ РФ. 2000. № 10. Ст. 823.

5.      Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 18.12.2006 г.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

6.      Федеральный закон РФ от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» // Российская газета. - №162. – 27.07.2006.

2.Специальная литература

1.      Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право (общие положения). - М.: Статут, 2009. – 678 с.

2.      Вершинин А.П. Электронный документ: правовая форма и доказательство в суде. – М.: Контракт, 2009. – 162 с.

3.      Гарибян А. Электронная цифровая подпись: правовые аспекты // Российская юстиция. – 2008. - N 11. – С. 12-17.

4.      Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 1. М.: Высшая школа, 2008. -  576 с.

5.      Иванов П.И. Психология. М.: Медицинская литература, 2005. – 404 с.

6.      Ильков С.В. Все о сделках. - СПб.: Питер, 2009. – 349 с.

7.      Ильков С.В. Признаки сделок // Гражданский процесс. - 2001. - № 1.  – С. 22 - 26.

8.      Ильков С.В. Формы сделок. Порядок не соблюдения // Гражданский процесс. – 2007. - № 3. – С. 12-13.

9.      Калачева С. А. Арендные сделки. – М.: РИОР, 2007. – 227 с.

10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: Юрайт, 2010. – 892 с.

11. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. Садикова О.Н. – М.: Юрайт-Издат, 2010. – 947 с.

12. Кротов В.М. Гражданское право. – М.: Высшая школа, 2009. – 630 с.

13. Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. – М.: Мосиздат, 1954. – 367 с.

14. Новицкий И.Б. Сделки. – М.: Статут, 2009. – 364 с.

15. Новицкий И.Б. Сделки // Российская юстиция. – 20008. - № 6. – С. 87-92.

16. Пиляева В. В. Комментарий  Гражданского кодекса Российской Федерации (постатейный). Часть первая. – М.: ТК Велби, 2010. – 886 с.

17. Пиляева В.В. Сделки в гражданском праве РФ. – М.: Статут, 2009. – 676 с.

18. Рясенцев В. Сделки по советскому гражданскому праву. – М.: Мосиздат, 1951. – 453 с.

19. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Учебник гражданского права в трех томах. Том 1. – М.: Юрайт-Издат, 2010. – 732 с.

20. Смоленский М.Б. Правовая характеристика сделок // Гражданский процесс. – 2008. - № 5. – С. 4-8.

21. Степанов Д. Особенности договора учредителей о создании акционерного общества // Хозяйство и право. – 2006. - N 2. - С. 53-55.

22. Фролов В.А. Нотариальное удостоверение сделок // Нотариус. – 2008. - № 7. – С. 8-9.

23. Цвайгерт К., Кетц Х. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права. – М.: Юридическая литература, 2006. – 464 с.

24. Цыбуленко З.И. Гражданское право: Учебник. - М.: Юристъ, 1998. Ч. 1. – 677 с.

25. Шахматов В.П. Составы противоправных сделок и обусловленные ими последствия. – Томск: Изд-во Томского университета, 1967. – 345 с.

26. Шилохвост О.Ю. Сделки в гражданском праве / Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск 11. // Под ред. О.М. Сидорова. - М.: М.: НОРМА, 2009. – 383 с.

27. Эрделевский А. Споры о регистрации сделок с недвижимостью // Бизнес-адвокат. – 2007. - N 22. – С. 71-74.

28. Эннецеркус Л. Курс германского гражданского права. – М.: Статут, 2007. – 231 с.

[1] Смоленский М.Б. Правовая характеристика сделок // Гражданский процесс. – 2006. - № 5. – С. 4.

[2] Рясенцев В.А. Советское гражданское право. - М.: Высшая школа, 1996. – С. 184 -185.

[3] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: Юрайт, 2005. – С. 592.

4 Постановление Пленума ВС РФ № 2 и Пленума ВАС РФ № 1 от 28.02.1995 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» // Бюллетень ВС РФ. – 1995. - № 2; Вестник ВАС РФ. – 1995. - №1.

[4] Постановление Пленума ВС РФ №6 и ВАС РФ № 8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой ГК РФ» от 1.07.1996 // Бюллетень ВС РФ. – 1997. - № 6; Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 8.

[5] См.: Федеральный закон РФ от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» // Российская газета. - №162. – 27.07.2006.

[6] Хейфец Ф.С. Указ. соч. - С. 8.

[7] Гражданское право / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2005. – С. 360.

[8] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. О.Н. Садиковой. – М.: Юрайт-Издат, 2004. – С. 348.

[9] См.: Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 «О недрах» // СЗ РФ. – 2000. -.№ 10. - С. 823.

[10] См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Учебник гражданского права в трех томах. Том 1. – М.: Юрайт-Издат, 2005. – С. 432.

[11] Ильков С.В. Признаки сделок // Гражданский процесс. - 2001. - № 1. – С. 22.

[12] Иванов П.И. Психология. - М.: Медицинская литература, 2005. – С. 304.

[13] Кротов В.М. Гражданское право. – М.: Высшая школа, 2005. – С. 230.

[14] См., например,: Ильков С.В. Формы сделок. Порядок не соблюдения // Гражданский процесс. – 2005. - № 3. – С. 12-13; Ильков С.В. Все о сделках. – СПб: 2006, С. 32.

[15] Садиков О. Н. Гражданское право России. Учебник. Часть 1. -М.: Юридическая литература, 1997. – С. 105

[16] Новицкий И.Б. Сделки. – М.: Статут, 2003. – С. 64.

[17] Ильков С.В. Все о сделках. - СПб.: Питер, 2005. - С. 33.

[18] Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. - М.: Статут, 2005. - С. 31 - 32; Рясенцев В. Сделки по советскому гражданскому праву. - М.: Мосиздат, 1951. - С. 53; Штерн Е. Договорное право разных стран // Закон. 2003. - N 4. - С. 70; Цвайгерт К., Кетц Х. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права. - М.: Юридическая литература, 2006. - С. 63 - 64.

[19] Эннецеркус Л. Курс германского гражданского права. - М.: Статут, 2005. - С. 149.

[20] Степанов Д. Особенности договора учредителей о создании акционерного общества // Хозяйство и право. -2006. - N 2. - С. 53.

[21] Гарибян А. Электронная цифровая подпись: правовые аспекты // Российская юстиция. - 2006. - N 11. - С. 12; Вершинин А.П. Электронный документ: правовая форма и доказательство в суде. - М.: Контракт, 2006. - С. 66 - 71.

[22] См.: // Вестник ВАС РФ. - 1994. - N 10.

[23] Основы законодательства РФ «О нотариате» // СЗ РФ. - 1997. - № 11. - Ст. 6438.

[24] Фролов В.А. Нотариальное удостоверение сделок // Нотариус. – 2005. - № 7. – С. 8.

[25] См.: // СЗ РФ. - 1997. - N 30. - Ст. 3594.

[26] См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. (Книга 1). - М.: Статут, 2006 – С. 361.

[i]