Формы права собственности

     Истице  принадлежит 1/2 доли в праве собственности  на домовладение, расположенное по адресу: г. Томск, ул.Петровская, д. 127, что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость № 18-4879 от 09.10.1997г. и нотариально удостоверенным договором купли-продажи жилого дома от 03.10.1997г.

     Из  технического паспорта на жилой дом (пристрой) по адресу: г.Томск, ул.Петровская, д. 127 по состоянию на 21.06.2006г. усматривается, что жилая пристройка под лит.А1, общей площадью 7кв.м., является самовольной постройкой.

     В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право  собственности на самовольную постройку  может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом  владении, постоянном (бессрочном) пользовании  которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Земельный участок, на котором возведена пристройка к жилому дому, принадлежит истице на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной  регистрации права 70 АБ 304462 от 19.03.2009г. В Свидетельстве также указано, что разрешенное использование  земельного участка - под строительство  индивидуального жилого дома.

     Разработанные и утвержденные красные линии  на данном земельном участке отсутствуют, что подтверждается соответствующей  отметкой в кадастровом паспорте земельного участка № 7021/201/09-2720 от 17.02.2009г.

     Из  представленных письменных доказательств  усматривается, что жилая пристройка под лит.А1, самовольно возведенная к жилому дому по ул.Петровская, д.127 в г.Томске:

     а) является объектом завершенного строительства, пригодным к дальнейшей эксплуатации, что подтверждается заключением  ООО «Кадастровые технологии» по состоянию на 22.04.2009г.;

     б) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» № 134 от 04.07.2008г. и письмом главного врача А.В.Шихина от 21.04.2009г. за исх.№ 878 о подтверждении срока действия срока действия экспертного заключения;

     в) соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, что  подтверждается экспертным заключением  ЗАО «Центр пропаганды и новых  технологий пожаротушения «Пирант-Т» от 20.04.2009г. № 217-Э;

     г) при размещении и эксплуатации пристройки не превышаются установленные санитарно-гигиенические  и экологические правила и  нормативы, уровень воздействия  на окружающую среду допустим, что  подтверждается заключением Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области от 11.07.2008. № 1943 и письмом заместителя начальника Департамента Мершиной Г.И. от 23.04.2009г. № 1172 о подтверждении срока действия заключения.

     Согласно  Свидетельству о праве на наследство по закону от 21.10.2007г. 1/2 доли в праве  собственности на жилой дом, расположенный  по адресу: г.Томск, ул.Петровская, д.127, принадлежит в равных долях М.С.А. и М.А.А., которые в связи с данным обстоятельством привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на стороне ответчика. Никаких возражений по существу дела от них не поступило.

     Учитывая, что совокупностью исследованных  в ходе судебного разбирательства  доказательств подтверждено, что  самовольно возведенная жилая пристройка под Лит.А1 расположена на земельном участке, который находится в собственности истицы, в свидетельстве о государственной регистрации права указано разрешенное использование земельного участка - под строительство индивидуального жилого дома, возведена пристройка с соблюдением обязательных строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, не представляет опасности для жизни и здоровья окружающих, никто не оспаривает право на нee, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь  ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

     решил:

     Признать  за Курмангалиевой Флюрой Осиповной право собственности на завершенную строительством жилую пристройку под лит.А1 по плану, общей площадью по внутреннему обмеру - 7 кв.м., самовольно возведенную к жилому дому по адресу: г.Томск, ул.Петровская, д.127.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Ленинский районный суд г.Томска через мирового судью судебного участка № 3 Ленинского судебного района г.Томска в течение десяти дней после составления мотивированного решения.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение

     Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении  многих  веков  скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели  крах. 
     Из элементарного  определения  собственности, которое  дано, следует, что собственность - это отношение  человека к  вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как в своей, на другом - не собственники, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и  волевое  содержание, поскольку  именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

      Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему собственность, но в то же время это право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками. 
 
 

Список  используемой литературы

Нормативные акты:

1.Конституция РФ от 12. 12. 93.

2.Гражданский кодекс РФ

3.Закон РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года // Ведомости Верховного Совета РФ, 1991 ,

4.Закон РФ « О защите прав потребителей» от 7 апреля 1992 г

5.Закон РФ « О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

Научно-учебная  литература:

1.Скловский К.И. «Собственность в гражданском праве» М., «Дело», 2002.-278с.

2.«Гражданское право» // Под ред. Суханова Е.А. – М., «Бек», 2003.-376с.

3.«Гражданское право» Учебник, ч. 1. // Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., 1997.-245с.

4.Иоффе О.С. «Советское гражданское право» Т.1. – М., 1958.-321с.

5.Комментарий к ГК РФ // Под ред. Садикова О.Н. – М., 1995.-123с.

6.Матеи У., Суханов Е.А. «Основные положение права собственности» – М., 1999-325с.

7.«Советское гражданское право» // Под ред. Грибанова В.П., Корнева С.М. в 2 т. – М., 1979-276с.

8.Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. – М., 1991.-119с.

9.Мисник Н.Н. «Правовая природа общей собственности»// Правоведение. 1993-225с.

10.Толстой Ю.К. «Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в » – Л., 1995.-411с.

    Судебная практика