Формы права собственности

Введение

     Особое, центральное место, занимаемое  правом собственности, обычно  подразумевается и, кажется, не  требует доказательств. Понятие  представления о собственности  формировалось в науке и жизни  в течение тысяч лет, при  этом, прежде всего собственность  стала официальным объектом правовой, и юридической природы и философии.  До недавнего времени ведущее  значение права собственности  выводилось обычно из основополагающего  места экономических отношений  собственности, определяющих весть  экономический строй, базис общества. Из этого следовало: раз право  собственности регулирует самые  главные экономические отношения,  то оно, конечно, и будет  самым главным среди прав.

     Данная логика таит в себе  серьезную опасность: если вдруг  заколеблется и рухнет вся  иерархия, то под ее обломками  могут оказаться наиболее ценные  юридические приобретения, создаваемые  согласными усилиями несколько  тысячелетий и совершенно не  заслужившие такого отношения. 

     Долгое время собственность как  особое общественное отношение  являлось непосредственным предметом юриспруденции (прежде всего гражданского права), однако, с дальнейшим развитием общественного производства собственность становится на ряду с юридической также определяющей экономической категорией. Ее характеризуют следующие основные понятия:

• Собственность – это отношение между человеком, группой или сообществом людей (субъектом) с одной стороны и любой субстанцией материального мира – с другой стороны, заключающиеся в постоянном или временном, частичном или полном отчуждении от соединения и присвоения объекта субъекту.¹
• Субъект собственности (собственник) – это активная сторона отношения собственности, имеющая возможность право обладания объектом собственности.²
• Объект собственности – это пассивная сторона отношения собственности в виде предметов природы, вещества, энергии, информации, имущества, духовных и интеллектуальных ценностей, которые целиком или в какой-то степени принадлежат субъекту.³

     Понятие отношения собственности  включает в себя с одной  стороны отношение собственника  к своей вещи, то есть имущественное  субъектно-объектное отношение между  субъектом и объектом; эти первичные  отношения служат материальной  предпосылкой отношениям между  субъектами собственности, то  есть субъектных отношений. Последние  представляют собой экономические  отношения, возникающие в связи  с собственностью и отражающие  имущественные взаимосвязи субъекта  с другими субъектами.

     Объектом  настоящего исследования является совокупность общественных отношений, складывающихся в процессе приобретения, прекращения и защиты права собственности

     Предметом настоящего исследования являются правовые нормы, регулирующие отношения возникающие  
 

Глава 1.Собственность и  право собственности

1.1 Понятие и содержание права собственности

      Все действующие экономические  системы различаются по их  отношению, прежде всего к собственности  на средства производства.

     Собственность – это отношение  между людьми по поводу присвоения  той или иной ценности или,  другими словами, форма присвоения  материальных благ (основное определение). Различают насколько исторических  типов собственности, характеризующихся  различными методами соединения  производителя и средств производства, а также распределение произведенного общественного продукта между членами общества. ⁴

     Право собственности является основополагающим в числе прочих вещных прав, то есть это центральный институт вещного права. Право собственности – это подотрасль гражданского права, которая представляет собой совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения собственности методами и средствами гражданского права.

     Правоотношение собственности имеет  субъективное и объективное содержание. В объективном смысле право  собственности составляет совокупность  гражданско-правовых норм, регулирующих  отношения собственности, в соответствии  с которыми возникает право  собственности в субъективном  смысле.

     В субъективном смысле право собственности – это закрепленное законом право конкретных субъектов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом своей властью и в своем интересе. В субъективном смысле право собственности, как и всякое субъективное право, дает возможность определенного поведения, дозволенного управомоченному лицу законом. В связи с этим, можно сказать, что право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом, так как оно дает возможность собственнику определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества.

     В объективном смысле право  собственности представляет собой  комплексный институт права, который  охватывает все нормы права,  “закрепляющие (признающие), регулирующие  и защищающие принадлежность  материальных благ конкретным  лицам”. К ним относятся определенные  предписания конструктивного и  административно-правового характера,  и даже некоторые уголовно-правовые  правила, которые устанавливают  принадлежность имущества определенным  лицам и закрепляют за ними  возможность его использования,  а также предусматривают юридические  способы охраны прав и законных  интересов собственников. Гражданско-правовые  нормы в этом институте права  занимают преобладающее место.

     Как любое субъективное право,  право собственности проявляется  через правоотношение, которое, как  и всякое гражданское правоотношение  включает: субъект, содержание и  объект.

     Субъектом права собственности  является собственник, которому  противостоит субъект обязанности.  Так как, как уже говорилось, правоотношение собственности является  абсолютным правоотношением по  характеру субъективных прав  и обязанностей, собственнику противостоит  неопределенное количество субъектов  обязанности, поскольку все должны  воздерживаться от нарушения  принадлежащего собственнику права.

     Согласно ст.212 ГК РФ в качестве  субъектов права собственности  могут выступать граждане, юридические  лица (за исключением унитарных  предприятий и учреждений, которые  финансируются собственником), государственные  и муниципальные образования.⁵ Не могут выступать в качестве субъектов права собственности трудовые коллективы и другие объединения граждан, которые не имеют собственного имущества, обособленного от имущества их участников, так как ГК РФ не предусматривает какой-либо “коллективной собственности”

     Согласно ст.8 Конституции права  всех собственников на территории  России признаются равными. Этот  принцип последовательно воплощен  в ГК РФ. В соответствии с  п.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников  защищаются равным образом.

     Юридическое содержание правоотношения  собственности раскрываются через  совокупность субъективных исключительных  правомочий собственника, то есть  с помощью традиционной для  русского права “тирады”: владения, пользования и распоряжения (п.1 ст.209 ГК РФ).

    Право владения – это предоставленная законом возможность фактического обладания вещью и удержание ее во владении собственника.⁶

    Право пользования – это основанная на законе возможность эксплуатировать полезные свойства вещи и получать доход.

    Право распоряжения вещью – это предоставленная собственнику вещи законом возможность путем совершения действий юридически определять судьбу вещи по своему усмотрению (продать, заложить, сдать в аренду, включая право на ее уничтожение).⁷

     В соответствии с п.2 ст.209 ГК  РФ собственник вправе совершать  любые действия в отношении  своего имущества, если это  не противоречит нормам закона, иным правовым актам и не  нарушает прав и охраняемых  законом интересов других лиц.  А также передавать свои правомочия  владения, пользования и распоряжения  принадлежащим ему имуществом  другим лицам, оставаясь при  этом его собственником. На  этом принципе и основана (п.4 ст.209 ГК РФ) такая форма реализации  собственником своих правомочий, как доверительное управление, то  есть возможность передать свое  имущество другому лицу, что, как  подчеркивает закон,  не влечет  перехода к доверительному управляющему  права собственности на переданное  ему имущество (п.1 ст.1012 ГК РФ). В соответствии с ГК РФ доверительное  управление является институтом  обязательного права, а не права собственности и тем самым отличается от института доверительной собственности, то есть траста, который предусмотрен англо-американским правом. Траст – это сложная система отношений, при которой учредитель траста – собственник (сеттлор) наделяется своими правами управляющего (трасти), который, выступая в имущественном обороте в роли собственника, должен отдавать полученный доход выгодоприобретателю (бенефифициару), действуя в его интересах.

    В соответствии с п.2 ст.209 ГК  РФ собственник осуществляет  свои исключительные субъективные  правомочия своей властью и  в своих интересах.⁸

    Осуществление собственником правомочий  своей властью подразумевает  подчинение во владении, пользовании  и распоряжении только закону, а также осуществление возможностей, предоставляемых этими правомочиями, независимо от других лиц. Другие  лица вправе реализовать правомочия  по владению, пользованию и распоряжению  имуществом только в пределах, установленных собственником. Например, при сдаче имущества в аренду  – арендатор вправе пользоваться, владеть и распоряжаться арендованным  имуществом в соответствии с  его целевым назначением и  только на тех условиях и  в те сроки, которые установлены  собственником в договоре аренды.

     Положение о том, что собственник  владеет, пользуется и распоряжается  имуществом в своем интересе, означает, что все другие лица  вправе осуществлять указанные  правомочия только в интересах  собственника, хотя при этом они  могут преследовать свои цели. Так, при совершении сделки  купли-продажи в интересах собственника  имущества, “комиссионер” преследует  свои интерес, который выражается  в получении вознаграждения.

     В ст.210 ГК РФ подчеркивается  необходимость для собственника  нести бремя содержания своего  имущества, если только законом  или договором это бремя (или  его часть) не возложены на  иное лицо. Это значит, что именно  собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному, текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, специальному осмотру, коммунальным платежам и т.д., если иное не предусмотрено законом или договором.

    Помимо бремени содержания имущества  собственник несет также риск  случайной гибели (при пожаре, наводнении, землетрясении и т.д.) или порчи  имущества, то есть его утраты  или повреждения без чьей-либо  вины. По сути, этот риск является  частью вышеуказанного бремени  и переходит на приобретателя  одновременно с возникновением  у него права собственности.

    Из этого правила законом или  соглашением могут быть сделаны  исключения: стороны могут договориться, например, о более позднем переходе  риска случайной гибели вещи  к покупателю, чем передача вещи  в его собственность.

    Итак, подводя итоги всему вышесказанному  можно дать определение, что право собственности как субъективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания”.

    В качестве объекта права собственности  может выступать любое имущество,  однако в законе могут быть  определены виды имущества, которые  могут находиться только в  государственной и муниципальной  собственности (абз.2 п.3 ст.212 ГК РФ).

    В государственной собственности могут находиться любые виды имущества, в том числе вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте (п.2 ст.129 ГК РФ), в отличие от муниципальной собственности, субъекты которой могут быть собственниками ограниченного в обороте имущества лишь по специальному указанию закона и не могут быть собственниками вещей, изъятых из оборота.

1.2 Приобретение и прекращение права собственности. Приватизация

       Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются  различные правопораждающие юридические факты, то есть обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности.⁹ Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, например права собственности, основанное на договоре купли-продаже вещи или на переходе ее в порядке наследования. В отличие от этого безтитульное (фактическое) владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

    Титулы собственности могут приобретаться  способами, которые подразделяются  на две группы:

• Первоначальные – не зависят от права предшествующего собственника на данную вещь;
• Производные – право собственности на вещь возникает по воли предшествующего собственника (чаще всего – по договору с ним).

     К первоначальным способам приобретения  права собственности относятся: