Договор купли-продажи

14.3. Всякие  изменения и дополнения к настоящему  контракту будут действительны лишь при условии, если они выполнены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон.

    14.4. Настоящий контракт составлен  в двух экземплярах на ______________ и русском языках, причем оба  текста имеют одинаковую силу.

    14.5. Вся деловая переписка осуществляется  на __________________________ .

                                          (язык)

    14.6. При решении споров, вытекающих  из данного контракта, стороны  руководствуются положениями Венской  конвенции 1980 г. "О договорах  международной купли-продажи товаров". 

    15. Юридические адреса сторон:

Продавец

Наименование:_________________________

______________________________________

Адрес:_________________________________

______________________________________

Банковские  реквизиты:________________

______________________________________

ИНН________________ОКПО____________

Тел. (факс):____________________________

Покупатель

Наименование:_________________________

______________________________________

Адрес:_________________________________

______________________________________

Банковские  реквизиты:________________

______________________________________

ИНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):____________________________

Продавец _______________ Покупатель ______________

            подпись      подпись

            печать      печать 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                     Наследование и завещания 

- Завещание:

- Паспорт  обратившегося лица;

- Сведения  о наследнике – ФИО, полная  дата рождения;

- Во  избежание ошибок, желательно предоставлять  паспорт или ксерокопию паспорта поверенного;

- Если  указываются объекты недвижимости, то предоставить их точный  адрес в соответствии с документами;

 

РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ЗАВЕЩАНИЮ:

 

Более позднее завещание отменяет предыдущее!

 

Любой человек может составлять завещание  неограниченное число раз, при этом оно должно быть составлено в письменной форме и удостоверено  нотариусом иным уполномоченным законным лицом.

Завещание может быть оспорено, если оно ущемляет интересы нетрудоспособных родственников  умершего. Такие родственники как правило имеют право на обязательную долю в наследстве, которая не отменяется завещанием. 

Нотариально удостоверенное завещание 

Статья 1125. Нотариально удостоверенное завещание

1. Нотариально  удостоверенное завещание должно  быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

2. Завещание,  записанное нотариусом со слов  завещателя, до его подписания  должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

3. Завещание  должно быть собственноручно  подписано завещателем.

Если  завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности  не может собственноручно подписать  завещание, оно по его просьбе  может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

4. При  составлении и нотариальном удостоверении  завещания по желанию завещателя  может присутствовать свидетель.

Если  завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

5. Нотариус  обязан предупредить свидетеля,  а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания  (статья 1123).

6. При  удостоверении завещания нотариус  обязан разъяснить завещателю  содержание статьи 1149 настоящего  Кодекса и сделать об этом  на завещании соответствующую  надпись.

7. В  случае, когда право совершения  нотариальных действий предоставлено  законом должностным лицам органов  местного самоуправления и должностным  лицам консульских учреждений  Российской Федерации, завещание  может быть удостоверено вместо  нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

 

 

Оформление  наследства:

Для открытия наследственного дела (Общие документы):

- Свидетельство  о смерти + копия;

- Выписка  из домовой книги с отметкой  о выбытии умершего + Справка о  регистрации умершего (из паспортного  стола, ЕИРЦ);

- Документы,  подтверждающие брачные или родственные  отношения с умершим, с копиями  (Свидетельство о браке, свидетельство  о рождении, Свидетельство о перемене имени, Свидетельство об усыновлении, удочерении, справка из ЗАГСа на добрачную фамилию в случае развода);

- Подлинник  завещания (при его наличии)  с отметкой у нотариуса, удостоверявшего  завещание.

Отметка о том, что завещание не отменялось, новое не составлялось + ксерокопия;

- Правоустанавливающие  документы на наследуемое имущество;

- Паспорт  наследника (поверенного) + копия (разворот  страницы с фото и пропиской);

- Личное  присутствие лица, действующего  по доверенности (наличие подлинника доверенности обязательно + копия) с действующим общегражданским паспортом (паспорт не просрочен, замена паспорта 20 лет, 45 лет);

 

Наличие на руках подлинников всех документов обязательно

 

Документы, необходимые для наследования квартиры:

- Правоустанавливающие документы на квартиру + копии (договор передачи (Дубликат договора передачи - адрес: г. Москва, м. Проспект Вернадского, ул. Лобачевского, д. 66 а, комн. 8), свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи, акт приема-передачи, договор мены, договор дарения, справка ЖСК о выплаченном пае, свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве на наследство и т.д.);

- Справка  об оценке квартиры (комнаты) на  день смерти наследодателя, экспликация и поэтажный план, кадастровый паспорт помещения (выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения квартиры);

- Расширенная  справка о зарегистрированных  по состоянию на 31 января 1998 года  правах (Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы);

- Выписка  из ЕГРП или Сообщение об  отказе в предоставлении информации (Управление федеральной регистрационной  службы по Москве);

 

Документы, необходимые для наследования денежных средств:

- Документы  о праве собственности на денежный вклад (сберегательная книжка, договор между наследодателем и банком);

- Завещательное  распоряжение на вклад (если  было сделано);

- Договор  аренды банковских ячеек, сейфов;

- Справка  РУСЗН (недополученная пенсия);

 

 Документы,  необходимые для наследования земельного участка:

- Правоустанавливающие  документы на землю (свидетельство  о праве собственности на землю,  свидетельство о государственной  регистрации права, договор купли-продажи,  свидетельство о праве на наследство, при первичной приватизации — архивная копия;

Постановления о предоставлении земли в собственность (берется по месту нахождения земельного участка) — номер и дата Постановления  указана в свидетельстве о  праве собственности на землю) с  копией;

- Кадастровый  план земельного участка с оценкой земельного участка на день смерти (выдает Земельная кадастровая палата по месту нахождения земельного участка);

- Справка  об отсутствии арестов и запрещений, задолженности по членским взносам  на участок;

 

Документы, необходимые для наследования домовладения:

- Документы  о праве собственности (договор  передачи, свидетельство о собственности,  свидетельство о государственной  регистрации права, договор купли-продажи,  договор мены, договор дарения,  договор ренты, свидетельство  о праве на наследство, и т. д.);

- Технический  паспорт на домовладение и  извлечение из тех паспорта  на день смерти наследодателя  (БТИ по месту нахождения домовладения);

- Справка  об отсутствии задолженностей  по налогу на имущество (для  имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов;

- Справка  об отсутствии арестов по домовладению (Управление федеральной регистрационной  службы по Московской области  - г. Москва, ул. Поклонная, д. 13);

 

Документы, необходимые для наследования автотранспортного средства:

- Паспорт  транспортного средства (ПТС);

- Свидетельство  о регистрации транспортного  средства;

- Если  правоустанавливающие документы  на авто отсутствуют, то Справка  из ГИБДД о принадлежности  транспортного средства;

- Акт  оценки транспортного средства на день смерти, с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку автотранспортных средств;

 

Документы, необходимые для наследования гаража, машиноместа, бокса:

- Документы  о праве собственности (договор  передачи, свидетельство о собственности, свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, и т. д.);

- Справка  ГСК;

- Справка  об оценочной стоимости гаража на день смерти наследодателя, поэтажный план, экспликация (БТИ по месту нахождения имущества);

- Справка  об отсутствии арестов на имущество;