Договор купли-продажи в системе договорного права

Законом могут быть установлены особые требования к  таре и упаковке товаров, продавцы которых  осуществляют предпринимательскую  деятельность. В этом случае продавец обязан передать покупателю товар в  таре и упаковке, соответствующих обязательным требованиям государственного стандарта или иного нормативно-технического документа.  
При нарушении продавцом обязанности о передаче товара в надлежащей таре и (или) упаковке покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера договора.  
Согласно п. 2 ст. 482 ГК вместо указанных требований покупатель при передаче ему товара без тары и (или) упаковки вправе предъявить продавцу требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества по основаниям, предусмотренным ст. 475 ГК.  
По нашему мнению, применение данного положения допускается только тогда, когда покупателю передан товар ненадлежащего качества вследствие использования продавцом ненадлежащей тары и (или) упаковки или вообще полного отсутствия тары (упаковки).  
7. Если иное не предусмотрено договором, с моментом передачи продавцом товара покупателю связан переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара (ст. 459 ГК). Под риском в данном случае понимается гибель или повреждение товара, наступившие по не зависящим от сторон договора причинам вследствие случайных явлений или действия обстоятельств непреодолимой силы. В порядке исключения при случайной гибели или случайном повреждении товара во время нахождения его в пути риск переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено договором или обычаями делового оборота.  
Б. Обязанность продавца по переносу права собственности на продаваемый товар является, как говорилось в п. 2 § 2 настоящей главы, самостоятельной обязанностью продавца, существующей отдельно от его обязанности по передаче вещи (товара) покупателю. Это подтверждается прежде всего общей нормой, содержащейся в разделе II ГК о праве собственности и других вещных правах. Согласно п. 1 ст. 223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае имеются в виду движимые вещи, не подлежащие государственной регистрации.  
Что касается недвижимых вещей (ст. 131 ГК), то в отношении их применяется правило, основанное на необходимости (или возможности) разграничения двух понятий: момента переноса на покупателя права собственности на вещи и момента передачи покупателю самих вещей. Согласно п. 2 ст. 223 ГК в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.  
Момент переноса права собственности на покупателя, не совпадающий с моментом передачи по договору самого товара покупателю, предусматривается в ГК также применительно к конкретным обстоятельствам заключения договора купли-продажи. Так, в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара (ст. 491 ГК). При выкупе арендованного имущества на основании закона или договора аренды, естественно, имущество арендатору не передается. Оно уже находится в его владении с момента передачи имущества по ранее заключенному им с арендодателем договору аренды. На стадии выкупа к арендатору переходит лишь право собственности на данное имущество в момент, определенный в законе или договоре (ст. 624 ГК). 

Наконец, признание  переноса на покупателя права собственности  на товар самостоятельной обязанностью продавца в договоре купли-продажи  и время такого переноса имеют  важное значение при применении ст. 460 - 462 ГК, предусматривающих обязанность  продавца передать товар свободным  от прав третьих лиц, прежде всего  в вопросах, связанных с наличием у продавца права собственности  на продаваемый товар.  
1. Обязанность покупателя принять товар предусмотрена ст. 484 ГК. В соответствии с данной статьей покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.  
Обязанность покупателя принять переданный (точнее - передаваемый) ему товар означает необходимость совершения им юридических и (или) фактических действий, определяемых условиями и фактическими обстоятельствами каждого конкретного договора купли-продажи в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, самого договора, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. Ими могут быть: сообщение данных о получении товара, включая адрес его местонахождения (местожительства покупателя), по которому должен быть доставлен товар; предоставление транспорта для перевозки товара, если товар должен быть принят (оптом и партиями) в месте его нахождения; получение разрешения от уполномоченных на то государственных органов на ввоз в страну импортируемого по условиям договора товара и т.д.  
В целом рассматриваемая обязанность покупателя охватывается более общей его обязанностью необходимости сотрудничества сторон в исполнении договора купли-продажи.  
При нарушении покупателем обязанности принять товар продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 484 ГК). За ним также сохраняется право на возмещение причиненных при этом убытков.  
Если в нарушение договора купли-продажи покупателю передается товар ненадлежащего качества, подлежащий обмену, он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора. При этом согласно ст. 483 ГК покупатель обязан в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а при отсутствии такого срока - в разумный срок со дня, когда соответствующее нарушение договора должно было быть обнаружено, известить продавца о нарушении условий (любого из них) договора купли-продажи.  
При невыполнении покупателем данной обязанности продавец получает определенные права при условии, как сказано в п. 3 ст. 483 ГК, что он не знал или не должен был знать о несоответствии переданных покупателю товаров условиям договора купли-продажи. В подавляющем большинстве случаев подобного рода презумпция нежизнеспособна, так как продавец должен контролировать количество и качество продаваемого им товара, соблюдение других условий договора. Если же продавец в состоянии обосновать правомерность своей неосведомленности о нарушении условий договора, он вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, указанных в п. 2 ст. 483 ГК. Для этого он должен доказать, что несвоевременное извещение покупателем о нарушении договора повлекло для него невозможность удовлетворить заявленные требования или вызвало несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он мог бы понести при своевременном извещении о нарушении договора.  
2. Обязанность покупателя уплатить за товар его цену предусмотрена в ст. 485 - 489 ГК. В цене выражается количественное измерение стоимости товара, являющегося предметом договора купли-продажи. Иными словами, цена - сумма денежных единиц, уплачиваемая покупателем за приобретаемый у продавца товар. Если соглашение о деньгах является существенным условием договора, то соглашение об их количестве (цене) заключается только в случаях, указанных в законе (например в ст. 555 ГК о договоре продажи недвижимости), ином правовом акте или договоре.  
В подавляющем большинстве случаев цена товара предусматривается договором купли-продажи (п. 1 ст. 485 ГК) . При недостижении сторонами соглашения о цене договор считается незаключенным . Однако цена товара может быть не предусмотрена в договоре и неопределима из его условий. При этом предполагается, что вопрос о цене товара при заключении договора сторонами по тем или иным причинам не обсуждался. В этом случае, как сказано в п. 1 ст. 485 ГК, цена товара определяется путем применения п. 3 ст. 424 ГК, в соответствии с которым в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. 

Законом допускаются  так называемые плавающие цены, подлежащие изменению в процессе действия договора купли-продажи в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимости, дополнительных затрат и т.п.) при отсутствии упоминания о способе пересмотра цены. В этом случае цена товара определяется исходя из соотношения стоимости составляющих ее компонентов на момент заключения договора и на момент передачи товара. Если продавец не передал товар в  установленный срок, цена товара определяется по соотношению указанных показателей  на дату передачи товара, предусмотренную в договоре, а при отсутствии в договоре такой даты - на дату, устанавливаемую в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК.  
Фактическая дата передачи товара покупателю не влияет на цену товара. Более того, в связи с просрочкой передачи товара покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных ему убытков.  
Цена товара, предусмотренная договором купли-продажи, как правило, определяется соглашением сторон. Исключение составляют цены, фиксированные уполномоченными на то государственными органами власти. Чаще всего подобные цены устанавливаются на основании Федерального закона от 17 августа 1995 г. "О естественных монополиях" , например Федеральной энергетической комиссией в отношении цен и тарифов на электричество и газ, предоставляемые энергоснабжающими и газоснабжающими организациями.  
Оплата товара покупателем, как правило, должна быть максимально приближена к передаче ему товара. Согласно п. 1 ст. 486 ГК покупатель обязан оплатить товар после передачи его продавцом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. При этом обычно проданный товар оплачивается полностью.  
Оплата покупателем товара в момент передачи его продавцом в принципе возможна, но встречается довольно редко, как правило, при заключении договора в сфере розничной купли-продажи. Во всех других случаях по самому характеру исполнения договора и применяемых технических методов расчетов за получаемый покупателем товар существует определенный разрыв во времени оплаты. Прежде всего это касается договоров купли-продажи, заключаемых между юридическими лицами.  
В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК покупатель обязан выполнить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для платежа. Прежде всего речь идет о наличных и безналичных расчетах. Если граждане, не связанные с предпринимательской деятельностью, могут оплачивать товар по их выбору наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке, то платежи за продаваемые товары между юридическими лицами производятся в безналичном порядке через банки или иные кредитные организации (ст. 861 ГК). В настоящее время допускаются следующие формы безналичных расчетов: платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо и в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота .  
Платежи наличными деньгами за товары по договору купли-продажи, участниками которых являются юридические лица, не должны превышать 60 тыс. руб. по одной сделке .  
При неоплате покупателем товара в срок, установленный договором купли-продажи, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК, а также возмещения убытков, не покрытых процентами.  
При отказе покупателя в нарушение договора купли-продажи принять и оплатить товар продавец вправе по своему выбору требовать оплаты товара или отказаться от исполнения договора.  
ГК допускает возможность предварительной оплаты товара, оплаты товара, проданного в кредит, и оплаты в рассрочку при условии, что это предусмотрено договором.  
При предварительной оплате товара покупатель обязан полностью или частично оплатить товар до передачи его продавцом. Срок оплаты устанавливается договором или определяется в соответствии со ст. 314 ГК.  
При неисполнении покупателем обязанности по предварительной оплате товара продавец вправе приостановить исполнение своей обязанности по передаче товара или вообще отказаться от ее исполнения и потребовать возмещения убытков (ст. 328 ГК). 

Если же, наоборот, продавец, получивший предварительную оплату, не исполняет свою обязанность по передаче товара, покупатель вправе требовать  передачи ему оплаченного товара или возврата суммы предварительной  оплаты за товар, не переданный покупателю. Кроме того, уплате покупателю в  соответствии со ст. 395 ГК подлежат проценты, начисляемые на указанную сумму  со дня, когда по договору должен был  быть передан товар, до дня фактической  передачи товара или возврата предварительной  оплаты товара.  
Законом допускается уплата продавцом предусмотренных в договоре купли-продажи процентов за пользование денежной суммой, являющейся предварительной оплатой товара (ст. 809 ГК).  
Согласно договору купли-продажи, предусматривающему оплату товара в кредит, покупатель обязан оплатить товар в срок, указанный в договоре, или же в срок, определенный в ст. 314 ГК.  
Оплата товара в кредит - разновидность коммерческого кредитования и в отличие от оплаты товара в рассрочку производится однократно полной суммой. При нарушении покупателем данной обязанности у продавца возникает право требования к покупателю по оплате проданного товара или его возврата. Кроме того, при несвоевременной оплате на просроченную сумму начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК. Указанные санкции, в том числе требование продавца о возврате ему неоплаченного товара, применяются к покупателю и тогда, когда право собственности на товар переходит к покупателю в момент его передачи, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. При подобном положении, как сказано в п. 5 ст. 488 ГК, товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Следует думать, что в данном случае речь идет об особой форме залога, вводимой в действие специальной нормой права, к которой не применяются ст. 349 и 350 ГК о порядке обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации. Применительно к обязательственным отношениям, возникающим из договора купли-продажи, необходимо говорить о повороте исполнения, хотя прямо и не предусмотренном ГК, но вместе с тем и не противоречащим ему.  
Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя об оплате товара в рассрочку отдельными частями от общей суммы цены в сроки, установленные договором, после передачи товара покупателю (ст. 489 ГК). В отличие от оплаты товара, проданного в кредит, право продавца на возврат проданного товара в случае неполучения им очередного платежа имеет ограниченный характер. Он вправе отказаться от исполнения договора и требования о возврате товара лишь тогда, когда сумма платежей, полученных от покупателя, не превышает половины цены товара. В остальном к договору об оплате товаров в рассрочку применяются нормы, относящиеся к договору об оплате товара, проданного в кредит.  
§ 2. Договор розничной купли-продажи  
1. Договор розничной купли-продажи - один из наиболее распространенных и применяемых видов договора купли-продажи в российском гражданском праве. Его экономическая роль состоит в передаче произведенного товара в сферу индивидуального потребления, главным образом граждан.  
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).  
В приведенной формулировке подчеркиваются специфические особенности договора розничной купли-продажи, позволяющие выделить его в самостоятельный вид договора купли-продажи. При этом законодатель не конструирует общего легального понятия договора розничной купли-продажи. В ст. 492 ГК отсутствуют указания на такие важные признаки понятия данного вида договора, как передача продаваемого в розницу товара в собственность покупателя и обязанность покупателя по оплате приобретаемого товара.  
Особенности договора определяются характеристикой правового статуса сторон в договоре, предмета договора и характера договора.  
По правовому статусу продавцом в договоре розничной купли-продажи может быть исключительно предприниматель: юридическое лицо и (или) гражданин, выступающий в качестве индивидуального предпринимателя. На гражданина, продающего овощи и фрукты, выращенные на садово-огородном земельном участке, нормы закона о договоре розничной купли-продажи не распространяются.  
Участие юридических лиц на стороне продавца в договоре розничной купли-продажи предопределяется объемом их правоспособности. Оно значительно шире у коммерческих организаций, прежде всего у тех, которые имеют общую правоспособность, и ограничено у некоммерческих организаций. Последние вправе выступать в подобной роли, если могут осуществлять предпринимательскую деятельность в качестве подсобной к основной деятельности для достижения целей, ради которых они созданы (п. 3 ст. 50 ГК). 

Кроме того, для всех категорий предпринимателей (юридических  лиц и граждан) торговля отдельными видами товаров (оружием, алкоголем, табачными  изделиями, транспортными средствами и т.д.) возможна лишь при наличии  у них специальных разрешений (лицензий), выдаваемых уполномоченными  на то государственными и муниципальными органами власти.  
В качестве покупателя в договоре розничной купли-продажи могут выступать как гражданин, так и юридическое лицо. Участие юридических лиц на стороне покупателя в договоре, в частности, предусмотрено ст. 497 и 499 ГК. При этом они могут приобретать товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, как не связанного, так и косвенно связанного с предпринимательской деятельностью, например гарнитур мебели для служебного кабинета президента акционерного общества. Важно, чтобы при покупке подобного рода товаров не нарушались правила розничной продажи, относящиеся к количеству продаваемого товара одному покупателю. В данном отношении формулировка п. 1 ст. 492 ГК об отрицании связи понятия товара, являющегося предметом договора розничной купли-продажи, с предпринимательской деятельностью покупателя требует уточнения.  
В целом же участие юридических лиц в качестве покупателя в договоре розничной купли-продажи в торговой практике встречается значительно реже, нежели участие физических лиц. Поэтому конструкция данного договора, закрепленная в ГК РФ, рассчитана прежде всего на покупателя-гражданина, на обеспечение его интересов в сфере потребления материальных благ, имеющихся и вновь создаваемых.  
Предметом договора розничной купли-продажи могут быть движимые вещи, не изъятые из торгового оборота, при условии, что они предназначены для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного непосредственно с использованием в сфере производства с целью получения предпринимательской прибыли. В связи с этим такие виды вещей, как, например, заводское оборудование, даже если оно в целом или его отдельные элементы приобретаются в единственном варианте, не относятся к предметам договора розничной купли-продажи. Покупается такое оборудование на основании договора поставки.  
Вместе с тем имеется значительное число вещей, могущих быть использованными в сфере как личного (семейного, бытового), так и производственного потребления, например компьютеры, инструменты. В этом случае первостепенное значение при приобретении подобного рода вещей и соответственно при выборе вида договора купли-продажи должны иметь два обстоятельства: в сфере розничной или оптовой торговли приобретаются указанные вещи и в каком количестве. При приобретении их в розничной торговле в ограниченном Правилами торговли количестве следует заключать договор розничной купли-продажи; при приобретении в оптовой торговле и у производителя - договор поставки.  
По характеру договор купли-продажи является публичным договором (п. 2 ст. 492 ГК), условия которого, как правило, определяются продавцом в формулировках или иных стандартных формах и принимаются покупателем путем присоединения к предложенному договору в целом (п. 1 ст. 428 ГК). Цена товара, устанавливаемая продавцом, и другие условия договора должны быть одинаковыми для всех покупателей, за исключением случаев, когда отдельным категориям покупателей, например участникам Великой Отечественной войны, законом и иными правовыми актами предоставляются льготы. Публичный характер договора розничной купли-продажи обязывает коммерческую организацию (при наличии товара) не оказывать предпочтения в заключении договора одним покупателям перед другими.  
В целях усиления защиты прав покупателей-граждан в рассматриваемом договоре п. 3 ст. 492 ГК предусматривает принятие специальных законов и основанных на них иных правовых актов. Это прежде всего Закон РФ от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей". Данный Закон регулирует в числе прочих отношения по договору розничной купли-продажи, не урегулированные ГК РФ, конкретизирует соответствующие нормы, содержащиеся в ГК РФ. В случаях когда ГК РФ и иные федеральные законы допускают это, Закон "О защите прав потребителей" предусматривает иные правила по сравнению с правилами ГК РФ, например правило о возмещении убытков в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором (п. 2 ст. 13 Закона).