Договор купли-продажи в истории гражданского права

Единственным  основанием для поставки товара является договор поставки (далее - договор), определяющий права и обязанности  сторон договора.

Сторонами в договоре поставки являются:

-поставщик, обязанностью которого является передать один или несколько раз в обусловленные сроки, не совпадающие с моментом заключения договора, товар;

-покупатель, обязанностью которого является принять товар и уплатить за него определенную цену.

Предметом договора поставки может быть любой  товар, не исключенный из гражданского товарооборота и имеющий предназначение для предпринимательских или  других целей, кроме связанных с  личным (семейным, домашним) потреблением, что является одним из отличий  договора поставки от договора купли-продажи.

В договоре, как правило, должны быть отражены:

-предмет договора (наименование товара, его количество, ассортимент, качество и комплектность);

-порядок расчетов и цена товара;

-порядок поставки товара;

-требования к таре и упаковке;

-страхование;

-имущественная ответственность сторон;

-срок действия договора;

-порядок изменения и расторжения договора; иные, не противоречащие законодательству Республики Беларусь условия, которые стороны признают необходимым предусмотреть в договоре.

При заключении договора путем составления одного документа он, как правило, должен содержать следующие реквизиты:

-точное и полное имя (наименование), а также о юридическом адресе сторон договора;

-дату заключения договора;

-место заключения договора;

-надлежащие собственноручные подписи сторон или лиц, уполномоченных на подписание договора от их имени.

При этом договор считается заключенным  и тогда, когда между сторонами  согласованы лишь наименование товара, его количество и цена либо установлен порядок их определения. При отсутствии указанных условий договор признается незаключенным.

Порядок заключения государственного контракта  на поставку товаров для государственных  нужд установлен только в случае, когда  он заключается с поставщиком  монополистом. Государственный заказчик в месячный срок со дня согласования с поставщиком-монополистом объемов  поставки на следующий год высылает ему проект контракта в двух экземплярах. Поставщик обязан в двадцатидневный  срок рассмотреть и подписать  его и второй экземпляр вернуть  заказчику. В случае несогласия с  отдельными пунктами проекта поставщик  подписывает его с протоколом разногласий. При несогласии с указанным  протоколом заказчик обязан в двадцатидневный  срок после его получения обратиться для разрешения спора в хозяйственный  суд. Если заказчик не сделал этого  в установленный срок, контракт считается  заключенным с учетом предложений  поставщика-монополиста.

Особенности поставки товаров для государственных  нужд определяются специальным законодательством. Распределительная система заменяется системой государственных закупок  и осуществляется на контрактной  основе. Предусматривается добровольность заказов, их взаимовыгодность, ответственность  сторон за исполнение взятых обязательств. Государственные нужды - необходимые  для реализации социально-экономических, оборонных, природоохранных и других задач. За уклонение от заключения государственного контракта на поставку товаров для  государственных нужд, поставщик  несет имущественную ответственность  в размере стоимости товара, подлежащего  поставке в соответствии с установленными квотами. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных  неисполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре.

Договор может быть изменен или расторгнут только по соглашению сторон, за исключением  следующих случаев. [15] Если законодательством либо договором не предусмотрено иное, односторонний отказ от исполнения договора (полностью или частично) допускается в случаях:

-неоднократной (два раза и более) поставки товара ненадлежащего качества;

-систематической (свыше двух раз) просрочки поставщиком поставки товара сверх предусмотренных в договоре сроков;

-систематическая (более двух раз) либо значительная задержка оплаты покупателем поставляемого товара сверх предусмотренных договором сроков;

-объявлении покупателя неплатежеспособным.

Изменение цены договора после его заключения допускается только в случае и  на условиях, предусмотренных договором  или законодательством. Таким образом, поставщики в одностороннем порядке  не вправе увеличивать цену, закрепленную в договоре.

За нарушение  обязанностей по договору поставки взыскиваются неустойка (штраф, пеня) и убытки. [16] 
 

2.1. ИСТОЧНИКИ  ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ. 

Основным  источником правового регулирования  отношений, связанных с куплей-продажей, является Гражданский кодекс и прежде всего глава 30. В ГК сохранено  традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять  этот товар и уплатить за него определенную цену. Кодекс исходит из того, что  закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть ими определены полностью  самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного  согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете  на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в Кодексе  на случай, если стороны не посчитают  нужным установить для себя иные условия  продажи.

В ГК кроме  общих положений о договоре купли-продажи  товаров излагаются также положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи. Это такие условия  договора купли-продажи, как предмет  договора; обязанность продавца передать товар покупателю; количество товара; срок исполнения договора купли-продажи; ассортимент товаров; качество товара; комплектность товара и комплект товаров; тара и упаковка; цена товара; приемка и оплата товара покупателем; страхование товара.

Также в ГК расположены нормы, устанавливающие  специальные правила в отношении  отдельных видов договора купли-продажи: договоров розничной купли-продажи; поставки; поставки товаров для государственных  нужд; контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятия. В тексте ГК отсутствует полное определение  указанных договоров; учитывая, что  они представляют собой виды договора купли-продажи, в соответствующих  нормах указываются лишь специфические  признаки этих договоров, позволяющие  их выделить в отдельные виды купли-продажи, и специальные (по отношению к  общим положениям) правила, регулирующие соответствующие виды купли-продажи.

К договору купли-продажи применяются также  содержащиеся в ГК общие положения  о договоре, об обязательстве, о сделках (в части не урегулированной главой 30 ГК), например: правила о заключении, изменении и расторжении договора; об обеспечении исполнения обязательств; об ответственности за исполнение и  ненадлежащее исполнение обязательств; об основаниях и последствиях недействительности сделок. [17]

Нормы, содержащиеся в ГК, подлежат применению к правоотношениям, связанным с  куплей-продажей, в определенной последовательности: сначала должны применяться специальные  правила, регулирующие конкретные договоры (виды купли-продажи, например куплю-продажу  недвижимости); при отсутствии таковых  субседиарно применяются общие  положения о купле-продаже; если же соответствующие правоотношения не регламентируются ни специальными правилами о конкретном договоре, ни общими положениями о купле-продаже, применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.

Наряду  с ГК источниками правового регулирования  отношений по купле-продаже являются также иные федеральные законы. В  ряде случаев ГК сам указывает, какие  федеральные законы подлежат применению к соответствующим правоотношениям. Например, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным  ГК, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с  ними (п.3 ст.492 ГК). Прежде всего имеется  в виду Закон Российской Федерации  «О защите прав потребителей». К отношениям по поставке товаров для государственных  нужд применяются законы о поставке товаров для государственных  нужд, в том числе Закон Российской Федерации «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

В некоторых  случаях, предусмотренных ГК, допускается  регулирование отношений по купле-продаже  указами Президента Российской Федерации  и постановлениями Правительства  Российской Федерации (правовыми актами). [19]

Одним из источников правового регулирования  отношений по купле-продаже являются обычаи делового оборота. Нередко ссылки на обычаи делового оборота встречаются  непосредственно в нормах ГК, регулирующих как общие положения о купле-продаже, так и отдельные ее виды. Однако и при отсутствии таких ссылок стороны договора купли-продажи  могут руководствоваться обычаями делового оборота в общем порядке, а именно - в тех случаях, когда  соответствующее условие договора не определено императивной нормой, соглашением  сторон или диспозитивной нормой (п.5 ст.421 ГК). [19] 

2.2. СТОРОНЫ  ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. 

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром. Например, таким правомочием наделен субъект  права хозяйственного ведения (государственное  или муниципальное унитарное  предприятие), который вправе распоряжаться (в том числе путем отчуждения) закрепленным за ним имуществом с  учетом предусмотренных законом  ограничений. В частности, для отчуждения недвижимого имущества требуется  согласие собственника; распоряжение имуществом должно осуществляться унитарным  предприятием в рамках его целевой  правоспособности (ст. 295, 49 ГК). Напротив, учреждение как субъект права  оперативного управления не вправе распоряжаться  закрепленным за ним имуществом. [20] Однако если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступает в самостоятельное распоряжение учреждения и может отчуждаться последним по своему усмотрению (ст. 298 ГК). 

В случаях, предусмотренных законом или  договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены  лицу, не являющемуся субъектом права  собственности или иного ограниченного  вещного права на это имущество. [20] В частности, при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п.5 ст. 448 ГК); при продаже имущества во исполнение договора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК); в таком же порядке заключает договор купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п.1 ст. 1005 ГК); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п.3 ст. 1012).

В качестве продавца могут выступать государство (Российская Федерация и субъекты Российской Федерации), а также муниципальные  образования в части продажи  государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения будут регулироваться нормами, определяющими  участие юридических лиц в  гражданских правоотношениях (ст. 124 ГК), а стало быть, и нормами  о купле-продаже.

Граждане  могут заключать договоры купли-продажи (в качестве продавца) с учетом общих  требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности.

Покупателем товара по договору купли-продажи может  быть всякое физическое или юридическое  лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей.Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный ему товар. [21] К числу таких покупателей относятся:

Во-первых, государственные и муниципальные  унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а  также учреждения (субъекты права  оперативного управления). Совершая договоры купли-продажи какого-либо имущества  в качестве покупателя, они приобретают  на это имущество соответствующее  ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за юридическими лицами.

Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных  по договору купли-продажи товаров  также граждане и юридические  лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени  в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления. [21]

Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких  договоров, применяются некоторые  специальные правила, относящиеся  к обязательствам, связанным с  предпринимательской деятельностью. В частности положения: о возможности  одностороннего расторжения или  изменения договора, если это предусмотрено  не только законом, но и договором (ст. 310 ГК); о презумпции солидарного  характера обязательства при  множественности лиц на стороне  должника или кредитора (ст. 322 ГК); об ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства  без учета вины (п.3 ст. 401 ГК) и некоторые  другие.[18]