Договор купли-продажи в истории гражданского права

                                                     ВВЕДЕНИЕ

Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом среди договоров, опосредующих гражданский оборот.

Конституция РФ 1993 г. провозгласила право граждан  и юридических лиц на свободную  экономическую деятельность, на частную  собственность (ст. 34), закрепила юридическое  равенство различных форм собственности (частной, государственной, муниципальной  и иных форм), свободное перемещение  товаров (ст. 8). В соответствии со ст. 34 Конституции каждый человек вправе теперь иметь в собственности  как предметы потребления, так и  средства производства для осуществления  предпринимательской деятельности, владеть и распоряжаться ими, продавать и покупать вещи, в том  числе относящиеся к недвижимости.

Выбранная тема "Договор купли-продажи  в истории гражданского права" является, несомненно, актуальной, теоретически и практически значимой.

  Актуальность. Важность договора купли-продажи обусловливается не только его распространенностью, а в основном его значением для экономики любой страны. В рыночных условиях договор купли-продажи товаров, выступая основным способом доведения полученного продукта до потребителя, в то же время служит основной формой распределения в процессе обращения прибыли, созданной в сфере производства. Иными словами, развитие как производства, как и потребления, в большой мере зависит от эффективного регулирования договора купли-продажи.

Глубокие  изменения, происходящие в России в  последнее время, приводят к коренному  обновлению правового регулирования  договорных отношений купли-продажи. При этом переход к рынку в  России требует в своего подхода  к решению вопроса о правовом регулировании договора купли-продажи, который должен не только отвечать стандартам международного торгового  оборота в целях интеграции с  мировым экономическим механизмом, но и соответствовать конкретным условиям страны. Для достижения этого, изучение и развитие института договора купли-продажи должно стать постоянной задачей.

Купля-продажа - отнюдь не новая форма договорных отношений. Она известна еще римским  цивилистам, и это, воистину базисный договор, стоящий во главе особенной  части Гражданского кодекса Российской Федерации.

На первый взгляд, купля-продажа (договор купли-продажи) - это не динамичный институт гражданского права. Что может измениться, появиться  нового в купле-продаже? Обыватель скажет, что купля-продажа как была, так и осталась без существенных изменений за последние два века.

Но это  только первый взгляд. На практике же купля  продажа и договор купли-продажи  в последние годы приобретают  новые формы и направления, которые  требуют дополнительного законодательного урегулирования. Кроме того, в современные  отношения купли-продажи вовлечено  огромное количество объектов: а именно все те объекты, что не ограничены в гражданском обороте. В этой связи законодатель выделяет столько  видов договора купли-продажи, каждый из которых обладает существенными  особенностями: розничная купля-продажа; договор поставки и контрактации, поставка для государственных нужд; продажа недвижимости и предприятия.

Только  четкое и логическое уяснение особенностей названных видов купли-продажи  позволит избежать проблем на практике, и как следствие финансовые потери, долгие судебные разбирательства

В последние  годы издается огромное число книг и брошюр, публикуется множество  статей в юридических журналах, но их смысл и содержание, за редким исключением, сводится к комментированию  отдельных законоположений и  судебной практики[1]. Тем более, во вьетнамской  юридической литературе почти отсутствовали  монографические работы по договорам  купли-продажи. Однако, давно уже  настал этап глубокого осмысления (а  иногда и переосмысления) сущности многих изменившихся гражданско-правовых институтов, в том числе института  договора купли-продажи[2]. Правоприменительная  практика повседневно сталкивается с проблемами, которые уже нельзя разрешить, заглянув в очередной  комментарий; для этого требуются  серьезные теоретические познания, касающиеся истории развития института  договора купли-продажи, его места  среди других гражданско-правовых категорий, опыта его применения в иных правовых системах, понимания значения соответствующих  правовых норм и возможных последствий  их применения к регулируемым отношениям.

Казалось  бы, что купля-продажа и ее форма  подробнейше рассмотрены в исследованиях  современных цивилистов: В.В. Витрянский, М.И. Брагинский, А.П.Сергеев, Ю.К. Толстой, Е.А. Суханов, А.М. Эрделевский, О.Н. Садиков, Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкина, Ю.В. Романец  и др. Договору купли-продажи посвящены  уже бессчетное число работ разного  содержания и качества. Бесспорно, что  только новые знания и теоретические  решения имеют научную и практическую ценность. Тем не менее, в настоящем  исследовании будут использованы как  классические юридические труды (Г.Ф. Шершеневич, Д.И. Мейер, К.А. Неволин  и др.), так и новейшие научные  материалы: статьи, учебные пособия  и монографии (В.В. Витрянский, Брагинский, Сергеев и др.). В работе мы будем опираться на весь пласт действующего гражданского законодательства и смежных отраслей права, а также законодательные акты, действовавшие и относящиеся к купле-продаже в Российской Империи, Советской России.

Иными словами, сегодня требуется серьезный  научный анализ. Данная работа является составной частью такого анализа.

Объектом  исследования являются общественные отношения в сфере купли-продажи. Предметом исследования являются ранее действующие гражданско-правовые нормы регулирующие заключение, изменение и расторжение купли-продажи; действующее законодательство о договорах купли-продажи.

Цели  исследования. Глубокое и масштабное научное познание договора купли-продажи в законодательстве России.

Исходя  из поставленной цели, задачами предпринятого исследования было:

- выявление  особенностей правового источника  договора купли-продажи; 

- изучение  и обобщение основных результатов  разработки понятия и сущности  данного договора в науке гражданского  права; 

- анализ  формирования сторонами условий  договора при учете многочисленных  требований закона;

- анализ  изменений формы данного договора  в современных условиях; исследование  исполнения договора купли-продажи  при современном правовом регулировании; 

- выявление  тенденций развития соответствующего  института. 

Методы  исследования. Решение поставленных задач невозможно без научного подхода с использованием комплекса методов исследования. При исследовании используется две группы методов: общенаучные и частнонаучные. Общенаучные методы исследования (философские) представляют собой общую методологическую направленность исследования.  
 
 
 
 
 
 
 
 

ГЛАВА 1. ЗНАЧЕНИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. 

Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства  по передаче имущества. Этим объясняется  широкое применение договора купли-продажи  в имущественном обороте. Не случайно положения, определяющие отношения, связанные  с куплей-продажей, открывают раздел IV Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК), посвященный  отдельным видам гражданско-правовых обязательств (гл. 30). По существу структура  глава 30 ГК, круг решаемых в ней вопросов, расположение ее норм и даже их язык во многом определяли методологические подходы к регулированию и  всех иных гражданско-правовых договоров (аренды, займа, подряда, перевозки и  др.).

Договор купли-продажи относится к числу  традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю  развития. Уже в классическом римском  праве складывается в качестве консенсуального  контракта emptio et venditio, под которым  понимался договор, посредством  которого одна сторона - продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а  другая сторона - покупатель обязуется  уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Условия  о товаре и его цене признавались сущест­венными элементами договора купли-продажи. Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких  случаях применялся договор о  продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sive speratae), а продажа считалась  совершенной под отлагательным  условием. Договор купли-продажи  мог иметь своим предметом  также бестелесную вещь (res incorporalis), т.е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т. п.)[3].

В российском дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим  законодательством, «продажи и купли») признавались лишь сделки по продаже  движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то купля-продажа  была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась  в качестве акта перенесения права  собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется  единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает в себя имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав[4].

При подготовке проекта Гражданского уложения, который, как известно, был внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г., нормы  о продаже были помещены в раздел II («Обязательства по договорам») кн. V («Обязательственное право») проекта, поскольку «продажа есть договор  двусторонний» и «входит непосредственно  в область договорных отношений»[5]. Под договором продажи[6] понимался  договор, по которому продавец передает или обязуется передать движимое или недвижимое имущество в собственность  покупателя («покупщика») за условленную  денежную сумму. Причем правила о  продаже подлежали применению также  к возмездной уступке прав[7].

В советский  период развития гражданского права  сфера применения договора купли-продажи  существенно ограничилась и свелась  к отношениям между гражданами, а  также между гражданами и розничными торговыми предприятиями[8].

Отношения, складывавшиеся  между «социалистическими» организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона планомерно-пропорционального развития и основного экономического закона социалистического общества. В результате закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства»[9].

Проведение  экономических реформ, главный смысл  которых заключался в отказе от неэффективной  административно-командной системы  управления экономикой, выявило насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях свободного рынка были неприемлемы пришедшие  из «планового» прошлого правила  оборота товаров, содержавшиеся  в ГК РСФСР 1964 г., Положениях о поставках  продукции и товаров 1988 г., а также  в многочисленных положениях, инструкциях  и типовых договорах, принятых в  свое время Госснабом, Минторгом  и другими ведомствами Союза ССР. Требовали урегулирования и отношения, которые в условиях жестко регламентированной централизованной экономики просто не имели права на существование (например, отношения, связанные с применением договорных цен, договорных гарантийных сроков на товары, продажей предприятий).

При подготовке проекта нового ГК учитывалась наметившаяся в законодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который в последние годы уже  охватывал отношения, связанные  и с поставками товаров, и с  контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими  и иными ресурсами. Наиболее последовательно  такой подход нашел отражение  в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик (гл. 9)[10].

Вместе  с тем, исходя из традиций российского  законодательства и правоприменительной  практики, было целесообразно сохранить  в качестве разновидностей договора купли-продажи такие ранее полностью  самостоятельные договорные формы, как договор поставки, договор  контрактации, договор энергоснабжения  и т. д. Тем более что на протяжении многих лет с их помощью успешно  осуществлялось регулирование специфических  отношений в имущественном обороте. И даже в настоящих условиях, когда  планово-регулирующие механизмы сведены  к минимуму, указанные отно­шения в известном смысле сохраняют  особые, присущие только им черты[11].