Договор купли-продажи по российскому законодательству

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Октября 2011 в 10:23, дипломная работа

Краткое описание

Цель исследования в дипломной работе - подробное рассмотрение договора купли-продажи и его разновидностей.
Эта цель конкретизируется с помощью основных задач:
изучение правовой литературы;
сопоставление различных позиций ученых-правоведов по заданной теме;
рассмотрение основных положений и существенных условий договора купли-продажи;
выявление основных моментов правового регулирования купли-продажи;
выяснение отличительных и сходных черт отдельных видов договора купли-продажи.

Содержание работы

Введение 4
1. Сущность договора купли-продажи 7
1.1 Характеристика договора купли-продажи как основного договора по передаче имущества в собственность 7
1.2 Основные элементы договора купли-продажи 12

2. Виды договора купли-продажи 21
2.1 Общие положения отдельных видов договора купли-продажи 21
2.2 Характеристика отдельных видов договора купли-продажи 26
2.3 Договор купли-продажи недвижимости 32
2.4 Договор поставки 38
Заключение 48
ГЛОССАРИЙ 50
Библиографический список

Скачать целиком (57.72 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Содержимое работы - 1 файл

КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОГОВОР.doc

— 266.50 Кб (Скачать файл)

     Физические  лица (граждане) выступают в качестве розничных покупателей, в то же время  они могут выступать и продавцами (например, при продаже жилого помещения, автотранспорта). Для некоторых юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в сфере торговли, купля-продажа является смыслом их функционирования и главным источником дохода.

     Промышленные  предприятия также приобретают  материалы и сырье для производства готовой продукции, а впоследствии продают готовые изделия. Даже те организации, которые, казалось бы, не связаны непосредственно с куплей-продажей (кредитные организации, информационные и консультативные фирмы) все равно что-то приобретают. Объектом купли-продажи, в данном случае, может быть офисная мебель, недвижимость под офис, автотранспорт и другие товары. Таким образом, в договорах купли-продажи участвуют все хозяйствующие субъекты.

     Прошли  времена, когда коммерческая деятельность частных лиц преследовалась по закону, а посредничество в торговле было составом преступления и называлось спекуляцией.

     Гражданское законодательство легализовало основную цель предпринимательства - систематическое  получение прибыли, чему должна служить любая сделка.

     Особая  роль договора купли-продажи в рыночной экономике заключается в том, что эта сделка является последним  звеном  отдельных видов предпринимательства  и именно при ее исполнении продавец получает доход. Значительно усилилась  праворегулирующая роль договоров купли-продажи, что отражает тенденцию развития в гражданском праве принципов дозволенности и диспозитивности.99  Сфера применения  договоров купли-продажи практически не ограничена, так как по своей сути он соответствует принципу равенства субъектов - продавца и покупателя и равновеликости товара и денег.

     В условиях перехода к рыночным отношениям в экономике России договор купли-продажи  играет одну из основополагающих ролей. Прежде всего, договор имеет юридическую  силу при правильном его оформлении. Если при подписании договора стороны не достигли какого-либо соглашения, то одна из сторон вправе требовать компенсацию или расторгнуть договор. При этом без каких-либо последствий в дальнейшем.

     Подводя итоги проведенного исследования, которое заключалось в рассмотрении широкого круга вопросов, связанных с договорами купли-продажи, можно сделать следующие выводы:

    • договор купли-продажи представляет собой документ, свидетельствующий о том, что одна сторона сделки обязуется передать указанный в контракте товар (или иной предмет соглашения) в собственность другой стороны, которая обязуется принять его и уплатить за него установленную цену;
    • регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого, международного частного права;
    • субъектами договора купли-продажи могут быть физические и юридические лица;
    • существуют следующие разновидности договора купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Глоссарий

 
Гражданское право Отрасль права, регулирующая имущественные и связанные  с ними личные неимущественные отношения  участников гражданского оборота: граждан  между собой, граждан и организаций  между собой.

В России — отрасль права, регулирующая имущественные, а также личные неимущественные общественные отношения на основе принципов равенства, неприкосновенности всех форм собственности и свободы заключения договоров их участниками, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; гражданское право является ядром частного права.

Догово́р (множественное число — догово́ры)  Соглашение двух или более лиц, устанавливающее, изменяющее или прекращающее их права и обязанности.

Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица, включая различные публично-правовые образования

(международные организации, государство, муниципальные образования и пр.). Используется в трех значениях: договор как правоотношение, как юридический факт, порождающий обязательства, и как документ фиксирующий факт возникновения обязательства по воле его участников

Консенсуальный  договор (от лат. consensus — согласие) Гражданско-правовой договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон — признаётся заключенным с момента подписания его сторонами. Большинство гражданско-правовых договоров относится к консенуальным (например, договор купли-продажи). Консенсуальный договор не требует каких-либо условий по оформлению и выполнению, кроме как обоюдное согласие сторон на его заключение.
Офе́рта (от лат. offero «предлагаю») — предложение лица заключить гражданско-правовой договор. Предложение лица заключить гражданско-правовой договор. По российскому законодательству оферта должна
  • быть достаточно определённой;
  • выражать намерение лица считать себя заключившим договор с адресатом;
  • содержать все существенные условия договора.

Публичной офертой  считается реклама товара или  услуги в СМИ, т.е. обращение к неопределенному кругу лиц. Различают также свободную оферту и твердую оферту.

Эвикция В гражданском праве отсуждение у покупателя приобретённого им имущества по основаниям, возникшим до продажи (например, третье лицо ссылается на то, что ему, а не продавцу принадлежит право собственности). В случае эвикции продавец обязан возместить покупателю понесённые им убытки.
Цена Экономическое понятие. Цена – результат оценки. Цена есть денежная оценка. В основе оценки могут лежать как объективные, так и субъективные критерии. Цена – денежная характеристика блага.
 
 
 
 
 

Библиографический список: 
 

Нормативные правовые акты.

  1. Конституция РФ. 12.12.93г.  – М.: Норма, 2003.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Юридическая литература, 2003.
 
  1. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. Федеральных законов от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 09.05.2005 N 43-ФЗ, от 18.06.2005 N 60-ФЗ, от 18.07.2005 N 90-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 05.01.2006 N 7-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ, от 27.07.2006 N 155-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ,от 26.04.2007 N 63-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 26.12.2005 N 189-ФЗ, от 19.12.2006 N 238-ФЗ)
 
  1. Федеральный Закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной  деятельности в Российской Федерации"  (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) с изменениями на 24 июля 2007 года
 
  1. ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним» от 21 июля 1997г.// СЗ РФ 1997г. №30 ст.3594.
  1. Закон «О защите прав потребителей» // РГ, 31.12.2001. №256

    Научная и юридическая  литература

 
 
  1. Абрамова  Н.В. Учет операций по договорам купли-продажи  и мены – М, 2005г.;
  2. Беленков Р. Гражданское право. Ч.2 – М, 2001г.;
  3. Брагинский М.И. Комментарии ч.2 ГК РФ. – М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1996г.
  4. Бушев А.Ю. Коммерческое право – СПб, 2006г.;
  5. Витрянский  В.В.  Договор продажи недвижимости // Вестник  ВАС РФ. №9 1999.
  6. Витрянский В.В.  «Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе» Хозяйство и право. -2003. -№ 6. С. 12
  7. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды – М, 2001г.;
  8. Витрянский В.В. Комментарии ч.2 ГК РФ – М, 1996г.;
  9. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе //Хозяйство и право №6, 2003.
  10. Гражданское право: Учебник: в 2 т.  Отв. ред. Е.А. Суханов. М. Кадис. 2004.
  11. Гребнева Н. Движущая сила недвижимости //Бизнес-адвокат. №22, 2001.
  12. Гришаев С.П.  Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа): Учебно-практическое пособие. М.: Бек. 2000.
  13. Гусев А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому Кодексу (части второй) 3 издание. М.: Инфра: 2004.
  14. Дмитриева Г.К. Международное частное право – М, 2007.
  15. Додонов В.Н. Словарь гражданского права – М, 2004г.
  16. Егоров Н.Д., Сергеев А.П.    Гражданское право 3-е изд.    М.: Приор. 2000.
  17. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения.  М.// Закон и право// №3. 2000,
  18. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе  России М.: Юридическая литература. 2004.
  19. Копейкин «Опыт защиты прав собственника».  Право и собственность. // №2. 2005.
  20. Лукашук И.И. Международное право. Особенная часть. – М, 1998г.;
  21. Марышева Н.И. Международное частное право – М, 2001г.;
  22. Мейер Д.И. Русское гражданское право – М, 2005г.;
  23. Петров И.В. Коммерческое право – СПб, 2001г.;
  24. Пиляева В.В. Гражданское право – М, 2001г.;
  25. Попондопуло В.Ф. Коммерческое право – М, 2003г.;
  26. Пугинский Б.И. Коммерческое право России – М, 1999г.;
  27. Рассолов М.М. Коммерческое право – М, 2004г.;
  28. Садиков О.Н. «Комментарий к ГК РФ» М.: Юрист. 2007. С. 134
  29. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право – М, 2004г.;
  30. Скворцов О.Ю. Приватизационное право – М, 2000г.;
  31. Телюкина М.В. Гражданское право – М, 2001г.;
  32. Шершеневич  Г.Ф. « Учебник русского гражданского права» М.: Спарк. 1990.
  33. Шестаков А.В. Коммерческое право Российской Федерации – М, 2003г.

Информация о работе Договор купли-продажи по российскому законодательству