Договор финансовой аренды (лизинга)

- в иных случаях, предусмотренных  договором.

Договор финансовой аренды (лизинга) в одностороннем порядке  может быть расторгнут в случае существенного  изменения обстоятельств при наличии одновременно следующих условий:

- в момент заключения  договора стороны исходили из  того, что такое

изменение обстоятельств  не произойдёт;

- изменение обстоятельств  вызвано причинами, которые заинтересованная  сторона не могла преодолеть  после их возникновения при  той степени заботливости и  осмотрительности, какая от неё  требовалась по характеру договора  и условиям делового оборота  (обычая);

- исполнение договора  без изменения его условий  настолько нарушило бы соответствующее  договору соотношение имущественных  интересов сторон и повлекло  бы для заинтересованной стороны  такой ущерб, что она в значительной  степени лишилась бы того, на  что была вправе рассчитывать  при заключении договора;

- из обычаев делового  оборота или существа договора  не вытекает, что риск изменения  обстоятельств несёт заинтересованная  сторона.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя (в нашем случае лизингодателя) договор аренды (в том числе  и финансовой) может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

- если арендатор пользуется  имуществом с существенным нарушением  условий договора либо с неоднократными  нарушениями;

- арендатором существенно  ухудшается имущество;

- более двух раз подряд  по истечении установленного  договором срока платежа арендатор  не вносит арендную плату (в  нашем случае лизинговые платежи);

- если арендатор не  производит капитальный ремонт  имущества в установленные договором  аренды сроки, в случаях, когда  производство капитального ремонта  является обязанностью арендатора (в соответствии с законом или  договором).

После расторжения договора финансовой аренды (лизинга) лизингодатель  вправе потребовать возврата лизингополучателем в разумный срок имущества, являвшегося  предметом лизинга. При этом все  расходы, связанные с возвратом  имущества, в том числе расходы  на его демонтаж, транспортировку  и т. п. несёт лизингополучатель.

В ст.620 Гражданского кодекса  Российской Федерации указаны основания  расторжения судом договора аренды (в том числе и финансовой) по инициативе арендатора (в нашем случае лизингополучателя):

- арендодатель не предоставляет  имущество в пользование арендатору  либо создаёт препятствие пользованию  им;

- переданное имущество  имеет недостатки, препятствующие  пользованию;

- арендодатель не производит  капитальный ремонт, если это  является его обязанностью;

- имущество в силу обстоятельств,  за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном  для его использования.¹⁵

При операциях международного лизинга проблема расторжения договора и изъятия имущества в случае невыполнения обязательств по договору лизинга решается в п. 2 ст. 13 Конвенции  УНИДРУА¹⁶. Там сказано, что в случае существенного нарушения арендатором (лизингополучателем) договора, арендодатель (лизингодатель) может расторгнуть договор лизинга и после такого расторжения:

а) восстановить владение оборудованием (то есть изъять имущество); и

б) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которые  поставили бы арендодателя в положение, в котором он находился бы при  выполнении арендатором договора лизинга  в соответствии с его условиями.

Изменение или прекращение  договора финансовой аренды (лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной стороной досудебного  порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионный характер разрешения спора. ¹⁸

Итак, мы рассмотрели каким  образом и по каким причинам можно изменить или расторгнуть договор лизинга по согласию, в одностороннем порядке, по инициативе арендатора и т.д.

                                                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                   Заключение

Заканчивая исследование финансовой аренды (лизинга), необходимо подчеркнуть, договор финансовой аренды (лизинга), относясь по родовому признаку к аренде, не просто аренда (имущественный  наём), а симбиоз инвестиционных (финансовых) и арендных отношений. Основным в лизинге является именно процесс инвестирования лизингодателем имеющимися в его распоряжении финансовыми  средствами лизингополучателя, который  получает данную финансовую помощь в  виде передачи ему во временное владение и пользование специально приобретённого для него имущества у определённого  им же продавца. Несмотря на свою особенность  в виде участия в лизинговых правоотношения трёх субъектов: лизингодателя, лизингополучателя  и продавца, договор финансовой аренды (лизинга) является исключительно двусторонним. Договор купли-продажи, а также  некоторые другие факультативные договора заключаются во исполнение самого договора лизинга, который заключается только между двумя сторонами: лизингодателем и лизингополучателем.

Итак, договор финансовой аренды (лизинга) является: предпринимательским, основанным на инвестировании финансовыми  средствами лизингодателем лизингополучателя; двусторонним (лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор)); взаимным; консенсуальным; возмездным.

Договор финансовой аренды (как и любой другой договор) считается заключённым, если сторонами, в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора лизинга прежде всего относится условие о предмете договора (имуществе, подлежащем передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга), условия, которые необходимы для договора данного вида в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)» (условие о продавце лизингового имущества), а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К основным элементам  договора финансовой аренды (лизинга) относятся: стороны договора; предмет  договора (который надо отличать от предмета лизинга); содержание договора (права и обязанности сторон); форма договора.

Правовое регулирование  договора финансовой аренды (и лизинга  в целом) осуществляет Гражданский  кодекс Российской Федерации и специальный  Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)». Во исполнение и на основании этих законов федеральные  органы исполнительной власти и Президент  Российской Федерации могут издавать нормативные правовые акты, регулирующие лизинговые правоотношения. Международный  лизинг осуществляется в соответствии с Конвенции УНИДРУА 1988 года О международном финансовом лизинге.

Нормы Гражданского кодекса, регулирующие лизинговые отношения, в  основном носят диспозитивный характер. Специфической чертой лизинговых сделок является обязательный сопутствующий  договор купли-продажи предмета лизинга, а также право лица, не являющегося собственником предмета лизинга или стороной по договору купли-продажи (лизингополучателя), самостоятельно предъявлять продавцу претензии  по качеству, комплектности и т.п.

Прогнозируемые изменения  современного гражданского оборота, прежде всего его ускорение вследствие развития технических средств коммуникации и тенденций к глобализации конкуренции  в предпринимательской сфере, несомненно, сыграют роль в пересмотре действующих  положений гражданского законодательства о лизинге.

            В заключение курсовой работы необходимо ещё раз подчеркнуть огромную значимость лизинга для российской экономики и сделать вывод: на сегодняшний день в Российской Федерации финансовая аренда (лизинг) как гражданско-правовой институт уже сложилась.

 

                                                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                           Список литературы

 

                                         Нормативные акты

1. Арбитражный процессуальный кодекс РФ" (АПК РФ)от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 25 июня 2012 г. N 86-ФЗ)

2. Гражданский кодекс Российской Федерации  от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 2 октября 2012 г. N 166-ФЗ)
3. Федеральный закон “О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 16.01.98 г. // Российская газета. 1998. 12 февраля
4. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге» (ред. От 08.05.2011) «О финансовой аренде (лизинге)»
5. Федеральный закон от 25 сентября 1998 г. № 158-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"  (ред. От 29.12.2011)
6. Постановление Правительства Российской февраля от 26 февраля 1996 г. № 167 "Об утверждении Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации" ( ред. От 03.08.2012)

                                          

                                              Книги

1. Чекмарева. Е.Н. Лизинговый бизнес, М.: Экономика. 2011. С.49.
2. Чекмарева. Е.Н. Лизинговый бизнес, М., Экономика, 2011, С.87..
3. Чекмарева. Е.Н. Лизинговый бизнес, М., Экономика, 2011, С.28.

 

                                  

 

 

                                  

 

 

                                 Статьи в журналах

1. Комаров. В. Приход лизинга в СНГ. // Инвестиции в России. 2012. №2. С.47.
2. Беляков. О. Ода лизингу. // Нефть России. 2011. №1. С.48.
3. Сахарчук В. Виды лизинговых операций // Хозяйство и право. 2011. №4. С.26.
4. Петров М. Понятие лизинга и сферы его применения // Российская юстиция. 2010. №4. С.14.
5. Газман В.Д. Закон “О лизинге” достоинства и недостатки //Лизинг курьер. 2012. № 7. С.31
6. Газман В.Д. Закон “О лизинге” достоинства и недостатки //Лизинг курьер. 2012. № 7. С.32.
7. Сахарчук В. Виды лизинговых операций // Хозяйство и право, 2011, №4, С.18.
8. Белов А. Лизинг во внешней торговле // Внешняя торговля. 2010. № 5. С. 12.

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                   

 

                                                    Приложение

ДОГОВОР ЛИЗИНГА

(финансовой аренды)

 

г._________________                     "___"_______20___г.

 

________________________________________________________________________

(наименование организации), именуемое в дальнейшем Лизингодатель,  в лице

____________________________________ (должность,  Ф.И.О.),  действующего

на  основании  _____________________  (Устава,  доверенности),  с  одной

стороны,    и    _______________________________________________________

(наименование  предприятия,   организации),   именуемое   в   дальнейшем

Пользователь,   в    лице   ________________________________    (Ф.И.О.,

должность),    действующего  на  основании ________________,  с другой

стороны, заключили настоящий  договор о нижеследующем:

 

     1. Предмет договора

     1.1. Лизингодатель   обязуется предоставить  по настоящему  договору

Пользователю оборудование  для _________________________________________

________________________________________________________________________

     1.2.  Состав   (перечень)  оборудования   с   указанием  технических

характеристик приведен в Приложении 1.

     1.3. Стоимость   передаваемого в пользование  оборудования составляет

__________ руб.

     1.4.  Поставка   оборудования,  являющегося   предметом   настоящего

договора, будет  произведена ___________________________________________

(наименование изготовителя  (поставщика)) "___"_________20___г.  в месте,

указанном в настоящем  договоре.

 

     II. Срок действия  договора

     2.1. Настоящий   договор вступает  в силу с даты ввода Пользователем

оборудования в эксплуатацию.

     2.2.  Срок   пользования  оборудованием   составляет  по  настоящему

договору ________________ лет.

 

     III. Обязательства  сторон

     3.1. Лизингодатель  обязуется:

     3.1.1. Предоставить  оборудование в  соответствии  с  соглашением  о

лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору "___"_____20___г.

     3.1.2. Подписать   протокол приемки  оборудования  после  ввода его в

эксплуатацию Пользователем.

     3.1.3. Заключить   договор страхования оборудования  на срок действия

настоящего договора.

     3.2. Пользователь  обязуется

     3.2.1. Произвести  приемку оборудования  при поставке  его в  пункт

назначения ______________________________________________  (наименование

изготовителя, поставщика).

     3.2.2. Осуществить   за свой  счет  монтаж  и   ввод  оборудования  в

эксплуатацию.

     3.2.3. Подтвердить   в протоколе  приемки комплектность    поставки,