Договор аренды

   3.2.2. Использовать Нежилое помещение по прямому назначению, указанному в пункте 1.3. договора.

   3.2.3. Нести полную материальную ответственность за                сохранность арендованного Нежилого помещения.

   3.2.4. Своевременно и в полном обьеме выплачивать арендную плату.

   3.2.5. Соблюдать в арендуемом нежилом помещении и на       близлежащих территориях требования санитарно -                         эпидемиологических, экологических норм, Госнадзоров,               действующие применительно к видам деятельности,                    осуществляемых арендатором.

   3.2.6. Поддерживать арендованное Нежилое помещение в           исправном состоянии, самостоятельно и за свой счет осуществлять текущий и капитальный ремонт.

   3.2.7. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее 15 дней, о предстоящем освобождении арендуемого помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном     расторжении.

   3.2.8. Самостоятельно нести расходы по обеспечению              арендуемого помещения тепло-, энерго-, водоснабжением, приемом сточных вод, услугами электросвязи, пожарной, вневедомственной охраной и прочим, путем заключения прямых договоров со          снабжающими и обслуживающими организациями, нести               ответственность перед данными организациями за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по этим договорам.

   3.2.9. В полном обьеме оплачивать все расходы, связанные с    эксплуатацией, ремонтом и техническим обслуживанием                 теплоэнергетических, коммуникационных, телефонных сетей,       пожарной, охранной сигнализации.

  3.2.10. Передать нежилое помещение, при его освобождении, в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной       сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями. Ухудшение состояния Нежилого     помещения свыше нормального износа подлежит компенсации, либо устранению за счет Арендатора.

   

  3.2.11. Освободить Нежилое помещение в связи с аварийным       состоянием конструкций здания (или его части). Немедленно         известить Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Нежилому помещению ущерб и своевременно применять все возможные меры по              предотвращению угрозы, а так же против дальнейшего разрушения и повреждения обьекта.

  3.2.12. Обеспечить представителю Арендодателя                         беспрепятственный доступ к Нежилому помещению для проверки соблюдения Арендатором условий договора, требований пожарной, санитарной безопасности, состония и использования Нежилого     помещения.

  3.2.13. Выполнять в установленный срок предписания             Арендодателя, Государственных надзорных и иных                       контролирующих органов о принятии мер по ликвидации и                 предотвращению ситуаций, возникающих в результате деятельности Арендатора, если указанные ситуации ставят под угрозу                 сохранность Нежилого помещения, их санитарное состояние и     технологическую пригодность.

3.3. Арендатор вправе производить за свой счет реконструкцию,   перепланировку, переоборудование, модернизацию, капитальный ремонт арендуемого помещения, вызываемые потребностями    Арендатора, только с письменного разрешения Арендодателя.

3.4. Арендатор не вправе требовать от Арендодателя компенсации затрат по пункту 3.3. настоящего договора или соответствующего уменьшения арендной платы. 

4.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН 

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная сторона несет ответственность в размере причиненных другой стороне убытков.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если ущерб причинен вследствие форс–мажорных обстоятельств.        Стороны договорились считать форс–мажорными обстоятельствами землетрясения, наводнения, пожар, и другие стихийные бедствия, военные действия, законодательные акты центральных органов     государственной власти.

            О возникновении обстоятельств,  препятствующих               выполнению сторонами взятых  на себя обязательств по договору, стороны уведомляют друг друга  не позднее следующего дня  за днем возникновения указанных обстоятельств с приложением                 соответствующих доказательств. Отсутствие своевременного       уведомления лишает виновную сторону права ссылаться на форс-мажорные обстоятельства и не освобождает от выполнения          обязательств по договору.

  4.3. В случае изменения почтового адреса, банковских реквизитов, организационно-правовой формы и иных данных, имеющих         значение для надлежащего исполнения обязательств по договору, стороны обязаны уведомить друг друга в течение 5 дней с момента наступления данных обязательств. 

5.  ПОРЯДОК  ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ  ДОГОВОРА

  

 5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а так же в любой другой срок по соглашению сторон. В случае       досрочного расторжения договора стороны обязаны письменно     известить о своем решении в 15-дневный срок.

 5.2. Вносимые в догоор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 15-дневный срок и оформляются письменно                дополнительными соглашениями.

 5.3. Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в      одностороннем порядке с уведомлением Арендатора за 15 дней в следующих случаях:

  5.3.1. Пользуется Нежилым помещением с существенным           нарушением условий договора;

  5.3.2. Существенно ухудшает состояние Нежилого помещения;

  5.3.3. Более двух раз подряд по истечении установленного          договором срока платежа не производит арендную плату. 

 6.  ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 

6.1. Арендодатель не несет ответственность за сохранность       имущества Арендатора, находящегося в арендуемых помещениях.

 6.2. По окончании срока действия договора Арендодатель не несет ответственность за сохранность имущества Арендатора,                  оставленного в ранее арендуемых помещениях.

 6.3. В случае не передачи Арендатором помещений по акту     приема-передачи в трехдневный срок с момента расторжения        договора, Арендатор уплачивает Арендодателю плату,                    установленную настоящим догоором, за весь период фактического использования помещения.

 6.4. При ненадлежащем исполнении или отказе от исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору Арендодатель вправе ограничить право пользования  помещением.

 6.5. По окончании срока действия договора Арендатор не имеет приемущественного права на заключение договора на новый срок. 

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ  УСЛОВИЯ 

7.1. Споры, прямо или косвенно вытекающие из отношений сторон настоящего договора, разрешаются путем переговоров, далее – в претензионном порядке, а при не достижении согласия – в              арбитражном суде. Претензии подлежат рассмотрению в 30-дневный срок.

 7.2. Вопросы, не предусмотренные договором, регулируются      действующим законодательством.

 7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу. 

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

8.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Смирнов Михаил Валериевич

613040 г.Кирово  – Чепецк Кировской области,  переулок Котельный д.7, кв.2.

ИНН

Паспорт: 33 04 № 123456, выдан Кирово-Чепецким РОВД              Кировской области 01 января 2000г. 

8.2.  АРЕНДАТОР:

ООО «ПАРТНЕР»

613040 г.Кирово–Чепецк  Кировской области, проспект Мира,дом 78

ИНН 1234567890

р/сч 12345678900987654321 в Кировском ОСБ № 8778 г.Киров

кор/сч 09876543211234567890 БИК 012938476 
 

9.  ПОДПИСИ  СТОРОН 

9.1. Арендодатель:                     9.2. Арендатор: 

______________  /М.В.Смирнов/ ____________/ООО «ПАРТНЕР»/