Договор аренды. Финансовый лизинг

    Принципиальная  схема финансового лизинга выглядит следующим образом:

  

 

 
 

 
 
 
 

 

 
 
 

Схема 1. «Финансовый лизинг»

[4: гл. 1, § 1.2] 

    При оперативном или сервисном лизинге (service, operating leases) – в отличие от финансового лизинга:

    - лизингодатель закупает имущество на свой страх и риск, а не по указанию лизингополучателя;

    - по истечении срока действия договора предмет лизинга, как правило, возвращается лизингодателю;

    - лизингополучатель не имеет права требовать  перехода  права собственности на предмет лизинга;

    - предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации имущества [4: гл. 1, § 1.5]. В «Курсе лекций по финансовому лизингу» В. Д. Газмана схема оперативного лизинга изображается так:

  

    

    

    

  

    

    
 
 
 

    
 
 

    
 
 
 
 
 

    
 

    
 
 

      Схема 2. «Оперативный лизинг»

  [4: гл. 1, § 1.5]            

    Предпочтение механизма оперативного лизинга обусловлено особенностями технологии производственного процесса.

    Основные  обязанности лизингодателя  и лизингополучателя  по договору лизинга.

    В соответствии с текстом Федерального закона «О лизинге» № 164-ФЗ «права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга» [2: гл. 2, ст. 1].

    Лизинговые  компании.

    Среди наиболее известных российских лизинговых компаний можно назвать следующие: Русско-германская лизинговая компания, РТК Лизинг, Каркаде, Европлан, Уралсиб, Росагролизинг и многие другие.

    Все лизинговые компании подразделяются на специализированные (узкоспециализированные) и универсальные.

    Специализированные  лизинговые компании обычно имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили, компьютеры, и т. д.) или с товарами одной группы – строительное оборудование, оборудование средств связи, полиграфическое оборудование, медицинское и т. д. При этом лизингодатели сами осуществляют техническое обслуживание и следят за поддержанием товара в нормальном эксплуатационном состоянии. К специализированным лизинговым компаниям можно отнести таких лизингодателей как Лизингстроймаш, Хьюлетт Паккард, РТК-лизинг, РусЛизингСвязь и др.

    Универсальные лизинговые компании передают в лизинг разнообразные виды машин и оборудования. Они предоставляют лизингополучателю право выбора поставщика необходимого ему оборудования, размещения заказа и приема объекта сделки. Техническое обслуживание и ремонт осуществляют поставщик либо сам лизингополучатель. Для российского рынка характерен процесс увеличения количества лизинговых компаний, которые специализируются на предоставлении в лизинг определенных видов имущества [4: гл. 1, § 1.4].

    Заключение 

    Договоры  аренды и финансового лизинга, рассмотренные  в предыдущих параграфах имеют огромное значение в процессе осуществления хозяйственной деятельности на любом предприятии.

    Как показывает практика, в процессе функционирования предприятиям постоянно приходится решать проблемы, связанные с обновлением технической базы. Эти проблемы связаны не только с естественным процессом изнашивания оборудования, но и с техническим прогрессом, в результате которого появляются все более совершенные средства производства. Зачастую организации не всегда могут справиться с необходимостью приобретения основных фондов самостоятельно. Перед предприятиями, нуждающимися в расширении или обновлении оборудования, два пути: приобрести оборудование в собственность или взять его в аренду. В первом случае необходимо изыскать значительные денежные ресурсы или изъять из оборота ликвидные средства, что может отрицательно сказаться на финансовом состоянии компании, или использовать заемные средства, что в свою очередь обусловит появление дополнительных расходов на оплату процентов по кредиту.

    Второй  путь не только поможет избежать ухудшения структуры баланса, но и предоставит возможность получать доход посредством сдачи в аренду временно не используемых объектов, сохраняя право собственности на них.

    Аренда  и лизинг позволяют предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением. Однако эффективное использование обоих способов возможно лишь в том случае, если хозяйствующий субъект знает свои права и обязанности в сфере договорных отношений аренды и лизинга.

 

    Список  литературы 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

2. Федеральный закон «О лизинге» № 164-ФЗ от 29.10.1998.

3. Андреев И. А. , Аюшеева И. З. , Васильев А. С. [и др.]. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 / под общ. ред. С. А. Степанова. – М.: Проспект, Институт частного права, 2011.

4. Газман  В. Д. Курс лекций по финансовому лизингу. Учебник для вузов.                    – М.: ГУ ВШЭ, 2002.

5. Гражданское  право. В 2-х ч. Ч. 2. Отв. ред.  проф. Мозолин В. П.                      – М., Юристъ, 2007.