Инвестиционный анализ реализации бизнес-проекта жилого комплекса в Санкт-Петербурге

Целью написания данной работы является проведение инвестиционного анализа реализации бизнес-проекта жилого комплекса. Данная цель опирается на решение ряда задач, важнейшими из которых являются следующие:
- изучение нормативно-правовой базы РФ развития инвестиционной деятельности в строительном секторе экономики и определение экономическая сущности инвестирования в строительство жилой недвижимости;
- обзор инвестиционных проектов крупнейших строительных компаний по возведению жилых комплексов в Санкт-Петербурге;
- проведение анализа инвестиционного бизнес-проекта жилого комплекса «Северная регата» ЗАО «ПРАГМА»;
- определение варианты улучшения бизнес-проекта;
- проведение расчета сметной стоимости вариантов улучшений проекта;
- оценка эффективности предложений доходным подходом (метод капитализации дохода).

Введение 3
Глава 1. Теоретические и методические основы формирования инвестиционного процесса 6
1.1 Нормативно-правовая база РФ развития инвестиционной деятельности в строительном секторе экономики 6
1.2 Экономическая сущность инвестирования в строительство жилой недвижимости 11
1.3 Обзор инвестиционных проектов крупнейших строительных компаний по возведению жилых комплексов в Санкт-Петербурге 19
Выводы 25
Глава 2. Анализ инвестиционного бизнес-проекта жилого комплекса «Северная регата» в Санкт-Петербурге 28
2.1 Характеристика и анализ хозяйственной деятельности ЗАО «ПРАГМА» 28
2.2 Ценовая политика на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге 36
2.3 Условия реализации инвестиционного бизнес-проекта жилого комплекса «Северная регата» и его особенности 42
Выводы 50
Глава 3. Предложения по совершенствованию бизнес-проекта жилого комплекса «Северная регата» 52
3.1 Варианты улучшения бизнес-проекта 52
3.2. Расчет сметной стоимости вариантов улучшений проекта 59
3.3 Оценка эффективности предложений 65
Выводы 72
Заключение 73
Список использованной литературы 78
Приложения 83