Планировка сельских населённых мест

    Санитарно-гигиенические условия на территории  населённого места должны обеспечивать здоровую обстановку для нормальной работы и жизни населения, для этого в выборе территории участвуют санитарные инспекторы.

    Архитектурно-планировочные требования при выборе площадки для населённого места оценивают природные условия и эстетику их композиции. Населённый пункт всегда размещают возле рек, озёр, больших лесных массивов, как и наблюдается в данном случае проектирования.

 

2. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ
1. СОДЕРЖАНИЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО

    ЗАДАНИЯ 

    Архитектурно-планировочное задание на строительство объектов жилья и соцкультбыта включает в себя 10 разделов.

1. Основание для выдачи архитектурно-планировочного задания включает: решение администрации №751 от 14.01.11 г. «О разрешении в населенном пункте Ольгино проведения проектно-изыскательских  работ для составления генплана центральной усадьбы».
2. Размещение участка на плане землепользования: в соответствии со схемой районной планировки центральную усадьбу Ольгино намечено развивать на базе существующего населенного пункта.
3. Жилищное строительство: а) предусмотреть применение следующих типов жилых домов:

• секционные 2-этажные 2-квартирные         6        %
• секционные 3-этажные 12-квартирные       15       %
• секционные 5-этажные 20-квартирные       28       %
• секционные 4-этажные 16-квартирные       14       %
• коттеджи      37       %

    б) за расчётную норму жилого фонда принять 15 м² на одного жителя;

    в) общая численность населения к 2011 г. должна составить 1500 человек.

4. Размеры придомовых участков: в соответствии с нормами проектирования на основании рекомендаций устанавливаются следующие размеры придомовых участков:

• 1-этажные 1-2-квартирные - 0,10 - 0,24 га;

• 2-3-этажные- 0,24 - 0,30 га;
• 4-5-этажные - 0,30 га;
•   коттеджи - 0,12 га.

5. Площадь участков общего пользования: устанавливается на группу секционных домов, исходя из нормативной плотности застройки 13 - 15% с учётом обслуживающих зданий, сооружений для содержания скота, птицы и др.

6. Административные, общественные и культурно-бытовые здания: запроектировать необходимое количество зданий и установить их вместимость в соответствии с нормами проектирования и функциональным значением посёлка в перспективной схеме расселения.
7. Архитектурно-планировочные требования: а) проектирование вести в соответствии  с действующими строительными нормами и правилами, с учётом ландшафтов, зелёных насаждений, водных поверхностей; б) провести чёткое функциональное зонирование, выделить жилую, производственную зоны; в)организовать чёткие связи улиц и хозяйственных проездов с магистральными дорогами севооборотных массивов; г) предусмотреть перенесение магистральной дороги за черту села; д) предусмотреть возможность блокирования и кооперирования отдельных общественных зданий; е)запроектировать раздельные системы хозяйственных проездов для всех типов жилых домов, особенно блокированных; ж) в случае необходимости запроектировать полосу зелёных насаждений для защиты от вредного действия суховеев; з) по комплексам производственной зоны предусмотреть планировку позволяющую применять наиболее прогрессивную технологию содержания скота, птицы.
8. Снос строений и использование существующих зданий: а) при проектировании необходимо стремится полностью использовать все жилые дома и производственные здания по прямому назначению, если срок амортизации составляет менее 20%; б) разрешается переоборудование и приспособление жилых домов и производственных зданий для других целей, если их срок амортизации составляет 20-60%; в) разрешается снос жилых домов и производственных зданий в случаях: если срок амортизации более 60%; если существующее размещение зданий и сооружений не соответствует противопожарным, санитарным и зооветеринарным нормам.
9. Благоустройство включает: а) запроектировать все элементы благоустройства в соответствии требования инструкций; б) разработать мероприятия по озеленению жилой и производственной зоны; в) детально показать проектируемое озеленение по всем общественным зданиям; г) запроектировать озеленение и благоустройство площадки отдыха для групп жилых домов.
10. Инженерные сети: а) сохранить существующие сети водопровода, канализации, теплофикации; б) разрешается снос существующих линий электроснабжения, радио и телефона в случае технической необходимости.

 

2.   РАСЧЕТ НАСЕЛЕНИЯ

 

    Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных о перспективах развития населения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения.

    Перспективную численность можно рассчитать двумя методами: трудового баланса и статистическим (демографического прогноза).

    Перспективная численность населения по методу трудового баланса, чел.

    Np=  А-100%      ,

                                             100%-(Б+В)                                (1)

    где, Np - расчетная численность населения, чел.;

           А - численность градообразующей группы населения, чел.;

           Б - несамостоятельная группа населения, %;

           В - процент населения занятого в сфере обслуживания, %.

    Другой метод определения перспективной численности населения - это метод демографического прогноза (статистический метод)

    Nр=Nф(1+Р±V/100)^t ,                            (2)

    где, Nф - фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчёта), чел;

             Р - процент естественного прироста населения, %;

             V - среднегодовая миграция населения, %;

              T - расчётный срок.

    Численность населения рассчитывается по двум приведённым методам. Для дальнейших расчётов принимают, сравнивая полученные результаты, тот из результатов, который в большей степени отвечает поставленной задаче.

    В данном курсовом проекте расчёт населения на перспективу не проводился, так как общая численность населения на перспективу дана в архитектурно-планировочном задании и составляет 1500 человек. 

3.   РАСЧЕТ ЖИЛОГО ФОНДА И ЧИСЛА ЖИЛЫХ ДОМОВ

 

    Этот расчет необходим для определения требуемого числа домов, для обеспечения стандартного уровня проживания каждой семье.

    Расчет необходимого объема нового жилищного строительства производился в таблице 3.1 рабочей тетради к курсовому проекту «Планировка сельских населенных мест».

    Для расчета жилого фонда, необходимо знать  объем нового жилищного строительства. Он рассчитывается следующим образом:

    V_ж.стр  =N_пр*П_жп-ЖФ_сох,                         (3)

    где  V_ж.стр  - объем нового строительства,

           N_пр -  проектная численность населения, чел.

            П_жп - норма жилой площади на одного жителя, м² (согласно СниП, n=15м²),

           ЖФ_сох - сохраняемый на перспективу жилой фонд, м² (определяется по опорному плану).

    В итоге объем нового жилищного строительства составил 19500 м².

    В третьем разделе архитектурно-планировочного задания предусмотрено применение различных типов жилых домов в процентном соотношении.

    По данным объема нового жилищного строительства и по процентному соотношению применение различных типов жилых домов рассчитывается объем нового жилищного строительства каждого из типов жилых зданий.

    Следующим этапом расчета является выбор жилой площади одного дома, каждого из типов жилых домов, из типовых проектов строительства жилых зданий (Приложение 1).

    Зная объем нового жилищного строительства и жилую площадь одного дома, можно узнать число жилых зданий по проекту.

     В соответствии с расчетами число жилых зданий по проекту составило 119. 

4.   РАСЧЕТ ЧИСЛА И МОЩНОСТИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

 

      Одной из важнейших задач  проектирования является создание выразительных, запоминающихся своими архитектурно-художественными качествами, общественных центров, которые представляют композиционное ядро сельского населенного пункта.

      При проектировании общественного центра села следует соблюдать определенную последовательность выполнения работ.

      Прежде всего определяется целесообразное место размещения общественного центра. Затем определяется набор и вместимость учреждений и предприятий культурно-бытового назначения.

      Далее производится функциональное зонирование территории центра с выявлением главной и второстепенных планировочных осей.

    Проводят этот расчет в соответствии со строительными нормами и правилами. Перечень зданий зависит от категории поселения.

    Число и мощность общественных зданий приведены в таблице 3.3 рабочей тетради.

    Требуемая вместимость общественных зданий, количество объектов, площадь участков брались из задания.

    Требуемая вместимость рассчитывалась на 1300 человек.

    В состав общественных зданий входят:

• детский сад-ясли
• средняя школа;
• музыкальная школа;
• больница;
• спортивный комплекс
• торговый центр;
• гостиница;
• дом культуры;
• библиотека;
• административные здания и др.

      Размеры земельных участков общественных зданий следует принимать в зависимости от их функционального назначения и расчетных норм с последующей корректировкой.

      Клубы являются культурными центрами населенного пункта и местом отдыха населения. В условиях сельской архитектуры Дом культуры по объему и оформлению должен быть одним из лучших зданий. Размещают здание на центральной площади поселка. На участке при Доме культуры проектируют клумбы, газоны, зеленые насаждения с аллеями и дорожками отдыха, хозяйственный дворик. При наличии парка культуры и отдыха дом культуры можно размещать на его территории.

      Торговые центры включают магазины промышленных, продовольственных и смешанных товаров, универмаги, рестораны, кафе, столовые, киоски. Участок для торгового центра или отдельных предприятий должен иметь достаточную площадь для размещения основного здания и хозяйственных построек при нем. Эти участки размещают в центре села. Здания торгового центра располагают с выходом на площадь.

      Участковые больницы проектируют на окраине населенного пункта с подветренной стороны, на расстоянии не менее 50 м от жилых и общественных зданий. Здание располагают на сухом участке с глубоким уровнем залегания грунтовых вод и с уклонами поверхности, обеспечивающими естественный сток атмосферных вод. При размещении лечебных зданий на участке окна палат для больных ориентируют на юг, юго-восток, восток, операционных и перевязочных на север, северо-восток, северо-запад.

      Необходимыми элементами проекта планировки жилой зоны являются: парк, скверы, бульвары. В средних и больших населенных пунктах парк целесообразно проектировать в центре села, в ансамбле с клубом, в маленьких селах - на окраине. Размер парка устанавливается в зависимости от конкретных условий, желательно не менее 2 га. При размещении парка необходимо учитывать создание закрытых перспектив на парк или несколько улиц. Если парк проектируется отдельно, то возле клуба, находящегося в составе общественного центра, необходимо создать сквер площадью не менее 0,5 га. Бульвары, скверы могут устраиваться на главной улице, если она достаточно широка, на площади или в других местах населенного пункта в увязке с общей его планировочной структурой.