Учет операций аренды и лизинга основных средств

Содержание

     Введение…………………………………………………………………. 3

1.  Понятие и классификация основных средств………………………5

2. Формирование  первоначальной стоимости  имущества…………...11

3. Учет операций аренды основных средств…………………………..16

   3.1 у арендодателя……………………………………………………...17

   3.2 у арендатора………………………………………………………...22

        3.3 Учет коммунальных платежей при аренде имущества…………..27

    4. Учет операций лизинга основных средств……………………………33

   4.1 у лизингодателя……………………………………………………..35

   4.2 у лизингополучателя………………………………………………..38

5. Регистрация сделок с недвижимостью по договорам аренды со сроком более 1 года………………………………………………………………..43

     Заключение ……………………………………………………………….46

     Список использованной литературы…………………………………….48

Введение

     Развитие рыночной экономики  приводит к расширению числа  предприятий, основанных на государственной,  коллективной, частной и совместной  формах собственности. При этом  каждый субъект хозяйствования  обязан организовать и вести  бухгалтерский учет своей финансово-хозяйственной деятельности исходя из действующих правил и особенностей хозяйствования и самостоятельно разработанной учетной политике.

    Учет является одной из важнейших  функций в системе управления, поскольку он предоставляет точные  сведения о процессах заготовления, производства, реализации и потребления и служит основой для правильного планирования деятельности предприятия.

    Основной целью деятельности  предприятия является получение  максимально возможной прибыли.  Большое значение в достижении данной цели играет эффективное использование основных средств и правильная организация их учета.

   Основные средства - средства труда,  которые длительное время участвуют  в процессе производства, сохраняя  при этом свою первоначальную  стоимость, но постепенно изнашиваясь в процессе производства, перенося свою стоимость на вновь созданный продукт.

    В связи с этим на предприятии  должен производиться качественный  ремонт основных средств, усовершенствования  оборудования, либо частичная ликвидация  сильно изношенного, а также внедрение новых технологических процессов, целью которых является улучшение технико-экономических показателей: рост производительности труда, улучшение фондоотдачи, увеличение выпуска продукции, снижение себестоимости, условий труда, условий труда, которые в дальнейшем приведут к получению максимально возможно прибыли.

   От того своевременно и точно  ли ведется учет основных средств,  производится ли их инвентаризация, организованно ли своевременное  и правовое документирование  операций по аренде и лизингу основных средств, правильно ли исчисляется амортизация, согласно положения "О порядке начисления амортизации по основным средствам" от 24 января 2003 года методами: линейного, нелинейного и производительного способов начисления зависят результаты хозяйственной деятельности.

   Тема курсовой работы "Учет  операций аренды и лизинга  основных средств" в свете  всего вышеперечисленного также  является актуальной.

  Целью курсовой  работы является исследование организации учета аренды и лизинга основных средств в теории и на практике.

Для достижения поставленной цели в работе необходимо решить ряд задач:

раскрыть  понятие основных средств;

дать  классификацию основных средств;

рассмотреть теоретические аспекты бухгалтерского учета аренды и лизинга основных средств.

   При написании работы использовались  нормативно-справочные источники,  а также учебные пособия российских  авторов.

1. Понятие и классификация  основных средств

    Основные средства представляют собой средства труда, участвующие в процессе производства длительное время и сохраняющие при этом свою натуральную форму. Стоимость их переносится на готовую продукцию частями, по мере утраты потребительской стоимости. Учет основных средств организации регламентируется ПБУ 6/01 “Учет основных средств”.

     При принятии к бухгалтерскому учету активов в качестве основных средств необходимо единовременное выполнение следующих условий: (п.4 ПБУ 6/01)

а) использование  в производстве продукции при  выполнении работ или оказании услуг  либо для управленческих нужд организации;

б) использование  в течение длительного времени (более 12 месяцев);

в) отсутствие намерений перепродажи данных активов;

г) способность  приносить организации экономические  выгоды (доход) в будущем.

     В ПБУ 6/01 установлен также стоимостной критерий оценки основных средств. Пункт 5 ПБУ 6/01 указывает, что объектами основных средств является имущество, стоимость которого за единицу составляет более 20.000 рублей. Кроме того, организации дано право самостоятельно устанавливать стоимостной критерий в учетной политике. Активы, имеющие стоимость менее 20.000 рублей или менее индивидуального лимита организации отражаются в учете как материально-производственные запасы на счете 10 «Материалы», а списание производится на счета 20, 23, 25, 26, 44.

    В бухгалтерском учете основные средства организации отражаются на счете 01 «Основные средства». Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией на счете 01 "Основные средства" в соответствующей доле.

   Принятие к бухгалтерскому учету основных средств, а также изменение первоначальной стоимости их при достройке, дооборудовании и реконструкции отражается по дебету счета 01 "Основные средства" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".

   Изменение первоначальной стоимости при переоценке соответствующих объектов отражается по счету 01 "Основные средства" в корреспонденции со счетом 83 "Добавочный капитал".

   Для учета выбытия объектов основных средств (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) к счету 01 "Основные средства" может открываться субсчет "Выбытие основных средств". В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит - сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 01 "Основные средства" на счет 91 "Прочие доходы и расходы".

    Аналитический учет по счету 01 "Основные средства" ведется по отдельным инвентарным объектам основных средств. При этом построение аналитического учета должно обеспечить возможность получения данных о наличии и движении основных средств, необходимых для составления бухгалтерской отчетности (по видам, местам нахождения и т.д.).

   Согласно п. 6 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» инвентарным объектом признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы. Под комплексом конструктивно сочлененных предметов понимается один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющие общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно. 
 
   Пунктом 6 ПБУ 6/01 установлено, что в случае наличия у одного объекта нескольких частей с разными сроками полезного использования, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.

  Основные производственные фонды (основные средства) классифицируются по ряду признаков. 
1. По принципу вещественно-натурального состава они (основные средства) подразделяются на: 
1) Здания - архитектурно-строительные объекты, создающие необходимые условия для труда и хранения материальных ценностей (здания и строения, в которых происходят процессы основного, вспомогательного и подсобного производств, а также административные здания и хозяйственные строения); 
2) Сооружения - инженерно-технические объекты, выполняющие технические функции по обслуживанию процесса производства, но не связанные с изменениями предмета труда (тоннели, эстакады, железные дороги внутризаводского транспорта, водостоки и др.); 
3) Передаточные устройства - устройства, с помощью которых передаются электрическая, тепловая и механическая энергия, а также жидкие и газообразные вещества (электро-, теплосети, линии связи, газовые сети, паропроводы и другие устройства, не являющиеся составной частью зданий); 
4) Машины и оборудование, в том числе: 
а) силовые машины и оборудование - предназначены для выработки, преобразования и распределения энергии (генераторы, электродвигатели, паровые машины и турбины, двигатели внутреннего сгорания и т.д.); 
б) рабочие машины и оборудование - непосредственно участвуют в технологическом процессе, воздействуя на предметы труда или перемещая их в процессе создания продукции (металло- и деревообрабатывающие станки, прессы, молоты, термическое оборудование и др.); 
в) измерительные и регулирующие приборы и устройства - служат для регулирования производственных процессов ручным или автоматическим способом, измерения и контроля параметров режимов технологических процессов, проведения лабораторных испытаний и исследований; 
г) вычислительная техника - совокупность средств для ускорения и автоматизации процессов решения задач управления предприятием, производством и технологическими процессами; 
д) прочие машины и оборудование, не вошедшие в перечисленные группы, выполняющие определенные технические функции (оборудование автоматических телефонных станций, пожарные лестницы, пожарные машины и др.); 
5) Транспортные средства - средства для перемещения людей и грузов по территории предприятия; 
6) Инструмент - средства, участвующие в осуществлении производственного процесса в качестве непосредственного формообразующего элемента, со сроком службы более 1 года; 
7) Производственный инвентарь и принадлежности - служат для обеспечения выполнения производственных операций, создания условий безопасной работы, хранения предметов труда, жидких и сыпучих тел (рабочие столы, верстаки, ограждения и др.); 
8) Хозяйственный инвентарь - выполняет функции по обслуживанию производства и обеспечению условий для работы (копировальные аппараты, столы, шкафы, принтеры и др.); 
9) Земельные участки, многолетние насаждения ; 
10) Рабочий, продуктивный скот и прочие основные средства 

2. По  функциональному назначению основные  фонды делятся на:

 
1) основные производственные фонды - это те средства труда, которые непосредственно участвуют в производственном процессе (машины, оборудование и т.п.), они создают условия для его нормального осуществления и служат для хранения и перемещения средств труда;

2) непроизводственные основные фонды - это основные фонды, находящиеся в ведении промышленных предприятий, но непосредственно не участвующие в производственном процессе (жилые дома, детские сады и ясли, школы, больницы и др.)

 
3. По принадлежности основные  фонды подразделяются на собственные  и арендованные.

 
4. В зависимости от степени  воздействия на предмет труда  основные производственные фонды подразделяют на:

 
1) активные - это основные фонды, которые в процессе производства непосредственно воздействуют на предмет труда, видоизменяя его (машины и оборудование, технологические линии, транспортные средства);

2) пассивные - это основные фонды, которые создают необходимые условия и тем самым способствуют превращению предметов труда в готовую продукцию (здания, сооружения, передаточные устройства и т.д.).

   Здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму, приобретенные организацией для предоставления за плату во временное пользование, принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.

    Такие ценности принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".

   Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.

   Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", открывается субсчет "Выбытие материальных ценностей". В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит - сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" на счет 91 "Прочие доходы и расходы".