Ревизия в строительстве

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………3

1 ОСОБЕННОСТИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ………………………………………………5

2 СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ В  СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ………...7

2.1 Локальные сметы…………………………………………………………8

2.2. Объектные сметы………………………………………………………...9

2.3 Сводные сметы…………………………………………………………..10

3 СВОДКА ЗАТРАТ И МЕТОДЫ УЧЕТА ЗАТРАТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ…...12

4 РЕВИЗИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………………………………………………16

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………19

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………20

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

В условиях рыночной экономики  функция контроля становится основополагающей для гарантии соблюдения всеми хозяйствующими субъектами правил ведения бизнеса, которые предоставляют широкие возможности и свободу предпринимателям, менеджерам и инвесторам. Государство, защищая интересы граждан, обеспечивает контроль за соблюдением обязательств акционерных обществ, банков, страховых компаний перед акционерам и вкладчикам. Особенности контроля в строительстве, если сравнивать его с аналогичной функцией управления в других отраслях хозяйства, обусловлены многими обстоятельствами.¹

Строительное производство во многом зависимо от потребителя  его продукции — заказчика. В руках заказчика находятся финансовые ресурсы, обеспечивающие строительный процесс; он, а не строительная организация является держателем значительной части материальных фондов и обеспечивает своевременную поставку оборудования; он диктует характер будущего объекта через проект, который существенно влияет и на организацию работ; осуществляет технический надзор и выдает предписания об устранении подрядчиком отклонений от проекта, сметы, стандартов, технических условий и строи тельных норм и правил; наконец, окончательный результат строительства — ввод в действие производственных мощностей и объектов в установленные сроки — обусловлен усилиями не только строящей организации, но и заказчика.

Отсюда следует, что оценка фактов, выявляемых в ходе контроля, должна характеризовать в. соответствующих  случаях деятельность обеих сотрудничающих сторон: как подрядчика, так и заказчика. Более того, некоторые аспекты деятельности строительной организации вообще не могут быть интерпретированы правильно, если замкнуться в ее рамках, не проверяя одновременно работу второго участника строительного процесса — заказчика.

Целью данного реферата является расширение и углубление знаний в сфере особенностей проведения ревизии в строительстве.

Для реализации намеченной цели необходимо решить следующие задачи:

а) ознакомиться с понятием ревизии как формой экономического контроля;

б) изучить особенности  финансово-хозяйственной деятельности в сфере строительства;

в) выявить этапы строительного  процесса;

г) рассмотреть понятие  и сущность сметных нормативов;

д) рассмотреть понятие  «сводка затрат»;

е) изучить методы учета  затрат на производство;

ж) рассмотреть формы первичной  учетной документации для контроля за использованием строительных машин  в строительных организациях;

ж) сделать выводы.

В качестве предмета исследования выступает хозяйственно – финансовая деятельность строительной организации, а в качестве объекта контрольно-ревизионная работа в сфере строительных организаций.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 ОСОБЕННОСТИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

 

Продукцией строительства  являются законченные и сданные  в эксплуатацию заводы, фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды. Кроме создания основных фондов к функции строительства относятся реконструкция и техническое перевооружение действующих основных фондов.

Определение строительных работ  дано в разделе F (45) Обще российского классификатора видов экономической деятельности, продукции и услуг ОК 004-93, утвержденного постановлением Госстандарта России от 6 августа 1993 г. № 17. ² Различие между понятиями «реконструкция», «техническое перевооружение», «модернизация» и «новое строительство» приводится в письме Минфина России от 29 мая 1984 г. № 80 «Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий» и в Методических указаниях по определению стоимости строи тельной продукции на территории Российской Федерации, утвержденных постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 г. № 31.

В строительном процессе выделяют три этапа:

1) подготовка строительства;

2) собственно строительство;

3) реализация строительной  продукции (сдача готового объекта  строительства в эксплуатацию).

Подготовка строительства  осуществляется по следующим направлениям:

а) технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта;

б) проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству.

Каждое направление имеет  свои задачи. В процессе исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта, оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии проектирования разрабатываются конструктивно-компоновочные решения объекта, методы организации его строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства. После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству, выносятся опорная геодезическая сеть и строительная сетка, проводятся работы по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций.³

Когда осуществляется собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате чего создается строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства.

На этапе реализации строительной продукции происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ  В СТРОИТЕЛЬНЫХ

ОРГАНИЗАЦИЯХ

 

Сметные нормативы — это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, собранных в отдельные сборники. Основные правила разработки и применения сметных нормативов содержатся в четвертой части «Сметные нормы и правила» справочников, которые сокращенно называют СНиПами. Сметные нормативы разделяют на следующие виды:

■ федеральные (общереспубликанские);

■ ведомственные (отраслевые);

■ региональные (местные);

■ собственная нормативная  база пользователя.

Сметная норма — это совокупность ресурсов, необходимых для выполнения определенного вида строительных работ. В сборниках норм и расценок (СНиР-91) содержится более 20 ООО норм и расценок. В сметных нормах предусматриваются единые для всей территории страны показатели затрат труда, машинного времени и расхода материала на единицу конструктивного элемента или вида работ (1 м² оштукатуренной поверхности, 1 м³ кладки стен и т.д.).

Сметными нормами предусмотрено  производство строительных работ в  нормальных условиях для района, принятого  за базисный. При проведении работ в особых условиях: стесненности, загазованности, высокогорности и т.п., в районах, отличающихся от базисного, к сметным нормам СНиР-91 применяются поправочные коэффициенты, приводимые в общих положениях к сборникам нормативов.

Сметную стоимость строительно-монтажных  работ рекомендуется определять в базисном и текущем уровне цен.⁴

Смета. Сметная документация разделяется на три группы:

1) локальные сметы и  сметные расчеты на отдельные  виды работ:

2) объектные сметы и  сметные расчеты на объекты  строительства:

3) сводные сметные расчеты  и сводки затрат на комплекс  строп тельства в целом.

 

2.1 Локальные сметы

 

Локальные сметы составляются на основе объема работ, определяемых в составе рабочего проекта и документации (рабочих чертежей).

Локальные сметы составляются:

1) по зданиям и сооружениям:

■ на строительные работы,

■ внутренние санитарно-технические  работы,

■ внутреннее электроосвещение,

■ электросиловые установки,

■ монтаж и приобретение технологического оборудования,

■ слаботочные устройства,

■ приобретение приспособлений, мебели и инвентаря,

■ другие работы;

2) по общеплощадочным  работам:

■ на вертикальную планировку,

■ устройство инженерных сетей, путей и дорог,

■ благоустройство территории,

■ малые архитектурные  формы,

■ другие работы.

Локальные сметные расчеты  составляют на отдельные работы и затраты по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам в тех случаях, когда отсутствуют детальные данные об объемах работ. Тогда в основу расчета закладываются параметры зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, а объемы работ принимаются из ведомостей строительных и монтажных работ. Стоимость определенная локальными сметными расчетами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Начисление указанных сумм при составлении локальных смет без деления на разделы производится в конце сметы после итога прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по смете.

В тех случаях, когда в  соответствии с проектными данными осуществляется разборка конструкций, снос зданий и сооружений, составляются локальные сметы на разборку, снос зданий и сооружений. Если в результате разборки можно получить конструкции, материалы и изделия, пригодные для повторного применения, их стоимость отражают в локальной смете отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы». Стоимость таких конструкций, материалов и изделий определяется по рыночным ценам за вычетом расходов по доставке конструкций и материалов к месту их использования, доведению конструкций и материалов до состояния, в котором они пригодны для использования.

 

2.2. Объектные сметы

 

Объектные сметы объединяют данные локальных смет на объект в целом и являются сметными документами, на основе которых формируется договорная цена. Объектом строительства является отдельно стоящее здание (цех, склад, вокзал и т.п.), сооружение (мост, тоннель, платформа и т.п.). Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект без подсобных и вспомогательных объектов, то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».

Объектная смета определяет стоимость соответствующего объекта в составе рабочей документации. В конце объектной сметы отражаются дополнительные средства на покрытие лимитированных затрат: удорожание работ в зимнее время, средства на непредвиденные работы и затраты и т.п.

Если стоимость объекта  может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой отражаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

Объектные сметные расчеты  объединяют данные локальных сметных расчетов и определяют сметный лимит по соответствующему объекту в составе проекта. В объектном сметном расчете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м³ объема, на 1 м² площади зданий, сооружений, на 1 м протяженности сетей и т.п. После итога объектного сметного расчета справочно показываются суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах.

 

2.3 Сводные сметы

 

Сводные сметные расчеты  являются документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет составляется в базисно-текущем или базисно-прогнозном уровне цен на основе объектных смет и расчетов.

Сводный сметный расчет для  промышленного строительства содержит 12 глав.

1. Подготовка территории  строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного  и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического  хозяйства.

5. Объекты транспортного  хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения  водоснабжения, канализации, тепло-  и газоснабжения.