Отчет по практике на предприятии ООО «Омский центр оценки»

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ 

ОМСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ

 

 

 

 

 

ОТЧЕТ

по производственной практике

Специальность 080109.65

«Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

Период прохождения  практики: с 13.06.2011 по 25.06.2011

Место прохождения практики: ООО «Омский центр оценки»

 

 

Выполнил(а) студент(ка):

Яковлева К.Ю.

Группа ЗБУ-10

Руководитель практики от организации:

Хоменко А.В.

 

 

 

 

 

Омск 2011 г.

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ	3
1. Характеристика ООО «Омский центр оценки»	5
2. Услуги, предоставляемые ООО «Омский центр оценки»	5
3. Штат фирмы. Структура компании	6
4. Анализ трудовых ресурсов	7
ЗАКЛЮЧЕНИЕ	9
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ	11
ПРИЛОЖЕНИЯ	12

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Предметом отчета по практике является анализ деятельности ООО «Омский центр оценки» на рынке аналогичных услуг города.

«Омский центр оценки» - фирма, которая  предоставляет различные услуги по оценке движимого и недвижимого  имущества. В отчете рассмотрены следующие аспекты: основные виды деятельности предприятия, его структура, основные функции подразделений, анализ трудовых ресурсов.

«Омский центр оценки» является обществом с ограниченной ответственностью (ООО). Мне кажется, что выбор правовой формы сделан правильно, ведь при этой форме можно работать по упрощенной системе налогообложения, при этом фирма ограничена от проведения аудиторских проверок, что существенно упрощает работу.

Общество с ограниченной ответственностью - учрежденное одним или несколькими  юридическими и/или физическими  лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделён на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.

Некоторые особенности общества с ограниченной ответственностью

• ООО может быть учреждено одним лицом, которое становится его единственным участником. ООО не может иметь в качестве единственного участника другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица.
• Число участников ООО не должно быть более пятидесяти. В случае если число участников ООО превысит указанный предел, ООО в течение года должно преобразоваться в открытое акционерное общество или в производственный кооператив.
• Уставный капитал ООО составляется из номинальной стоимости долей его участников.
• Уставный капитал ООО определяет минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы его кредиторов. Вкладом в уставный капитал ООО могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.
• Учредительным документом ООО является Устав общества.
• Участник ООО вправе в любое время выйти из ООО независимо от согласия других его участников, если это право предусмотрено Уставом общества.
• ООО обязано выплатить участнику, подавшему заявление о выходе из ООО, действительную стоимость его доли или выдать ему имущество такой же стоимости в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, при этом действительная стоимость доли определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества

Предметом деятельности ООО «Омский  центр оценки» является предоставление различных услуг по оценке движимого и недвижимого имущества, а также проведение строительно-технических и товароведческих экспертиз, оценка ущерба, оценка бизнеса.

Список ситуаций, при которых  наиболее часто требуется проведение оценки.

Случаи, когда проведение оценки обязательно: 

1. Взнос имущества в уставной капитал,
2. Судебный спор о стоимости имущества,
3. Оформление наследства,
4. Переоценка стоимости основных средств,
5. Постановка имуществ на баланс предприятия,
6. Определение таможенной стоимости имущества,
7. Выкуп акций,

Случаи, когда проведение оценки является добровольным:

1. Сделки купли-продажи имущества,
2. Кредитование под залог имущества,
3. Определение или изменение налогооблагаемой базы,
4. Определение страховой стоимости имущества,
5. Ситуация, в которой возникли имущественные споры,
6. Принятие управленческих решений,
7. Передача имущества в аренду,
8. И другие случаи.

Экспертная оценка – это совокупность логических и математических процедур, определение качественных и количественных параметров с целью получения  информации от специалиста, анализа  этой информации и выработки рациональных решений.

• Процесс экспертных оценок включает в себя:
• Обоснование цели получения экспертных оценок;
• Выбор способа сбора и обработки информации;
• Формирование информации;
• Сбор информации;
• Обработку и анализ экспертной информации.

Экспертные оценки необходимы для анализа и диагностики состояния с последующим прогнозированием вариантов развития.

В процессе экспертных оценок решаются следующие задачи:

Задачи соединения новых систем управления и их оценки;

Задачи анализа систем управления, существующих по выбранным показателям и критериям эффективности.

С помощью независимой оценки ущерба можно получить более объективное  представление об убытках, нанесенных Вашему имуществу. Как результат  независимой оценки – документ, который отражает стоимость нанесенного ущерба. Кроме того, существует возможность оценить недополученные доходы или упущенную выгоду в результате произошедшего события.

Если возникнут споры со страховой  компанией, то отчет об экспертизе является наиболее эффективным способом разрешения конфликта.

Наша компания предоставляет услуги независимого эксперта и оценку следующих  видов ущерба: оценка автомобиля, оценка имущества, кадастровая оценка, оценка бизнеса, рыночная оценка.

Независимая оценка – комплекс мер, которые направлены на выявление  стоимости объекта оценки. Независимая оценка характеризуется незаинтересованностью оценщика в результате оценки.

Во время прохождения практики была поставлена задача знакомства с  фирмой, её структурой, кадровым потенциалом  и попытаться оценить эффективность использования трудовых ресурсов ООО «Омский центр оценки»

 

1. Характеристика ООО  «Омский центр оценки»

 

ООО «Омский центр оценки» - независимая  оценочная компания, которая уже  более 15 лет профессионально решает вопросы, связанные с оценкой  всех видов собственности физических и юридических лиц в нашем регионе.

В ООО «Омский центр оценки»  работают высококвалифицированные  специалисты, прошедшие профессиональную переподготовку в ведущих образовательных учреждениях России.

Оценщики компании являются действительными членами крупнейших общероссийских саморегулируемых организаций оценщиков ООО «Российское общество оценщиков» и НП СРО «Национальная коллегия специалистов оценщиков». Среди них 3 оценщика первой категории, стаж работы которых в области оценки превышает 15 лет. С середины 2010 года отмечается постоянный ежемесячный рост количества отчетов по оценке, выполненных для целей ипотечного кредитования.

В 2011 году выполняется не менее 100 отчетов  по оценке жилья в месяц. Наша компания имеет соглашения о сотрудничестве с большинством банков и ипотечных структур региона. В числе клиентов более 500 ведущих предприятий Омска и Омской области.

ООО «Омский центр оценки» неоднократно выигрывал конкурсы федерального и  регионального уровня по отбору оценочных организаций. На сегодняшний день ООО «Омский центр оценки» аккредитован при:

Министерстве имущественных отношений  Омской области;

Территориальном управлении Росимущества по Омской области;

Администрации Омского Муниципального района Омской области;

Федеральном кадастровом центре «Земля»;

 

2. Услуги, предоставляемые ООО «Омский центр оценки»

 

Основной специализацией ООО «Омский  центр оценки» является оценка бизнеса, коммерческой и жилой недвижимости, земельных участков, машин и оборудования.

С середины 2010 года отмечается постоянный ежемесячный рост количества отчетов по оценке, выполненных для целей ипотечного кредитования.

В 2011 году выполняется не менее 100 отчетов  по оценке жилья в месяц. Наша компания имеет соглашения о сотрудничестве с большинством банков и ипотечных структур региона. В числе клиентов более 500 ведущих предприятий Омска и Омской области.

На сегодняшний день в нашем центре более двенадцати тысяч выполненных отчетов об оценке и несколько сотен тысяч оцененных объектов. Среди них нередко встречаются уникальные объекты движимого и недвижимого имущества.

За несколько последних лет  специалисты ООО «Омский центр  оценки» неоднократно участвовали в оценке объектов, расположенных на территориях соседних областей и краев: Новосибирской области; Ханты-Мансийского АО; Ямало-Ненецкого АО.

Профессиональная ответственность  оценщиков застрахована в соответствии с нормами действующего законодательства.

Основными направлениями деятельности ООО «Омский центр оценки»  является оценка имущества:

• Оценка недвижимости и земельных участков;
• Кадастровая оценка земли
• Оценка бизнеса;
• Оценка интеллектуальной собственности (нематериальных активов);
• Оценка оборудования, машин, автотранспортных средств;
• Оценка объектов специального назначения.
• Оценка степени строительной готовности объектов незавершенных строительством
• Составление и проверка сметной документации

Отчеты, выполненные нашими специалистами, являются документальным подтверждением стоимости имущества и могут быть использованы:

• для принятия инвестиционных решений;
• при кредитовании (получении кредитов) под залог имущества;
• при проведении процедур банкротства, арбитражного управления и т.д.;
• для проведения переговоров о цене сделки купли-продажи;
• для снижения налога на прибыль и НДС при реализации имущества (в том числе, по цене, меньшей, чем остаточная стоимость);
• при создании, реорганизации и ликвидации предприятий;
• при наложении ареста на имущество и имущественные права службой судебных приставов;
• для оптимизации налогооблагаемой базы (по налогам на имущество и на прибыль) при проведении переоценки основных фондов;
• при оплате имуществом акций акционерных обществ, при обязательном выкупе акций по требованию акционеров и др.

ООО «Омский  центр оценки»» выполняет все  требования действующего законодательства, регламентирующего оценочную деятельность.

ООО «Омский  центр оценки»» регулярно побеждает  в государственных тендерах и  оценочных конкурсах, проводимых государственными, муниципальными и областными структурами.

Персональная  ответственность всех оценщиков  – членов саморегулируемых организаций застрахована в Открытом акционерном обществе «Военно-страховая компания». Там же застрахована и профессиональная деятельность предприятия.

Еще одним  направлением деятельности ООО «Омский  центр оценки» является предоставление юридических слуг:

• юридические консультации;
• составление договоров, соглашений, претензий и иных документов;
• составление исковых заявлений, жалоб и иных  документов в суд;
• представительство интересов в судах, в госорганах и органах местного самоуправления, иных организациях;
• иная правовая помощь.

 

3. Штат фирмы.  Структура компании

 

Структура фирмы стандартная, ответственность за работу всех отделов распределена между генеральным директором и заместителем директора.

Генеральному директору подчиняются  следующие подразделения:

- отдел контроля работ на  оценке залога

- отдел подготовки и доставки  документации