Основы массовой оценки недвижимости

• оценка для целей налогообложения;
• оценка для расчета арендных ставок;
• кадастровая оценка земельных участков;
• оценка для целей приватизации;
• залоговая оценка;
• для целей страхования;
• оценка ущерба от стихийных бедствий и т.д.

Можно указать и другие области применения массовой оценки в будущем. Это, во-первых, массовая оценка для прочих видов государственных и муниципальных нужд (например, приватизация, залоговая оценка). Во-вторых, это массовая оценка для инвестиционных проектов в масштабах города или его части. Идеальным вариантом была бы разработка глобальной методики оценки городской недвижимости, которая использовалась и для фискальных целей, и для градостроительных программ, и для всех прочих нужд. Нелишне отметить необходимость создания полного реестра городской недвижимости. Модели массовой оценки должны применяться при оценке ущерба от стихийных бедствий для целей страхования объектов недвижимости.

Список использованной литературы.

1. ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 22.08.2004) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
2. Болотин, А.Н. Приходько, Т.Л. Симанкина  «Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб. пособие» СПбГАСУ. – СПб., 2010. 100с.
3. Калинина Н.В., Кочетков Ю.В., Овсянников В.А. Массовая оценка недвижимости  http://crea.ru/newcrea/Articles/mass_est/mass_est/mass_est.htm. 
4. “Рынок земли и недвижимости в России: состояние, перспективы развития” // Земля и недвижимость; декабрь 1994г.
5. Слугин О.В. Программа и ИДЗ по курсу «Оценка недвижимости»: Учебно-методическая разработка. – Владивосток: Изд-во ВГУЭС, 2009г.
6. Ульянин А.В. Теоретические и практические аспекты массовой оценки недвижимости как базы налогообложения // Российское предпринимательство. — 2003. — № 1 (37).