Облік доходів житлово-комунальних підприємств.

   При визначенні в річній звітності тимчасових різниць з податку на прибуток може мати місце така ситуація: за податковим обліком визначено збиток, але є відстрочені податкові активи, які треба відобразити за рахунком 17 (за наявності залишків за рахунками 681, 38, 39, 47). У цьому випадку слід зробити бухгалтерське проведення Д-т 17 К-т 98.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   ВИСНОВОК

   Житлово-комунальні підприємства, як і всі інші підприємства, окремо визначають доходи від операційної, фінансової та іншої діяльності.

   До  складу доходів комунальних підприємств  входять: надходження від населення в оплату комунальних послуг; надходження від підприємств, установ, організацій за надані послуги; субсидії малозабезпеченим категоріям громадян; відшкодування пільг окремим категоріям громадян (ветеранам війн, особам, що постраждали від Чорнобильської катастрофи, суддям, військовослужбовцям, працівникам прокуратури тощо); бюджетні дотації на покриття збитків, інколи — субвенції.

   Доходи  житлово-комунальних підприємств  від реалізації їх послуг обліковуються на субрахунку 703 «Дохід від реалізації робіт, послуг». Дотації зараховуються в кредит субрахунку 718 «Дохід від безоплатно отриманих оборотних активів», а субсидії та пільги - в кредит субрахунку 703 як дохід від основної діяльності житлово-комунального підприємства.

   Цільове фінансування, згідно з пунктом 16 П(С)БО 15 «Дохід», «не визнається доходом доти, доки нема підтвердження того, що воно буде отримане й підприємство виконає умови стосовно такого фінансування». Для виконання цієї умови пропонувалися різні шляхи - під час нарахування субсидій і пільг зараховувати їх у доходи майбутніх періодів або не робити бухгалтерського проведення взагалі, відображаючи заборгованість бюджету тільки в аналітичному обліку.

   Дотації зараховуються у дохід в бухгалтерському  та податковому обліку в момент отримання грошових коштів з бюджету. Отримання цього виду фінансової допомоги не є операцією з реалізації житлово- комунальних послуг, тому вони зараховуються не у дохід від реалізації послуг (субрах. 703), а до іншого операційного доходу (рах. 71, субрах. 718 або 719)

   Дохід від оренди житлові організації  обліковують на рахунку 703, а не 713, як інші підприємства, бо надання в  оренду нежилих приміщень є основною діяльністю житлових організацій.  
 

   Список  використаної літератури:

   1. Закон про прибуток - Закон України «Про оподаткування прибутку підприємств» у редакції Закону від 22.05.97 р. №283, зі змінами та доповненнями.

   2. Закон про ПДВ - Закон України від 03.04.97 р. №168/97-ВР «Про податок на додану вартість», зі змінами та доповненнями.

   3. Закон №881 - Закон України від 27.03.91 р. №881 «Про підприємства в Україні», зі змінами та доповненнями.

    4. Положення (стандарт) бухгалтерського обліку «Дохід»: Наказ Міністерства фінансів України від 29.11.99 р. N° 290 // Матеріали до семінару-практикуму «Бухгалтерський облік із застосуванням Національних стандартів». - Харків, 2000. - 153 с.

   5. Постанова №939 - Постанова КМУ від 22.06.98 р. №939 «Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати і плати за утримання будинків і прибудинкових територій».

   6. Інструкція №291 - Інструкція про застосування плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств і організацій, затверджена наказом Міністерства фінансів України від 30.11.99 р. №291.

   7. Наказ №356 - Методичні рекомендації із застосування регістрів бухгалтерського обліку, затверджені наказом Міністерства фінансів України від 29.12.2000 р. №356.

   8. Інструкція №24 - Інструкція з планування, обліку і калькулювання собівартості робіт (послуг) на підприємствах і в організаціях житлово-комунального господарства, затверджена наказом Держжитлокомунгоспу України від 31.03.97 р. №24.

   9. Порядок №139 - Порядок формування тарифів на послуги централізованого водопостачання та водовідведення, затверджений наказом Держбуду України від 27.06.2001 р. №139.

10. Методика оцінки об'єктів оренди, затверджена постановою Кабінету Міністерства України від 10.08.95 р. №629 в редакції постанови Кабінету Міністерства України від 02.01.03 р. № 3.
11. Методика розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна, затверджена постановою Кабінету Міністерства України від 04.10.95 р. № 786.
12. Положення про порядок відшкодування власникам житла витрат по технічному обслуговуванню внутрішньобудинкових мереж і обладнання житлового фонду і зборів платежів з населення, затверджене наказом Державного комітету житлово-комунального господарства від 17.10.96 р. № 87.
13. Порядок формування тарифів на послуги централізованого водопостачання та водовідведення, затверджений наказом Держбуду України від 27.06.2001 р. № 13.
14. Постанова Кабінету Міністерства України "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати і плати за утримання будинків і прибудинкових територій" від 22.06.98 р. № 939.
15. Онищук Г.І. Проблеми розвитку міського комплексу України: теорія і практика / За ред. С.І. Дорогунцова. - К.: Науковий світ, 2002. - 439 с.
16. Гура Н.О. Облік видів економічної діяльності: Навч. посіб. - К.:. Знання, 2004. - 541 с
17. Гура Н. Учет целевого финансирования на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства // Бухгалтерский учет и аудит. - 2004. - № 2. - С.45-50.