Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Ноября 2011 в 21:05, контрольная работа
Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие доходы: 1,85 млн. руб. за вторую половину 1-го года; 1,49 млн.руб. за 2-ой год; 3,33 млн. руб. за 3-ий год. Кроме этого, предполагается, что в конце третьего года объект будет продан 6,78 млн.руб. Ставка дисконтирования 15%.
Итак,
в рамках сравнительного подхода (метод
парных сравнений) текущая рыночная стоимость
объекта недвижимости равна 990
тыс.руб.
5. Задача
на применение методов
степенного и линейного
коэффициентов «торможения»
в рамках сравнительного
подхода при оценке
и оборудования
Задача 3М. Рассчитать, используя метод степенного коэффициента «торможения», рыночную стоимость компьютерного монитора с диагональю 19 дюймов, если сопоставимый монитор с диагональю 17 дюймов продают за 7900 руб., а монитор с диагональю 20 дюймов – за 15200 руб.
Решение.
,
, k=4,06
Рыночная стоимость
компьютерного монитора стоит 12
,34 тыс.руб.
Информация о работе Контрольная работа по "Оценка имущества"