Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Мая 2013 в 17:49, курсовая работа
Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что обеспечение жильем граждан РФ является одной из наиболее значимых социальных проблем, стоящих перед Российским государством на современном этапе его развития.
Жилищная проблема в России, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, определяет необходимость совершенствования жилищного законодательства и механизмов обеспечения как неотъемлемой части стабилизации социально-экономического положения в стране.
Введение 3
1. Теоретико-правовые основы ипотечного кредитования 5
1.1. Понятие и экономическое содержание ипотечной ссуды 5
1.2. Механизм ипотечного кредитования в развитых странах 8
1.3. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России 11
2. Анализ практики ипотечного кредитования в современных российских условиях 14
2.1. Особенности развития рынка ипотечного кредитования в России 14
2.2. Организация ипотечного кредитования в ОАО "Сбербанк России" 16
2.3. Актуальные проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России в условиях мирового финансового кризиса 22
Заключение 27
Список литературы 29
Приложение 1 32
Приложение 2 34
Список литературы
Конституция Российской Федерации.- СПб., 2004.
Гражданский кодекс РФ. Часть первая. // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст.410.
Жилищный кодекс РСФСР // Ведомости Верховного Совета РСФСР. – 1983. – N 26.- Ст. 883; 1988, N 47, Ст. 1493; Собрание законодательства Российской Федерации. – 1995. – N 5. -Ст. 346.
Закон Российской Федерации "О залоге" N 2872-1 от 29 мая 1992 г. // Ведомости СНД и ВС РФ, 11.06.92, N 23, ст. 1239.
Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" // Собрание законодательства РФ. 17.11.2003. N46 (ч. 2). Ст. 4448.
Указ Президента РФ "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" //Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 10.- Ст. 880.
Алешкина Н. Ипотека теряет в процентах
Ивасенко А.Г, Соколов В.Н. Ерохин А.А. Ипотека в Новосибирске: проблемы и перспективы развития// Сбоник материалов межкафедрального научно-методического семинара "Современные проблемы экономики и менеджмента" (выпуск 2). -Новосибирск: СГГА, 2000. – С. 123-132.
Ипотека в ФРГ // Бизнес и банки. – 2005. -№ 5-6. – С. 7.
Ипотечный рынок в США Доклад НАД США -М., 2006, с. 1
Казьмин А. И. Сбербанк России: надежность, проверенная кризисом. //Деньги и кредит – №6, 2007
Как кризис отразился на условиях потребительского кредитования?
Каноков А.К развитию залогового кредитования // Российский экономический журнал. -2006.-№5/6.-С.52-55.
Каурова Н.Н. Тенденции и перспективы развития розничного бизнеса коммерческих банков в России // Методический журнал "Банковский ритейл" № 2(2)/2006
Крупнейшие ипотечные банки России в I полугодии 2008 г.
Лаврухин О.Н. Ипотечное кредитование: Реальность и перспективы // Бизнес и банки. -2005.-№22.-С. 8-9.
Меркулов В.В. Мировой
опыт ипотечного жилищного кредитования
и перспективы его
Потребительское кредитование – это конвейерная работа // Приложение к газете "Коммерсантъ" № 109(2712) от 26.06.2007
Сергеев Д.А. Влияние системы
ипотечного кредитования на преодоление
кризисных явлений в экономике/
Чиняева Е.В. Потребительский бум грозит обернуться кредитным кризисом // Приложение к газете Коммерсантъ" № 104(3188) от 09.06.2005
Что дадут коммерческой ипотеке поправки к закону
Шипкова О.Т., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Жилищная ипотека: проблема выбора адекватной для России модели// Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к международной научно-практической конференции. – Новосибирск: МАН, 2000. -С. 101-102.
Щербаков А.И., Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.И. Ипотека в России. Современные тенденции и перспективы развития на федеральном и региональных уровнях // Известия вузов "Строительство". – 2006. -№ 7 (487). – С.88-93.
Приложение 1
Нормативно-правовые акты, регулирующие кредитные отношения.
1. Гражданский Кодекс
Российской Федерации Часть
В соответствии с ГК РФ:
1. закреплены основные принципы договорных отношений.
2.определено, что кредитный
договор есть соглашение, по которому
банк или иная кредитная
3. различают договор кредита и договор ссуды
4. различают товарный кредит, коммерческий кредит и банковский кредит
5. стороны по договору вправе избрать и установить в договоре любую их форм расчётов;
5. другие положения
2 Федеральный закон РФ
"О Центральном Банке
Банк России определяет:
1. содержание, методы и
механизм государственной
2. определяет четыре условия
для изъятия из оборота
3. экономические нормативы кредитования
3 Федеральный закон РФ
"О банках и банковской
1. Основной формой кредитной организации является банк
2. Кредитная организация
вправе: осуществлять банковские
операции только с момента
получения лицензии
3. кредитная организация не имеет права заниматься производственной, торговой и страховой деятельностью
2.осуществлять инкассацию
денежных средств, векселей, платёжных
и расчётных документов и
4 Положение №54-П от 31.08.98
"о порядке предоставления (размещения)
кредитными организациями
Положение устанавливает, что:
1. Кредитополучатель –
это юридические и физические
лица, которые обязуются
2. юридическим лицам, к
которым отнесены и
3. Физическим лицам кредиты
предоставляются на
Приложение 2
Крупнейшие ипотечные банки России в I полугодии 2008 г.