Инвентаризация основных средств предприятия в строительстве

частичной ликвидации соответствующих объектов.

    В  процессе эксплуатации основные  средства  теряют  свои  первоначальные

качества, т.  е.  физически и морально  изнашиваются.  Соответственно,  их

фактическая  стоимость  по  мере  износа  уменьшается   на   его   величину.

Остаточная   стоимость   и   будет   представлять   собой   разницу    между

первоначальной  стоимостью и начисленной суммой износа.

    Под   восстановительной   стоимостью     основных   средств   понимается

стоимость их воспроизводства (строительства или приобретения) в  современных

условиях.  Для  определения  восстановительной  стоимости  по  постановлению

правительства первоначальная стоимость уточняется путем переоценки.

    В   текущем  учете  основные  средства  отражаются   по   первоначальной

стоимости, а  подвергшиеся переоценке — по восстановительной.  В  балансе  же

основные  средства  показываются  по  остаточной  стоимости.  Справочно  без

включения в  итог  баланса  указываются  первоначальная  (восстановительная)

стоимость и  износ средств. 
 
 

      3. ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ  ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА В

                         СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ. 

    Как  уже было сказано выше, инвентаризация  основных средств производится

на  основе  положения  Министерства  Финансов  и  отраслевыми  инструкциями,

определяющими особенности инвентаризации отдельных  видов основных средств  в

соответствующих отраслях.

    На  основании  этих  положений   инвентаризацию   основных   средств   в

строительных  организациях  проводят  не  менее  одного  раза  в  год  перед

составлением  годового отчета, но не ранее 1 ноября  отчетного  года  с  тем,

чтобы  данные инвентаризации  могли быть  использованы   для   составления

годового отчета. Инвентаризация зданий и сооружений,  и  других  неподвижных

объектов может  с  разрешения  министерств,  ведомств,  управлений  (отделов)

исполкомов Советов  народных депутатов проводиться один раз в два три года.

     До  начала инвентаризации рекомендуется  проверить:

    а)  наличие и состояние инвентарных  карточек, инвентарных книг, описей  и

других регистров  аналитического учета;

    б)  наличие и состояние технических   паспортов  или другой  технической

документации;

    в)  наличие  документов  на  основные  средства,  сданные  или   принятые

предприятием  (учреждением)  в  аренду  и  на   хранение.   При   отсутствии

документов необходимо обеспечить их получение или оформление.

    При обнаружении расхождений и неточностей в регистрах бухгалтерского

учета или  технической  документации  должны  быть  внесены  соответствующие

исправления и  уточнения.

      При  инвентаризации  основных  средств  комиссия  производит   осмотр

объектов в натуре и заносит в  описи  полное  их  наименование,  назначение,

инвентарные номера и основные технические или эксплуатационные показатели.

    При  инвентаризации зданий, сооружений  и  другой  недвижимости  комиссия

проверяет наличие  документов, подтверждающих нахождение  указанных  объектов

в собственности  предприятий (учреждений).

    Проверяется  также наличие документов на  земельные  участки,  водоемы   и

другие объекты  природных ресурсов, находящиеся  в  собственности  предприятий

(учреждений).

     При выявлении объектов, не принятых на учет, а также объектов, 
 
 

    по  которым в регистрах  бухгалтерского  учета  отсуствуют  или  указаны

неправильные  данные, характеризующие их, комиссия должна  включить  в  опись

правильные сведения и технические показатели по этим объектам. Например,  по

зданиям -—  указать  их  назначение,  основные  материалы,  из  которых  они

построены, объем (по  наружному  или  внутреннему  обмеру),  площадь  (общая

полезная площадь), число этажей (без подвалов,  полуподвалов  и  т.д.),  год

постройки и  др.; по каналам — протяженность, глубину  и  ширину  (по  дну  и

поверхности), искусственные  сооружения, материалы крепления  дна  и  откосов;

по мостам  —  местонахождение,  род  материалов  и  основные  параметры;  по

дорогам — тип дороги (шоссе, профилированная), протяженность, вид  покрытия,

ширину полотна  и т.п.

    Оценка  выявленных  инвентаризацией   неучтенных  объектов  должна  быть

произведена с  учетом рыночных цен,  а  износ  определен  по  действительному

техническому состоянию объектов с оформлением сведений об  оценке  и  износе

соответствующими  актами.

    Основные  средства вносятся в описи  по наименованиям  в  соответствии  с

основным  назначением  объекта.  Если   объект   подвергся   восстановлению,

реконструкции,  расширению   или   переоборудованию   и   вследствие   этого

изменилось  основное  его  назначение,  то   он   вносится   в   опись   под

наименованием, соответствующим новому назначению.

    Если  комиссией  установлено,   что   работы   капитального   характера

(надстройка  этажей,  пристройка  новых   помещений  и  др.)  или   частичная

ликвидация строений и сооружений (слом отдельных  конструктивных  элементов)

не отражены в бухгалтерском учете, необходимо по соответствующим  документам

определить сумму увеличения или снижения  балансовой  стоимости  объекта   и

привести в  описи данные о произведенных  изменениях.

      Машины,  оборудование  и  транспортные  средства  заносятся  в  описи

индивидуально   с   указанием   инвентарного   номера,   заводского   номера

предприятия-изготовителя, года выпуска, назначения, мощности и  т.д.

    Однотипные  предметы хозяйственного  инвентаря,  инструменты,  станки  и

т.д. одинаковой стоимости, поступившие одновременно в  одно  из  структурных

подразделений предприятий (учреждений), учитываемые  на  типовой  инвентарной

карточке группового учета, в описях проводятся по наименованиям  с  указанием

количества этих предметов.

     Основные  средства, которые в момент инвентаризации находятся вне места

нахождения   предприятий   (учреждений),   инвентаризируются   до    момента

временного их выбытия.

     На  основные средства, не пригодные   к  эксплуатации  и  не  подлежащие

восстановлению, инвентаризационная комиссия  составляет  отдельную  опись  с

указанием времени  ввода в эксплуатацию и причин,  приведших  эти  объекты  к

непригодности (порча, полный износ и т.п.).

      Одновременно   с   инвентаризацией   собственных   основных   средств

проверяются основные  средства,  находящиеся  на  ответственном  хранении  и

арендованные.

    По  указанным объектам составляется  отдельная опись,  в  которой   дается

ссылка на документы, подтверждающие принятие этих объектов на  ответственное

хранение или  в аренду.

    Инвентарным объектом по группе зданий является каждое отдельно  стоящее

здание. Если здания примыкают друг другу и имеют  общую  сторону,  но  каждое

из  них  представляет  собой  самостоятельное  конструктивное   целое,   они

считаются отдельными инвентарными объектами.

    Надворные   постройки,  ограждения  и   другие   надворные   сооружения,

обслуживающие здание, составляют вместе с ним  единое  целое.  Если  же  они

обслуживают несколько  зданий, то это отдельные инвентарные  объекты.

    Наружные  пристройки к зданию, имеющие отдельное хозяйственное значение,

отдельно  стоящие  котельные,  а  также  капитальные   надворные   постройки

(склады, гаражи  и т.п.)  являются самостоятельными  инвентарными объектами.

    В  состав здания входят все коммуникации  внутри здания, необходимые  для

его эксплуатации, как-то: вся система отопления  внутри  здания,  включая  и

котельную  установку  для  отопления  (если  последняя  находится  в   самом

здании),  вся  внутренняя  сеть  водо-газопровода  и  канализации  со  всеми

устройствами, вся внутренняя сеть силовой  и  осветительной  электропроводки

со всей осветительной  арматурой, внутренние  телефонные  и  сигнализационные

сети и вентиляционные устройства  обще  санитарного  назначения,  подъемники

(лифты).

    Водо-,  газо-  и теплопроводные   устройства,   а   также   устройства

канализации включаются в состав зданий, начиная от вентиля  или  тройника  у

зданий  или  от  ближайшего  смотрового  колодца  в  зависимости  от   места

присоединения подводящего трубопровода.

   Проводка   электрического   освещения   и   внутренние   телефонные   и

сигнализационные  сети  включаются  в  состав  инвентарного  объекта  здания,

начиная от вводного ящика, или  кабельных  концевых  муфт  (включая  ящик  и

муфты), или проходных  втулок (включая втулки).

    Фундаменты  под всякого рода объектами  (не  являющимися  строениями)  -

котлами, генераторами, станками, машинами, аппаратами и т. п., хотя  бы  эти

объекты были расположены  внутри  здания,  —  не  входят  в  состав  здания.

Фундаменты этих объектов входят в состав тех инвентарных  объектов,  которым

они  служат.  Фундаменты  под  крупногабаритное  оборудование,   сооруженные

одновременно  со строительством здания, входят в  состав здания.

     К  сооружениям относятся  инженерно-строительные  объекты,  назначением

которых является создание условий, необходимых  для  осуществления  процесса

производства  путем  выполнения  тех  или  иных  технических   функций,   не

связанных с  изменением предмета труда.

    К  сооружениям также относятся  отдельные инженерно-строительные  объекты

(сооружения  городского благоустройства и   др.),  предназначенные  для   целей

непроизводственного обслуживания.

    Инвентарным  объектом считается каждое  отдельное   сооружение  со  всеми